Рост стоимости новостроек в городах замедлился, спрос в Петербурге вырос на 54%: стабилизация цен ожидается.

Рост цен на новостройки замедляется Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в январе, по данным Циан, составила 163,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% к декабрю. Динамика оказалась более сдержанной, чем в предыдущие два месяца, когда новостройки дорожали на 2,4% и 1,9%. За месяц самый заметный рост зафиксирован: в Перми – на 6,5%, до 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м. в Нижнем Новгороде – 2,7%, до 190,8 тыс. в Челябинске – на 1,8%, до 134,9 тыс. По мнению экспертов, стабилизировали динамику цен активный вывод нового предложения из-за неопределенности с будущим льготных ипотечных программ и ограниченный праздничным периодом спрос. Аналитики рассчитывают на дальнейшую стагнацию средних цен. #цены #первичка

Спрос на новостройки в Петербурге в начале января вырос на 54% Интерес покупателей к жилью на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в начале января текущего года вырос на 54% относительно аналогичного периода в 2023 г. Как отметил директор по продажам риэлтерской компании «Этажи» Сергей Зайцев в разговоре с «РИА Недвижимость», катализатором роста спроса стало ухудшение условий по льготной ипотеке в России. Похожая ситуация наблюдалась летом прошлого года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начинали чаще принимать конкретные решения по приобретению квартир, подчеркнул Сергей Зайцев. «Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке. Поэтому, если сравнивать со спросом начала прошлого года с первыми числами января текущего года, интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге – на 54%, а в целом по России – на 59%», – рассказал он агентству. В то же время, если сравнивать спрос на жилье в новостройках с реальными сделками, то окажется, что он в Петербурге в сравнении с аналогичным периодом января 2023 г. вырос на 16%. По словам Зайцева, это говорит о том, что новые изменения ипотечных программ подходят не всем, кто интересуется покупкой жилья в новостройках. : Freepik

Рост цен на новостройки замедляется Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в январе, по данным Циан, составила 163,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% к декабрю. Динамика оказалась более сдержанной, чем в предыдущие два месяца, когда новостройки дорожали на 2,4% и 1,9%. За месяц самый заметный рост зафиксирован: в Перми – на 6,5%, до 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м. в Нижнем Новгороде – 2,7%, до 190,8 тыс. в Челябинске – на 1,8%, до 134,9 тыс. По мнению экспертов, стабилизировали динамику цен активный вывод нового предложения из-за неопределенности с будущим льготных ипотечных программ и ограниченный праздничным периодом спрос. Аналитики рассчитывают на дальнейшую стагнацию средних цен. #цены #первичка

Цены на квартиры в новостройках Петербурга снизились в январе Стоимость квадратного метра в квартирах в новых домах Северной столицы в этом месяце по сравнению с предыдущим упала на 0,9 процента. Сейчас средняя цена за «квадрат» составляет 253,2 тысячи рублей. Аналитики объясняют это падением спроса в то время, как предложение растет. Фото: Олег Золото / КП-Петербург

В январе стоимость новостройки в крупнейших городах выросла на 1%. Динамика оказалась более умеренной, чем в предыдущие два месяца, когда новостройки дорожали на 2,4% и 1,9% за 30 дней. Эксперты прогнозируют дальнейшую стабилизацию цен. При низком спросе застройщики не будут повышать стоимость квартир, однако в ближайшие месяцы на рынок может оказать давление перенос банками комиссий по льготным ипотекам на компании.

Рост цен на новостройки замедляется Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в январе, по данным Циан, составила 163,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 1% к декабрю. Динамика оказалась более сдержанной, чем в предыдущие два месяца, когда новостройки дорожали на 2,4% и 1,9%. За месяц самый заметный рост зафиксирован: в Перми – на 6,5%, до 129,6 тыс. руб. за 1 кв. м. в Нижнем Новгороде – 2,7%, до 190,8 тыс. в Челябинске – на 1,8%, до 134,9 тыс. По мнению экспертов, стабилизировали динамику цен активный вывод нового предложения из-за неопределенности с будущим льготных ипотечных программ и ограниченный праздничным периодом спрос. Аналитики рассчитывают на дальнейшую стагнацию средних цен. #цены #первичка

Почему в России замедлился рост цен на новостройки В январе рынок новостроек в России показал минимальный рост цен. Средняя стоимость жилья в новостройках увеличилась всего на 1% по сравнению с декабрём прошлого года. Это заметное снижение темпов роста цен, ведь ранее цены увеличивались на 2-3% ежемесячно. Эксперты связывают стагнацию цен с неопределённостью льготных ипотечных программ и снижением активности покупателей в праздничный период. В некоторых регионах, например, в Перми и Красноярске, наблюдался небольшой рост цен, в то время как в Москве цены даже немного снизились. Эксперты ожидают стабилизацию цен в первом квартале из-за высокой активности покупателей, но предсказывают охлаждение во втором квартале из-за снижения доступности льготной ипотеки.

Интерес к квартирам в новостройках Петербурга вырос на 54% за год

По данным «РИА Недвижимость», в начале января в России наблюдался рост интереса к приобретению жилья на первичном рынке. Это произошло на фоне ухудшения условий по льготной ипотеке и составило 59% в сравнении с прошлым годом. Доля сделок по покупке вторичного жилья в России за предыдущий месяц снизилась до рекордных 38%. В условиях текущего рынка спрос на вторичном секторе продолжит уменьшаться.

По данным «РИА Недвижимость», в начале января в России наблюдался рост интереса к приобретению жилья на первичном рынке. Это произошло на фоне ухудшения условий по льготной ипотеке и составило 59% в сравнении с прошлым годом. Доля сделок по покупке вторичного жилья в России за предыдущий месяц снизилась до рекордных 38%. В условиях текущего рынка спрос на вторичном секторе продолжит уменьшаться.