Количество квартир стоимостью от 1 млрд рублей в Москве увеличилось в 17 раз

Предложение квартир от 1 млрд рублей в Москве выросло в 17 раз — Intermark В продаже сейчас 85 лотов на первичном рынке, а с учетом вторичного их общее число составляет 136. Средняя стоимость квадратного метра в ультрадорогих новостройках выросла на 51%, на "вторичке" — на 29%. При этом площади таких квартир заметно сократились: в новостройках — на 26% до 465 м² , на вторичном рынке — на 16% до 624 м² . Суммарная стоимость всех предложений в этом сегменте превышает 233 млрд рублей. Но при текущем спросе 10–12 сделок в год потребуется более 10 лет для реализации всего объема.

Объем предложения квартир стоимостью от 1 млрд рублей в открытой продаже в Москве вырос за последние пять лет в 3,5 раза - до 136 лотов и превышает годовой спрос в 11-13 раз, подсчитали в агентстве "Intermark городская недвижимость". По его данным, уровень предложения сверхдорогих квартир в новостройках увеличился с 2019 года в 17 раз – до 85 лотов, количество выставленных на продажу квартир стоимостью от 1 млрд рублей на вторичном рынке выросло в 1,5 раза - до 51. "Суммарная стоимость всего объема ультрадорогого предложения в настоящее время составляет 233 млрд рублей. Эта стоимость сопоставима с общим объемом покупок на всем рынке элитного жилья в 2024 году. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10-12 продаж, потребуется 11-13 лет для реализации всего объема текущего предложения", - уточняют эксперты.

Объем предложения квартир стоимостью от 1 миллиарда рублей в открытой продаже в Москве вырос за последние пять лет в 3,5 раза — до 136 лотов и превышает годовой спрос в 11-13 раз, подсчитали в агентстве «Intermark городская недвижимость». По его данным, уровень предложения сверхдорогих квартир в новостройках увеличился с 2019 года в 17 раз – до 85 лотов, количество выставленных на продажу квартир стоимостью от миллиарда рублей на вторичном рынке выросло в полтора раза — до 51. «Суммарная стоимость всего объема ультрадорогого предложения в настоящее время составляет ₽233 млрд. Эта стоимость сопоставима с общим объемом покупок на всем рынке элитного жилья в 2024 году. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10-12 продаж, потребуется 11-13 лет для реализации всего объема текущего предложения», — говорится в сообщении компании. Как указывается в нем, квадратный метр в сверхдорогих квартирах за 5 лет подорожал на первичном рынке на 51% — до ₽3,91 млн, на вторичном — на 29%, достигнув ₽2,45 млн. Средняя стоимость лота выросла с 2019 года на первичном рынке на 12%, на вторичном — на 8%, составив ₽1,62 и ₽1,42 млрд соответственно. Колесо истории совершил оборот, вернув Россию во времена, по которым скучают неомонархисты — когда за стоимость дворца аристократа в одной из столиц и всеми прилагающимися к нему ништяками, можно было купить небольшой город где-нибудь в российской глубинке, вместе со всеми жителями, их скарбом и домашними животными. Есть чем гордиться, уважаемые читатели но это не точно .

По итогам ноября 2024 года предложение квартир на первичном рынке жилья в Москве стоимостью от 1 млрд руб. превысило показатель пятилетней давности в 17 раз. Об этом в исследовании сообщили аналитики элитного агентства «Intermark Городская Недвижимость». Первичный рынок за последние пять лет значительно обогнал рынок от собственников по объему свободного предложения в сегменте ультрапремиальных квартир, уточнили в компании. Если несколько лет назад такое предложение было единичным, то сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир стоимостью от 1 млрд руб. Во вторичном сегменте ультрадорогой недвижимости предложение за пять лет тоже выросло — но лишь в полтора раза, до 51 лота. ℂ ℕ

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Рекорд по темпам роста на рынке недвижимости: предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 млрд рублей увеличилось в 17 раз за последние пять лет. При этом по оценке всего рынка в данной ценовой категории, включая вторичное предложение, динамика прироста предложения более сдержанная — в 3,5 раза за тот же период. Одновременно с этим стоимость квадратного метра квартир дороже 1 млрд рублей в новостройках выросла на 51%, а на вторичном рынке — на 29%. Сейчас на первичном рынке только в открытых продажах предлагается 85 квартир, а изменение по объему предложения в данной категории на вторичном рынке более скромное — рост в 1,5 раза. Совокупно же объем предложения на первичном и вторичном рынках квартир дороже 1 млрд рублей за пять лет увеличился в 3,5 раза, на начало ноября в продаже находится 136 таких квартир. Общая стоимость всего объема ультрадорогого предложения в настоящее время составляет 233 млрд рублей, что сопоставимо с общим объемом покупок на всем рынке элитного жилья в 2024 году. С учетом спроса на такие объекты в течение года на уровне 10–12 продаж потребуется 11–13 лет для реализации всего объема текущего предложения, отмечает директор департамента мониторинга рынка и оценки "Intermark Городская недвижимость" Анатолий Довгань. Отправить новость

Предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 млрд рублей увеличилось в 17 раз. ℹ За последние пять лет предложение квартир в новостройках стоимостью от 1 миллиарда рублей увеличилось в 17 раз, установив рекорд по темпам роста. В то время как общий рост на рынке ультрадорогого жилья — включая вторичное предложение — составил 3,5 раза. Аналитики сообщают, что цена квадратного метра новых квартир подорожала на 51%, а на вторичном рынке — на 29%. В настоящее время на первичном рынке в открытых продажах доступно 85 квартир в данной ценовой категории. На вторичном рынке объем предложения вырос лишь в 1,5 раза. Общая сумма доступных ультрадорогих квартир на обоих рынках достигла 136, из которых стоимость составляет 233 миллиарда рублей. Эксперты подчеркивают, что застройщики всё чаще предлагают уникальные элитные лоты, что свидетельствует о растущем спросе на такие объекты. Тем не менее, для продажи всего существующего объема потребуется от 11 до 13 лет при нынешних темпах продаж. Также отмечается, что средняя площадь ультрадорогих новостроек сократилась на 26% и составляет 465 кв. м, в то время как на вторичном рынке квартиры остаются более просторными — в среднем 624 кв. м, что на 16% меньше, чем в 2019 году. Недвижимость Live Чат