Рост цен на новостройки в России составил 0,6% за месяц

‍ Цены на новостройки в России снижаются только в четырех городах и растут в Новосибирске По данным Витрины недвижимости Restate, то, что можно действительно назвать обвалом цен, зафиксировано только в Волгограде. С начала июля по середину октября средняя стоимость квадратного метра в новостройках там снизилась сразу на 42 тыс. рублей или на 27%. На 8 тыс. рублей подешевел «квадрат» в Самаре – это минус 7%. В Краснодаре, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Красноярске снижение чисто символическое – на 1-2,5%. В Нижнем Новгороде и Перми цены не изменились совсем. Особняком стоит третий по величине город России. В Новосибирске кв. метр в новостройках с июня неожиданно подорожал сразу на четверть – до 159 тыс. рублей. В Москве квадратный метр прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. рублей +2,5% . В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек +2% с конца июня и полное затишье на вторичном рынке. Полный обзор на Restate

Цены на новостройки стагнируют. Глобального падения цен на новостройки после отмены льготной ипотеки не произошло и, если опираться на существующие тренды, цены на новые метры вряд ли сильно снизятся, говорится в исследовании Restate. Скидки и длительные рассрочки позволяют девелоперам как минимум удерживать цены на месте. Реальный обвал зафиксирован только в Волгограде. С начала июля до середины октября средняя стоимость кв. м в новостройках в этом городе снизилась сразу на 42 тыс. руб. -27% , т.к. местные девелоперы увеличили объем предложения, а спрос после 1 июля рухнул почти на 60%. В Сочи цены на первичке с 1 июля упали в абсолютных цифрах даже больше, чем в Волгограде – на 43 тыс. руб. с каждого кв. м. Поскольку средняя стоимость квадрата здесь была и остается очень высокой по сравнению практически с любым "миллионником" России, то в относительных цифрах падение оказалось не столь впечатляющим – всего 8%. В столице квадрат прибавил за 3,5 месяца всего 9 тыс. руб. +2,5% . Весь последний год цены в Москве росли довольно плавно и относительно равномерно: в итоге по сравнению с октябрем 2023 года разница составила менее 30 тыс. руб. +7,5% . На вторичном рынке она еще меньше +13 тыс. руб. или +3% . В Петербурге очень схожая картина: едва заметное подорожание новостроек +2% с конца июня и полное затишье на вторичном рынке.

Стоимость квартир в новостройках 18 крупнейших городов России выросла на 0,6% за последний месяц, пишет «Коммерсант» со ссылкой на данные ЦИАН. В среднем, она достигла ₽175,5 тысяч за квадратный метр. Эксперты связывают это с ростом доли дорогих проектов на рынке, поскольку застройщикам проще их согласовать с местными властями. Кроме того, жилье высокого класса обеспечивает большую прибыль.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области в середине октября составила 175,5 тыс. рублей за кв. м, увеличившись за месяц на 0,6%, свидетельствуют данные «ЦИАН.Аналитики».

Спрос на новостройки бизнес-класса выровнялся После серьезного спада покупательской активности на столичном рынке новостроек бизнес-класса в июле-августе положение стабилизировалось в сентябре, сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Выправить ситуацию получилось посредством дисконтов и разнообразных маркетинговых программ от девелоперов. Также на динамику сделок положительно повлиял выход на рынок новых проектов в привлекательных локациях.

С середины сентября по середину октября стоимость новостроек в городах-миллионниках выросла на 0,6%, по данным «Циан» У «Этажей» оценки чуть выше — на 0,9%. Сильнее всего цены выросли в Екатеринбурге +3% и Нижнем Новгороде +2,3% . В Москве — на 1,2%. В Московской области цены снизились на 0,4%. Увеличение средних цен связано не только с сохраняющимся спросом, но и с изменением структуры рынка в пользу более дорогих проектов. Застройщикам помогают стимулирующие методы продаж — рассрочки, субсидирование кредитов, точечные скидки и акции. Хотя к массовому снижению цен девелоперы пока не готовы. Аналитики не исключают, что спрос еще немного вырастет до конца года. Но в более долгосрочной перспективе сохранится тренд на снижение активности.

Цены на новостройки в Петербурге растут после отмены льготной ипотеки Через три месяца после отмены программ ипотеки с господдержкой стоимость новостроек в Петербурге продолжает расти. С начала июля по середину октября цены увеличились на 2%, сообщила пресс-служба витрины недвижимости Restate. Весь 2024 год стоимость строящегося жилья в Петербурге ежемесячно увеличивалась на 1 тыс. рублей за квадратный метр. В Москве за 3,5 месяца цены на новые квартиры выросли на 2,5% на 9 тыс. рублей.

Главные события строительной отрасли за 18 октября от портала ЕРЗ.РФ: ‍ Эксперты зафиксировали стагнацию цен на новостройки в крупнейших городах России По данным аналитиков Restate, среди крупнейших российских мегаполисов только Волгоград продемонстрировал обвал цен. С начала июля к середине октября 1 кв. м в новостройках подешевел в среднем на 42 тыс. руб. -27% . ‍ Эксперты: в 44 российских регионах жилищное строительство стопроцентно финансируется через счета эскроу Наибольшее значение показателя, согласно исследованию, достигнуто в Дальневосточном федеральном округе — 99,71%. #ерзобзор ‍ ЕРЗ.РФ НОВОСТИ ‍

Цена на новостройки на 18 крупнейших региональных рынках России в середине октября достигла 175,5 тыс. руб. за кв. метр За последний месяц цены увеличились на 0,6%, тогда как в предыдущие 30 дней рост составлял 0,2%, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

Цены на новостройки в России подросли на фоне осеннего восстановления спроса Средние цены на новостройки за месяц увеличились на 0,6—0,9%, а спрос начал восстанавливаться после слабого августа. Средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках России, включая 16 городов-миллионников и Московскую с Ленинградской областями, в середине октября составила 175,5 тыс. рублей за квадратный метр, что на 0,6% больше, чем месяцем ранее.