Сокращение предложения на рынке новостроек в России: аналитики отмечают стагнацию

В России началось сокращение предложения на рынке новостроек. Эту тенденцию «Известиям» подтвердили несколько представителей отрасли. Так, по данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», по итогам октября в сравнении с сентябрем оно уменьшилось на 4% при медианной стоимости квадратного метра в городах-миллионниках в ₽171 тыс. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую. Отрицательную динамику объема предложения на первичном рынке от 1 до 4% во всех городах с населением более 1 млн человек, кроме Санкт-Петербурга и Самары, зафиксировали и эксперты системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro. Сейчас в активной реализации на «Циан» находится 325 тыс. объявлений от застройщиков. Это на 1,6% меньше, чем месяц назад, но на 2% больше, чем в конце сентября. При этом в компании отмечают, что обвала спроса пока удается избежать. Семейная ипотека, рассрочки, собственное субсидирование ставки, точечные скидки — все это позволило девелоперам умеренно снизить продажи на 20–25% , тогда как площади новинок упали на 40–50%, По данным «Яндекс.Недвижимости», в среднем в городах-миллионниках России в ноябре квадратный метр вторичной недвижимости прибавил к цене 0,3%. Его средняя стоимость увеличилась до ₽135 тыс. В некоторых крупных городах страны произошло незначительное уменьшение стоимости вторичного жилья. В Ростове-на-Дону средняя цена за квадратный метр уменьшилась на 0,9%, до ₽112 тыс., в Волгограде — на 0,2%, до ₽96 тыс., в Екатеринбурге — на 0,1%, до ₽116 тыс. и тд. Казань занимает третье место по самому дорогому квадратному метру. Лидером остается Москва с ₽339 тыс. за квадрат, на втором месте расположился Санкт-Петербург с ₽205 тыс. В топ-5 городов с самым дорогим квадратным метром попали Нижний Новгород ₽133 тыс. и Краснодар ₽121 тыс. .

Предложение на рынке новостроек в России сокращается Как сообщили «Известия», в России началось сокращение предложения на рынке новостроек. По итогам октября в сравнении с сентябрем соответствующее предложение снизилось на 4 процента при медийной стоимости квадратного метра 171 тысяча рублей. Отрицательная динамика с 1 процента до 4 процентов была зафиксирована в городах-миллионниках, кроме Санкт-Петербурга и Самары. «Можно аккуратно говорить о том, что тренд начал формирование в сентябре, а в октябре стал более заметен. Говорить о его долгосрочности пока не приходится. Чтобы это определить, нужно будет отследить помесячно количество новых стартов и объемы реального спроса на большом отрезке времени — например, за весь 2024 год», — говорится в сообщении. Эксперты допустили дальнейшее сокращение экспозиции новостроек при росте спроса и более медленном поступлении новых объемов такого жилья.… Читать на сайте ИА "Бизнес Код" #квартиры #недвижимость #Новостройки

По информации от компании "НДВ Супермаркет Недвижимости", в Новой Москве в основном жилой фонд первичного рынка относится к уровню комфортабельного жилья. К концу ноября 2024 года в ТиНАО было введено в эксплуатацию 21 тысяча новых объектов общей площадью около миллиона квадратных метров. Из них 95% приходится на жилье комфортного класса, в то время как на жилье делового класса приходится лишь 5%. Большинство предложений, а именно 96%, находится в залоговых счетах. Основная часть комплексов в НАО распределена в Сосенском поселении — 42%, а в ТАО больше всего объектов сосредоточено в Первомайском поселении. Средняя цена за квадратный метр в НАО составляет 252,8 тысяч рублей, а в ТАО — 159,1 тысяч рублей. Самая высокая цена за квадратный метр зафиксирована в Мосрентгене 298,8 тысяч рублей , а самая низкая — в Марушкинском 213,6 тысяч рублей .

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

В России началось сокращение предложения на рынке новостроек. По данным «Яндекс.Недвижимости», по итогам октября в сравнении с сентябрем предложение уменьшилось на 4% при медианной стоимости квадратного метра в городах-миллионниках в 171 тыс. рублей. Ситуацию в этом сегменте рынка аналитики пока оценивают как стагнирующую. Отрицательную динамику объема предложения на первичном рынке от 1 до 4% во всех городах с населением более 1 млн человек, кроме Санкт-Петербурга и Самары, зафиксировали и эксперты системы bnMAP pro. На «Циан» сейчас в активной реализации находится 325 тыс. объявлений от застройщиков. Это на 1,6% меньше, чем месяц назад, но на 2% больше, чем в конце сентября. ↪ «После 1 июля даты отмены безадресной льготной ипотеки площади новых проектов упали сильнее, чем объемы продаж. Застройщики стали пересматривать свои планы развития, а банки жестче оценивать поступающие заявки на проектное финансирование. Пока коррекция объема предложения носит умеренный характер снижение на единицы процентов и ее трудно заметить обычному покупателю. У застройщиков есть существенные запасы непроданных квартир, и даже длительный период с небольшими объемами выводимых новинок не должен привести к дефициту на рынке», – отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #первичка

Воронеж — единственный миллионник, где цены на землю под ИЖС упали в 2024-м Стоимость сотки с начала года снизилась на 4% до 747 тыс. ₽ в IV квартале, рассказали нам в «Циан.Аналитике». В других миллионниках цены выросли в среднем на 14%. Средняя стоимость сотки в таких локациях, без Москвы и Петербурга, — 900 тыс. ₽. За эти деньги можно купить однушку или компактную двушку в новостройке, отметили аналитики. Лидеры по росту цены за сотку: +28%, 655 тыс. ₽ Пермь, +25%, 613 тыс. ₽ Челябинск, +23%, 741 тыс. ₽ Красноярск. Менее всего цены увеличились в Ростове-на-Дону — +3% до 1249 тыс. ₽/сотка, Волгограде — +4% до 390 тыс. ₽ и Екатеринбурге — +10% до 743 тыс. ₽. Скриншот: Циан.Аналитика

Названы цены на коммерческую недвижимость в Воронежской области По итогам десяти месяцев 2024 года объем предложения в сегменте коммерческой недвижимости в Воронежской области вырос на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость коммерческой недвижимости за январь-октябрь текущего года составляет 7,5 млн руб., а цена квадратного метра — 67 тыс. руб. Наиболее дорогостоящие коммерческие объекты в регионе — категория производства. «Наибольшим спросом в январе-октябре 2024 года в Воронежской области пользовались помещения свободного назначения: на них пришлось 50%. Доли торговых площадей и офисов в общем объеме спроса составили 18% и 8,6% соответственно», — отметил эксперт.