Прогноз роста цен на частные дома в России на 35-50% до 2025 года

Частные дома подорожают в 1,5 раза Эксперты прогнозируют резкий рост цен на загородные дома на 35-50%, что приведет к стоимости 150-160 тыс. руб/кв м. Например, если в 2023 г дом в 115 "квадратов" стоил 6,6 млн руб, то в 2025 г его можно будет продать за 10,7 млн. Этому поспособствует вступление в силу поправок к закону об эскроу-счетах. Мнение президента НОСТРОЙ, А. Глушкова: Инструмент сделает процессы оплаты прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. Однако финансовая нагрузка на строительные компании может привести к подорожанию жилья. По земле ситуация иная. Девелоперы должны сами развивать инфраструктуру в коттеджных поселках, что повышает стоимость участков. Но делать это они не торопятся и просто распродают наделы. Мнение гендиректора строительной компании, А. Свитенькова: Многие отказываются от проектов по освоению новых участков, предпочитая их распродажу. Точечных строек без подряда будет становиться все меньше. #монолит #частныедома Монолит

Наблюдение: Частные дома подорожают в 1,5 раза В ближайшей перспективе стоимость частных домов в России поднимется в полтора раза. О динамике цен на индивидуальное жилищное строительство порталу E1 рассказал член президиума Федерации ИЖС, гендиректор строительной компании «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков. Прогнозируют резкий рост цен на загородные дома на 35-50%, что приведет к стоимости 150-160 тыс. руб/кв м. Например, если в 2023 г дом в 115 "квадратов" стоил 6,6 млн руб, то в 2025 г его можно будет продать за 10,7 млн. Этому поспособствует вступление в силу поправок к закону об эскроу-счетах. Инструмент сделает процессы оплаты прозрачными, снизит риски недостроя и повысит доверие россиян к ИЖС. Однако финансовая нагрузка на строительные компании может привести к подорожанию жилья. — президент Нострой А. Глушковский По земле ситуация иная. Девелоперы должны сами развивать инфраструктуру в коттеджных поселках, что повышает стоимость участков. Но делать это они не торопятся и просто распродают наделы. президент Нострой А. Глушковский Многие отказываются от проектов по освоению новых участков, предпочитая их распродажу. Точечных строек без подряда будет становиться все меньше. — гендиректор строительной компании Александр Свитеньков #недвижимость #ижс

Загородные дома будут дорожать из-за потребительского экстремизма, заявил нам владелец строительной компании Вячеслав Котлов. По его словам, недобросовестные заказчики уже добавили 10% к цене домов. Все потому, что бизнес закладывает риски в стоимость проектов. «Сфера индивидуального жилищного строительства беззащитна для продвинутых людей с отработанной схемой, они кинулись на нас, у нас и приз повыше. Раньше бились за скидку 5%. А сейчас существует такая схема, при которой экстремист может получить не 5%, а 100% и 200%. Бизнес быстро сориентировался, просто взял эти риски и закинул в стоимость. Тем самым, благодаря этим экстремистам стоимость жилья выросла в итоге», — сказал он. В отрасли тем временем существуют такие ситуации, когда заказчик живет в доме за 5 млн рублей, и в суде пытается отсудить 6 млн за несоответствия проекту. При этом продолжает жить в этой постройке.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Индивидуальные дома подорожают на 50% Такой прогноз дал член Федерации ИЖС, гендиректор СК «Загородная недвижимость Урала» Александр Свитеньков. Причина — в удорожании стройматериалов и эскроу счетах: загородные дома прибавят в стоимости 35-50%, до 150-160 тыс. руб. за м². Свитеньков говорит, что если в 2023 году строительство дома площадью 115 м² обходилось в 6,6 млн руб., а продать его можно было за 6,7 млн, то в 2025 году доход от продажи вырастет на четыре миллиона. Развивать инфраструктуру девелоперам неинтересно, убежден Свитеньков. «Многие отказываются от проектов по развитию новых участков, они будут на стопе», — говорит эксперт. Вложения в инфраструктуру — основной драйвер роста цен в коттеджных поселках, но пока девелоперы просто распродают наделы. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков согласен с мыслями о росте цен. Он считает, что эскроу позволит сделать процессы оплаты для покупателя прозрачными, снизит риски недостроя. При этом финансовая нагрузка на компании вырастет — это в будущем отразится на ценнике. Интересный прогноз — с ростом себестоимости и увеличения сметы из-за эскроу нельзя не согласиться. Однако расчеты по доходу вызывают сомнения — если в 2023 году маржа составляла 100 тыс. руб., а в 2025 — будет 4 млн руб., то почему в России прогнозируется сокращение числа застройщиков? Можно подумать, что сейчас все придерживают объекты, ожидая выхода на рынок в следующем году, но это далеко не так.

Цены на частные дома в Подмосковье упали до 15% #эксклюзив Осенью 2024 года цены на частные дома в Подмосковье массового сегмента снизились в среднем на 7-8%, в некоторых проектах падение составляет 10-15%, сообщила «Движимой повестке» генеральный директор девелопера деревянного домостроения BN Group Ольга Иванова. В основном снижение цен связано с отменой льготной ипотеки и уменьшением спроса. «Также, традиционно с окончанием высокого «летнего» сезона, мы можем отметить не только прямое, но и косвенное снижение цен путем предоставления скидок и акционных предложений во многих проектах», - добавила Ольга Иванова. В то же время в премиальном сегменте загородного жилья цены не уменьшаются, поскольку продажа дорого жилья фактически не зависит от ипотечного кредитования не более 2-3% сделок . В среднем рост стоимости за полгода на такие проекты составляет +5-7%, добавила эксперт.