Индивидуальное жилищное строительство обеспечивает рост в России

Рост в жилищном строительств сейчас обеспечен только индивидуальным жилищным строительством, следует из ноябрьского мониторинга ДОМРФ. За январь-сентябрь 2024 г. в России введено в эксплуатацию 81,1 млн кв. м жилья +2% к 9 мес. 2023 г. . Основной объём 68% за 9 мес. 2024 г. пришелся на сегмент ИЖС 55,4 млн кв. м, +15% г/г . Ввод МКД составил 25,7 млн кв. м, -19% г/г.

Рост в жилищном строительств сейчас обеспечен только индивидуальным жилищным строительством, следует из ноябрьского мониторинга ДОМРФ. За январь-сентябрь 2024 г. в России введено в эксплуатацию 81,1 млн кв. м жилья +2% к 9 мес. 2023 г. . Основной объём 68% за 9 мес. 2024 г. пришелся на сегмент ИЖС 55,4 млн кв. м, +15% г/г . Ввод МКД составил 25,7 млн кв. м, -19% г/г.

Каждая пятая новостройка мимо ДДУ Сравнение суммарных показателей из ЕИСЖС Единой информационной системы жилищного строительства с данными Росстата по строительству жилья фиксирует наличие существенного объема новостроек, которые вводятся в эксплуатацию без продаж по договорам долевого участия. За последние 4 полных года в РФ застройщиками было введено 185 млн кв. м, а по данным из ЕИСЖС за этот же период было сдано 154 млн кв. м квартир. Определенный люфт между этими цифрами возможен из-за различий в методиках учета , но 20% на это не списать. Максимальный разброс цифр характерен для республик Кавказа где еще не весь рынок перешел в правовое поле 214 ФЗ , а также в ресурсодобывающих регионах где часть жилого фонда строится в рамках социальных или корпоративных программ . 19%-я разница в Москве связана с ходом программы реновации. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Ввод жилья в России в январе-октябре 2024 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, на 1,6% - до 87,6 млн кв м, свидетельствуют оперативные данные Росстата. В том числе в октябре в стране сдали 6,4 млн кв м, что, по данным ведомства, на 0,6% меньше, чем в октябре прошлого года. ↗ При этом Росстат отмечает увеличение объема ввода индивидуальных домов - за десять месяцев 2024 года населением было построено 58,1 млн кв м ИЖС, что на 15,9% больше аналогичного периода прошлого года. В октябре введен на 27,7% индивидуального жилья больше, чем в октябре прошлого года. В пятерку регионов-лидеров по объему жилищного строительства за десять месяцев входят Московская область с показателем 9,7 млн кв м, Краснодарский край - 5,5 млн кв м, Москва - 3,9 млн кв м, Ленинградская область - 3,6 млн кв м и Татарстан - 3,1 млн кв м.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm от Газпромбанка 🔥Нажми на меня

Индивидуальное жилищное строительство ИЖС вышло в драйверы развития строительной сферы в Приморье. По информации Росстата, опубликованной в докладе о социально-экономическом положении России в январе – сентябре 2024 года, за девять месяцев в регионе построили 954,5 тыс. кв. м жилья. Больше половины из этого объема, а именно 56%, приходится на индивидуальные дома. В количественном выражении в крае было введено в эксплуатацию 537,4 тыс. «квадратов» ИЖС. Это на 17,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

«Введение эскроу-счетов нанесло по рынку ИЖС мощный удар»: покупатели выжидают Татарстан — лидер в ПФО по числу построенных индивидуальных жилых домов. Но участники рынка считают эти показатели заделом предыдущих лет. По их данным, во второй половине года сделок стало уже в разы меньше. Подробнее в статье. Подписаться на «Вечерку»