Рост цен на земельные участки в России и стабильное снижение стоимости загородных домов

Согласно последним данным аналитической компании "Циан", средняя цена загородного жилья в Прикамье за летние месяцы составила 3,8 млн рублей, что на 2% выше прошлогоднего уровня. Несмотря на рост цен, они остаются ниже среднероссийских показателей. Возможное освобождение от оплаты капитального ремонта предоставляет дополнительные преимущества для инвесторов.

Летом загородные дома в Прикамье подорожали на 2%. Средняя цена на загородный дом в регионе за это лето выросла на 2%, составив 3,8 млн рублей. Информацию об этом рассказали эксперты «Циан. Аналитики». Ключевыми факторами подорожания стали: рост цен на строительные материалы дефицит рабочей силы быстрые темпы продаж недорогих лотов снижение метражей продаваемых домов частичная переориентация спроса на земельные участки временное смещение интереса на рынок городского жилья.

За лето в ХМАО упали цены на загородные дома. Это следует из аналитики «РБК Недвижимость». Стоимость домов упала на 4%. При этом в целом по России цены снизились только на 1%. Если к концу мая дома стоили 5,2 млн рублей, то к концу августа - 5 млн рублей. Эксперты связывают это с падением спроса на готовые дома: все большее число людей отдают предпочтение индивидуальному строительству. Есть что рассказать или показать? Создавай картину дня — предложи свою новость!

В Самарской области за лето загородные дома подорожали на 3% За три летних месяца на территории Самарской области дома на рынке загородной недвижимости подорожали на 3%. Об этом сообщает «Циан.Аналитика». В конце мая в регионе средняя стоимость в продаже составляла 6,2 млн руб. В конце августа средняя стоимость составила 6,3 млн руб. Рост цены загородного жилья за лето произошел в большинстве регионов России 67 из 82 анализируемых . Объем предложений по стране увеличился на 7%, что является нестандартной ситуацией в летний период, когда происходит большинство сделок.

🔥 Акция для пользователей Tek.fm *Нажми тут

Участки дорожают, дома дешевеют За последний год средняя стоимость земельного участка в РФ увеличилась на 19% до 2,5 млн рублей. В годовом выражении стали дороже и дома +9% , но их средняя стоимость устойчиво снижается последние 5 месяцев. Хотя на загородном рынке есть все предпосылки к росту цен строительная инфляция, дефицит рабочей силы , но тренд на уменьшение площади новых коттеджей привел к уменьшению средней цены лота. Рост популярности участков связан и с тем, что больше жителей стремятся строить самостоятельно или под личным контролем и с тем, что на этот рынок - минимальный порог входа среди всех сегментов рынка недвижимости. Много сделок с ними проходит с целью преумножить или сохранить накопления. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость

В Свердловской области, как и в целом по России, этим летом высокий потенциальный спрос количество просмотров объявлений отмечался на рынке городского жилья. В сегменте загородки он был ниже, в том числе по отношению к предыдущим периодам. Так, показатели потенциального спроса уступают прошлогодним на четверть и находятся на уровне лета 2022 года. Несмотря на это, по данным Циан.Аналитики, загородная недвижимость в нашем регионе за лето подорожала на 4% с 5,4 до 5,6 млн рублей за объект. Основные причины: рост цен на строительные материалы и дефицит рабочей силы, а также более быстрые темпы продаж недорогих лотов. Продолжили расти в цене и земельные участки. Так, в период с конца мая по конец августа сотка земельного участка в среднем по РФ выросла в цене на 7,7%. Речь идет об участках площадью от 5 до 50 соток. «За три летних месяца объём предложения на загородном рынке РФ увеличился на 7%. Рост был характерен для большинства регионов 67 из 82 анализируемых . Это нестандартная для рынка ситуация: обычно выбор в летний период снижается, так как именно в теплое время года происходит большинство сделок. Подобная динамика наблюдалась в 2020 и 2022 годах, когда внешние для рынка события ограничивали спрос, что приводило к накоплению лотов в активном предложении. В этом году таким «внешним фактором», хотя и меньшей силы, стало происходящее на рынке новостроек», — отмечают аналитики.