Замедление роста цен на новостройки в России и увеличение стоимости торговой недвижимости в Омске

Изменения на рынке недвижимости. В третьем квартале 2024 года на рынке недвижимости России наблюдается замедление роста цен на новостройки. Он составляет всего 0,9%,что значительно ниже показателей предыдущих кварталов: 3,2% во втором квартале и 2,2% в первом. С начала года цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 6,4%, однако с учетом инфляции рост составил всего 0,6%. Эксперты связывают данную тенденцию с отменой льготных ипотечных программ в июле этого года. Длительное действие программ стимулировало спрос на недвижимость и, как следствие, рост цен. После отмены программ рынок начал стабилизироваться. В условиях снижения спроса застройщики будут вынуждены предлагать покупателям различных скидки, акции и рассрочки. А значит наши клиенты смогут получить самые топовые предложения по доступным ценам. Хотите узнать больше о том, как выгодно купить квартиру в новостройке в настоящее время? Оставьте комментарии, и мы с удовольствием ответим на ваши вопросы!

Спрос на новостройки поставил антирекорд #первыми #тренды С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года. За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия ДДУ , сообщили аналитики «Метриум». Объем предложения за квартал практически не изменился -0,6% . Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей -1,7% за квартал , что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки 49,6% +3 п.п. за квартал .

Сделки на стадии выемки земли в Москве достигли рекордного уровня за два года — 31,7% от общего объема продаж. Стартовая фаза строительства насчитывает 13 тысяч участков, что почти четверть от общего количества новых зданий в исторической части столицы. Масштабный спрос поддерживается выгодными платежами в рассрочку: многие клиенты готовы подождать завершения строительства, чтобы сэкономить. С другой стороны, ситуация на этапе строительства зданий гораздо хуже. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в данный момент на этой стадии продается около 23 тысяч квартир, что меньше половины общего предложения. Касательно отделки — около 10 тысяч лотов, что составляет 19,5% всего рынка, но продажи также уменьшились. С другой стороны, готовые квартиры, хоть и составляют всего 12,3% общего предложения, все более заинтересовывают покупателей. Многие стремятся к переезду как можно скорее, и высокие арендные тарифы стимулируют инвесторов вкладывать средства в завершенные объекты.

Продажи земельных участков в Москве в период весны-лета достигли исторического пика за два года и составили 31,7% от всех продаж. На первом этапе строительства планируется освоить 13000 участков, что примерно равно четверти всех новых объектов в старом центре города. Удобные условия оплаты в рассрочку привлекают многих покупателей, которые готовы подождать завершения строительства ради экономии средств. Ситуация на этапе возведения зданий существенно ухудшилась. Объем сделок упал на 55% за последний год, и в настоящее время доступно всего половина предложения на этом этапе — около 23000 квартир. Количество квартир со стандартной отделкой достигает 10000 и составляет 19,5% всего рынка, но спрос на них снижается. В отличие от этого, готовые к заселению квартиры, несмотря на то, что составляют лишь 12,3% всего предложения, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся переехать как можно быстрее, а высокие цены на аренду побуждают инвесторов направить средства в законченные объекты.

За последние два года между весной и летом произошел рост торговли земельными участками в Москве, достигнув исторического пика в 31,7% от общего объема сделок. Планируется начать строительство на 13000 участках, что составляет около четверти всех новых строений в центре города. Выгодные условия для оплаты привлекают множество клиентов, готовых ждать завершения работ, чтобы уменьшить расходы. Ситуация на этапе строительства зданий значительно ухудшилась. Объем сделок уменьшился на 55% за последний год, и на данный момент доступно всего половина недвижимости, находящейся в процессе строительства — примерно 23000 квадратных метров жилья. Жилье с базовой отделкой составляет около 10000 квартир, что составляет 19,5% рынка, однако спрос на такие объекты снизился. С другой стороны, готовые к заселению квартиры, несмотря на долю в 12,3% рынка, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся переселиться как можно скорее, а высокие цены на аренду стимулируют инвесторов вкладывать свои средства в уже готовые объекты.

Успей оформить подарок для тех, кто в теме. Жми и узнавай

Стоимость торговой недвижимости в Омске выросла на 9% В Омске средняя цена на торговые объекты за первые 3 квартала 2024 года увеличилась на 9%. Это даёт торговому сегменту шанс превысить прошлогодний рост в 11%, отмечают эксперты. Об этом сообщили в Retail.ru Безрозницы Новости ритейла

Спрос на новостройки поставил антирекорд #первыми #тренды С окончанием действия льготной ипотеки спрос на новостройки в Подмосковье в III квартале 2024 года просел до минимального уровня начиная со II квартала 2020 года. За квартал число сделок сократилось на 41,8% - до 9100 договоров долевого участия ДДУ , сообщили аналитики «Метриум». Объем предложения за квартал практически не изменился -0,6% . Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам III квартала 2024 года составила 188 970 рублей -1,7% за квартал , что обусловлено как скидками от застройщиков, так и ростом доли предложения без отделки 49,6% +3 п.п. за квартал .

Спрос перетёк с новостроек на вторичку Итоги 3 квартала 2024 на рынке новостроек оказались лучше прогнозов аналитиков. Стакан оказался “пуст” даже не на половину, а лишь на треть. Относительно рекордных цифр июля-сентября прошлого года спрос тоже упал “лишь” на 40%, а не в разы. Оптимизма добавляет восходящий тренд в объемах продаж в сентябре-октябре. Но есть и неприятные новости - очередное повышение ставки ЦБ и возможное внедрение “ипотечного стандарта” с нового года. Число ДКП показатель, тождественный объемам продаж на вторичке и загородке в 3 регионах которые оперативно публикуют ежемесячную статистику относительно предыдущего квартала почти не изменилось. Отложенный спрос копившийся на вторичке в эпоху льготной ипотеки частично реализовался в эти месяцы. Жилищные кредиты для многих стали одинаково недоступны, зато покупатель стал принимать решение, исходя из параметров самого объекта, а не ежемесячного платежа по нему. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Продажи земли в Москве в период выемки достигли исторического максимума за два года, составив 31,7% от общего объема. Начальный этап строительства включает в себя 13000 участков, что приблизительно четверть всех новых зданий в исторической части города. Большой интерес покупателей поддерживается удобными условиями оплаты в рассрочку, из-за чего многие готовы подождать завершения строительства для экономии. В то время как ситуация на этапе возведения зданий ухудшилась значительно. Объем сделок уменьшился на 55% за последний год, и в данный момент только половина предложения на этом этапе — около 23000 квартир. Что касается квартир с отделкой, их количество достигает 10000, составляя 19,5% всего рынка, но спрос снижается. С другой стороны, готовые квартиры, несмотря на то, что составляют всего 12,3% всего предложения, становятся всё более привлекательными для покупателей. Многие стремятся к переезду как можно скорее, а высокие тарифы на аренду стимулируют инвесторов вкладывать средства в завершенные объекты.

Продажа земельных лотов в Москве в промежутке между весной и летом достигла исторического максимума за два прошедших года и составила 31,7% от всех проданных участков. Планируется освоить 13000 участков на первом этапе строительства, что примерно равняется четверти всех новых объектов в старом центре города. Удобные условия оплаты в рассрочку привлекают множество покупателей, готовых дождаться завершения строительства с целью сэкономить деньги. Ситуация на этапе строительства зданий значительно ухудшилась. Объем сделок снизился на 55% за последний год, и в настоящее время доступно только половина предложения на этом этапе — приблизительно 23000 квартир. Количество квартир с обычной отделкой достигает отметки в 10000 и составляет 19,5% всего рынка, однако спрос на них падает. В отличие от этого, готовые к заселению апартаменты, несмотря на свою долю в 12,3% всего предложения, становятся все более привлекательными для покупателей. Многие стремятся переехать как можно скорее, а высокие цены на аренду мотивируют инвесторов вкладывать средства в законченные объекты.