Рост цен на жилье в России: Новосибирск, Казань и Челябинск лидируют

Вторичка заметнее всего подорожала в средних промышленных городах По итогам 2024 года рост номинальных цен предложения на вторичном рынке 8,3% оказался даже ниже официальной инфляции. В городах-миллионниках квадрат подорожал в среднем на 9% заметнее всего в Нижнем Новгороде и Казани . В 20 локациях с максимальным ростом цен на готовое жилье - они увеличились на 27%. Но, если в 2022 и 2023 гг. заметнее всего росли цены в столицах субъектов со специализацией на военно-промышленном комплексе, то в лидерах рейтинга 2024 года, в основном, средние и малые города этих регионов. Сохраняется и высокий рост цен в туристических центрах в топ-20 попали Сочи, Горно-Алтайск, Ессентуки . Заметное увеличение цен на вторичке в этих локациях - следствие недостатка предложения в новостройках. У населения этих городов выросли доходы, но вложить их в современное жилье сложно. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика Циан для профи

Вторичка сильнее всего подорожала в промышленных городах Рост номинальных цен предложения на вторичном рынке 8,3% оказался даже ниже официальной инфляции. В городах-миллионниках «квадрат» подорожал в среднем на 9%. В 20 локациях с максимальным ростом цен на готовое жилье — они увеличились на 27%. Заметное увеличение цен на вторичке в этих локациях — следствие недостатка предложения в новостройках. У населения этих городов выросли доходы, но вложить их в современное жилье сложно.

Рост цен на вторичное жилье ниже показателей [официальной] инфляции наблюдается в: Волгограде, Новосибирске, Уфе, Ростове на Дону, Краснодаре‼ , Омске, Самаре, Питере и Москве. Мамкины инвесторы из этих передовых регионов — каждый день теряют деньги в бетоне. Это та ситуация, когда квартиры, таки, фактически дешевеют. Кстати. Феномен Горно-Алтайска для нас понятен. А что случилось в Чебаркуле? Посчитал Циан. Треугольный метр

Стоимость жилья на первичном рынке быстрее всех в России выросла в Новосибирске Новосибирск, Казань и Челябинск вошли в первую тройку городов с самой большой динамикой роста цен на первичном рынке жилья в России. «Средняя стоимость квадратного метра в новостройках России с начала 2024 года выросла на 5,5% с 128,6 тысяч рублей в январе до 135,7 тысяч рублей в декабре. Рейтинг крупнейших городов с самой большой годовой динамикой роста цен возглавили Новосибирск +16,3% , Казань +15,7% и Челябинск +13,5% », — рассказал ТАСС директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Также в первой десятке оказались Пермь +11,7% , Екатеринбург +11,3% , Нижний Новгород +10,6% , Омск +10,4% , Воронеж +8,9% , Санкт-Петербург +7,3% и Волгоград +7,2% . Москва +0,6% заняла 16 строчку рейтинга, столицу обогнали Краснодар +5,5% , Красноярск +4,1% , Уфа +4,1% , Ростов-на-Дону +2,9% и Самара +2,7% . В 2025 году из-за снижающегося спроса возможен рост объема предложения на 14%, прогнозирует Зайцев. При этом, по его словам, любые ограничения в условиях кредитования по льготным программам могут стать причиной еще более существенного снижения спроса. «Не исключено, что в будущем году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке может снизиться в пределах 5%, в основном за счет новых проектов, где застройщики будут вынуждены демпинговать, чтобы наполнить эскроу-счета до нужных уровней и не переплачивать по кредитам», — полагает он. Фото: минстрой Новосибирской области ВКонтакте Подписаться Прислать новость Помочь бустами

Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск +16,3% , Казань +15,7% и Челябинск +13,5% Средняя цена квадратного метра на первичном рынке выросла на 5,5%: с 128,6 тыс. рублей в январе до 135,7 тыс. рублей в декабре. В топ-10 городов по росту цен также вошли Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва заняла 16-е место с ростом цен всего на 0,6%. Аналитики отмечают турбулентность на рынке: снижение спроса может привести к увеличению предложения новостроек на 14%. Однако ужесточение условий льготной ипотеки может ещё больше ослабить спрос.

Подарок, который точно не разочарует

Города, где вторичка подорожала больше других В 2024 году рост номинальных цен на вторичном рынке жилья составил 8,3%, что ниже уровня инфляции. В городах-миллионниках цены увеличились на 9%, особенно в Нижнем Новгороде и Казани. В 20 локациях с наибольшим ростом цен готовое жилье подорожало на 27%. Лидерами стали преимущественно средние и малые города, а также туристические центры, такие как Сочи и Ессентуки. Увеличение цен связано с недостатком предложения новостроек и ростом доходов населения. #монолит #ценынавторичку Монолит

Где больше всего подорожали новостройки В этом году в Новосибирске, Казани и Челябинске больше всего выросли цены на первичном рынке жилья в стране. В десятку вошли также Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, С-Петербург и Волгоград. Москва находится на 16-м месте. Ожидается, что в следующем году интерес к жилью снизится, что приведет к росту предложения на 14%. Ограничения по кредитованию могут еще больше сократить спрос. По словам директора по продажам в АН, Сергея Зайцева, В среднем стоимость 1 кв м в новостройках России выросла за 2024 год на 5,5%, достигнув 135,7 тыс руб в декабре. Лидерами по росту цен стали Новосибирск +16,3% , Казань +15,7% и Челябинск +13,5% . #монолит #ценынажилье Монолит

Города с максимальным ростом цен на новостройки в 2024 году Лидерами по росту цен на новостройки в 2024 году стали Новосибирск +16,3% , Казань +15,7% и Челябинск +13,5% . Средняя стоимость м² на первичном рынке жилья выросла за год на 5,5%: с ₽128,6 тыс. в январе до ₽135,7 тыс. в декабре. В первую десятку городов по динамике цен вошли также Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород, Омск, Воронеж, Санкт-Петербург и Волгоград. Москва показала рост всего на 0,6% и заняла 16-е место.

Причины большого удорожания новостроек в 2024 За год рынок недвижимости претерпел много изменений, которые заметно отразились на стоимости жилья. Прекращение льготной ипотеки, нехватка лимитов на госпрограммы, рост процентных ставок и затрат на строительство значительно увеличили себестоимость строительства. По словам директора московского филиала группы компаний Андрея Максимова, Высокие процентные ставки кредитов увеличивают затраты производителей. В этом году стоимость строительно-монтажных работ возросла на 22%, содержание застройщика — на 25%, расходы на проектное финансирование — на 58%, а технологическое присоединение — на 21%. Это ведет к росту конечной стоимости первичной недвижимости. #монолит #ценынановостройки Монолит

Стоимость жилья на первичном рынке в Новосибирске выросла быстрее всего в России С начала 2024 года Новосибирск, Казань и Челябинск стали лидерами по динамике роста цен на первичном рынке жилья в России. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в стране выросла на 5,5% с 128,6 тысяч рублей в январе до 135,7 тысяч рублей в декабре. В Новосибирске цены увеличились на 16,3%, в Казани — на 15,7%, а в Челябинске — на 13,5%. Также в первую десятку городов с самым большим годовым ростом вошли Пермь, Екатеринбург, Нижний Новгород и другие. Москва заняла 16 место с ростом всего 0,6%. Прогнозируется, что в 2025 году из-за снижающегося спроса объём предложения на рынке может вырасти на 14%. В будущем возможен спад цен на 5%, особенно в новых проектах, где застройщики будут вынуждены снижать цены, чтобы избежать проблем с эскроу-счетами.