Ипотечные обременения в Москве: 42% торговых центров под залогом

Предприниматели активно покупают коммерческие помещения в Москве С января по сентябрь 2024 года предприниматели оформили в собственность свыше 130 коммерческих помещений площадью от 300 кв. м по итогам аукционов и по преимущественному праву. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Основные цифры: 134 нежилых помещения общей площадью 66,8 тыс. кв. м. Каждый четвертый объект выкуплен по преимущественному праву. Средняя площадь объектов — почти 500 кв. м. Распределение по округам: Юг столицы — 25 объектов площадью около 12 тыс. кв. м. Центр — 21 объект площадью почти 10,3 тыс. кв. м. Запад — 17 объектов площадью свыше 10 тыс. кв. м. Возможности для бизнеса: Большинство помещений имеют свободное назначение и подходят для открытия точек питания или магазинов.

Предприниматели активно покупают коммерческие помещения в Москве С января по сентябрь 2024 года предприниматели оформили в собственность свыше 130 коммерческих помещений площадью от 300 кв. м по итогам аукционов и по преимущественному праву. Это на 20% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Основные цифры: 134 нежилых помещения общей площадью 66,8 тыс. кв. м. Каждый четвертый объект выкуплен по преимущественному праву. Средняя площадь объектов — почти 500 кв. м. Распределение по округам: Юг столицы — 25 объектов площадью около 12 тыс. кв. м. Центр — 21 объект площадью почти 10,3 тыс. кв. м. Запад — 17 объектов площадью свыше 10 тыс. кв. м. Возможности для бизнеса: Большинство помещений имеют свободное назначение и подходят для открытия точек питания или магазинов.

Новые возможности для бизнеса на западе Москвы Город выставил на продажу семь нежилых помещений в местах с высоким трафиком в Кунцево. Пространства свободного назначения площадью от 52,7 до 426,6 кв. м отлично подойдут для различных форматов бизнеса. 5 помещений расположены на первом этаже новостройки на улице Маршала Сергеева — подойдет для кафе, магазинов, аптек. 2 помещения находятся на цокольных этажах на Молодогвардейской и Партизанской, в которых можно обустроить фитнес-клуб, центр киберспорта или мастерскую. Все объекты подключены к основным коммуникациям и имеют отдельный вход. ⏰Аукционы пройдут с 22 ноября по 17 декабря в зависимости от лота. Заявки на участие принимаются с 13 ноября по 5 декабря.

Забирай эксклюзивное предложение для пользователей Tek.fm *Предложение ограничено

Предприниматели осваивают первые этажи С января по сентябрь 2024 года предприниматели купили у города 339 нежилых помещений на первых этажах зданий. По сравнению с 2023-м количество и площадь реализованных объектов увеличилось почти в полтора раза. Cпрос на коммерческие "квадраты" по итогам девяти месяцев вырос во всех административных округах Москвы. В четырех из них количество проданных помещений оказалось в 2-4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Лидером по числу первых этажей, отданных под коммерцию стал ЗАО, на втором месте по продажам таких помещений ЮЗАО, а на третьей позиции север столицы. Магазин под диваном

Ипотекой покрываются 42% площадей торговых центров в Москве. По информации Сергея Пивоварчика, управляющего партнера Consul Group, 6,9 миллиона квадратных метров крупных ТЦ Москвы находятся в обременении, что составляет указанную долю от общей площади всех торговых центров города. В то же время в сегменте нежилых помещений в жилых домах в Москве заложены 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров , в сегменте бизнес-центров — 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров , в сегменте гостиниц — 27% 871 тысяч квадратных метров , а в сегменте отдельно стоящих магазинов и рынка — 24% объектов 440 тысяч квадратных метров . Ипотекой также покрыты 23% складских и автотехцентров 1,6 миллиона квадратных метров и 296 тысяч квадратных метров соответственно . По словам специалиста, наименьший процент заложенной недвижимости наблюдается среди производственных комплексов 13%, или 1,6 миллиона квадратных метров и административных зданий 10%, или 6,5 миллиона квадратных метров .

Ипотечное обременение распространено на 42% площадей торговых центров в Москве. Согласно информации Сергея Пивоварчика, который управляющий партнер в Consul Group, в обременении находится 6,9 миллиона квадратных метров крупных ТЦ Москвы, что соответствует указанной доле общей площади всех торговых центров города. Также, по данным, в сегменте жилых помещений в многоквартирных домах 36% объектов примерно 1 миллион квадратных метров находятся в залоге, а в сегменте бизнес-центров – 30% объектов 6,7 миллиона квадратных метров . В сегменте гостиниц этот показатель составляет 27% 871 тысяча кв. м , а в сегменте отдельно стоящих магазинов и рынка – 24% объектов 440 тысяч квадратных метров . Также, 23% складских и автотехцентров 1,6 миллиона квадратных метров и 296 тысяч квадратных метров соответственно также обременены ипотекой. Эксперт отметил, что наименьшая доля заложенной недвижимости приходится на производственные комплексы 13%, или 1,6 миллиона квадратных метров и на административные здания 10%, или 6,5 миллиона квадратных метров .