Минстрой сообщает о снижении спроса на квартиры в Москве из-за роста цен

Из-за высоких цен в Москве не покупают 60% выставленных на продажу квартир — Минстрой В Москве средняя цена квадрата в октябре выросла на 5% — до 444,7 тысяч рублей. Главы Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что по таким ценам недвижимость не продается и скоро цены начнут снижаться. Частные эксперты с ним не согласны — по их мнению, статистика Минстроя некорректная, квартиры все еще продаются и заметного снижения цен ждать не стоит.

В России рухнут цены на новостройки, пообещали в Минстрое. По данным DataFlat, 60% квартир в новых домах сейчас не нашли покупателя. В октябре в Москве продажи упали на 46% за год, в Петербурге — на 51%. К тому же квадрат на продажу выставляют за 188 тысяч в среднем, а покупают за 169 тысяч. В результате этого ситуация выглядит так, что первичный рынок перекуплен и существенное падение цен — вопрос времени, заявил министр Ирек Файзуллин.

Обвал рынка недвижимости не за горами?! Продавать квартиры в новостройках и на вторичном рынке становится все сложнее. Согласно данным ресурса Dataflat.ru в Москве и Подмосковье продажи квартир в новостройках в октябре снизились на 46% год к году, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на 51%. По данным Сбербанка продажи квартир в новостройках упали на 18% в период с сентября по октябрь 2024 года, по сравнению с показателями марта - апреля. Директор центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников сказал: "Продажи падают везде. Они падают во всех крупнейших городах". Снижение спроса произошло из-за практически полной отмены льготной ипотеки, запредельных ставок на рыночную ипотеку, увеличения предложения. На фоне снижения спроса продавцы, как первички, так и вторички начали делать скидки. Конечно, лидерами по скидкам являются застройщики, которые до этого взвинтили цены на свои объекты до облачных высот. Я лично практически каждый день вижу привлекательные предложение от застройщиков со скидками в 20, 25 и даже более процентов. Что касается вторички Москвы, то цены плюс-минус остаются на одном уровне. Но если продавец хочет продать квартиру быстро, то приходится идти навстречу покупателю. Государство заботит ситуация со снижением доступности жилья для населения, а также с явно обозначившимися серьезными проблемами строительного сектора. Но говорить о новых мерах поддержки ипотеки до снижения уровня инфляции преждевременно, сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Экосистема «Финансовая Независимость»:

Из-за высоких цен в Москве не покупают 60% выставленных на продажу квартир — Минстрой В Москве средняя цена квадрата в октябре выросла на 5% — до 444,7 тысяч рублей. Главы Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что по таким ценам недвижимость не продается и скоро цены начнут снижаться. Частные эксперты с ним не согласны — по их мнению, статистика Минстроя некорректная, квартиры все еще продаются и заметного снижения цен ждать не стоит.

Как рост курса доллара сказался на стоимости квартир В ноябре долларовые цены на некоторые виды квартир впервые за последнее время снизились. Средняя цена квадратного метра в Минске при продаже двухкомнатных квартир на «вторичке» составляла $1330 в октябре — $1400 . А трехкомнатных — $1280 и $1295 соответственно. В однокомнатном жилье «квадрат», наоборот, подорожал: его средняя цена выросла с $1500 до $1540.

В Минстрое России заявили о возможном падении цен на новостройки. По данным DataFlat, 60% квартир в новых жилых комплексах пока не нашли своих покупателей. В октябре продажи в Москве снизились на 46% по сравнению с прошлым годом, а в Санкт-Петербурге — на 51%. Средняя цена за квадратный метр на рынке составляет 188 тысяч рублей, в то время как фактическая цена продажи составляет 169 тысяч рублей. В связи с этим министр Ирек Файзуллин отметил, что первичный рынок переполнен, и значительное снижение цен — лишь вопрос времени.