Эксперт прогнозирует снижение ипотеки и восстановление спроса в России

Эксперт допустил сокращение выдачи ипотеки по рыночным программам на 50-60% в 2024 году. Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что сумма ипотечных кредитов по рыночным ставкам в настоящее время резко снизилась

В «Дом.РФ» прогнозируют восстановление спроса на ипотеку в течение 1,5 лет Глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что спрос на ипотечные кредиты может восстановиться в ближайшие полтора года. Подробнее #новости

Названы сроки восстановления спроса на ипотеку в России Рост спроса на ипотеку в России ожидается через 12-18 месяцев из-за увеличения доходов населения и высоких ставок по депозитам, заявил руководитель Аналитического центра ДОМ. РФ. За последние два года число россиян с доходами ниже прожиточного минимума сократилось на 20%, а количество граждан с доходами от 60 тысяч рублей, способных получить ипотеку под 8-10%, выросло на такую же величину. Эти показатели говорят о том, что, может быть, через год-полтора рост доходов выльется в спрос на ипотеку. На покупку жилья даже без ипотечного кредитования могут пойти и средства граждан, полученные с доходов по высоким ставкам по депозитам, превышающим 18 процентов. Однако в 2024 году прогнозируется снижение выдачи ипотечных кредитов примерно на 30%, до 1,4 миллиона. В рыночном сегменте возможно падение до 50%.

Месяц после отмены льготной ипотеки: что происходит на рынке недвижимости? Лето 2024 года стало шоком для россиян: без общих для всех условий ипотеки с господдержкой и ставками 8% годовых, новое жильё оказалось недоступным. Как недавно выяснили «НИ», ставки по обычной ипотеке могут легко доходить до максимально разрешённых ЦБ 23,829%. Для микрозайма «до зарплаты» такие условия ещё приемлемы, для ипотеки на много миллионов рублей, которую люди берут на 20-30 лет — это катастрофа. Не удивительно, что в июне образовался ажиотажный спрос на ипотеку по льготным программам: народ стремился брать столько денег, сколько дадут. А чтобы снизить ежемесячный платёж, займы растягивали на максимальное количество лет. По оценке Объединённого кредитного бюро, средний размер ипотечного займа в июне 2024 года составил 4,47 млн рублей, что на 21% больше, чем в июне 2023 года. А средний срок выплаты ипотеки за год вырос с 20 лет и 11 месяцев до 24 лет и 5 месяцев — рост почти на 17%. Когда и где россияне начнут покупать квартиры Где невозможно воспользоваться семейной ипотекой Как и где придется жить без льготной ипотеки

Эксперт прогнозирует восстановление спроса на ипотеку в России в течение 1,5 года Руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг отметил, что структурная трансформация экономики России привела к самому существенному росту доходов населения с 2012 года

Спрос на ипотеку восстановится через 1,5 года Об этом заявил глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Он ожидает, что рост доходов граждан и высокие ставки по депозитам сформируют спрос на жилье и ипотечные кредиты в ближайшие полтора года. За два года число граждан, доход которых ниже прожиточного минимума, снизилось на 20%, при этом число россиян с доходами от 60 тыс. рублей, которым доступна ипотека под 8-10% годовых, выросло на 20%. Гольдберг рассчитывает, что рост доходов населения выльется в спрос на ипотеку. Глава аналитического центра «Дом. РФ» также отметил, что люди могут направить на покупку жилья могут средства, полученные с доходов по депозитам по ставкам, превышающим 18%. #новости

Спрос на ипотеку может восстановиться в течение 1,5 лет — Дом.рф Высокие ставки по депозитам и рост доходов населения в ближайшие год-полтора сформируют спрос на покупку жилья и ипотеку. Такое мнение высказал руководитель аналитического центра госкомпании Дом.рф Михаил Гольдберг в ходе круглого стола «Пульс рынка недвижимости: итоги полугодия. Ипотека. Будущее». Он отметил, что только за последние два года число россиян с доходами ниже прожиточного минимума снизилось на 20%, и на 20% выросло число россиян с доходами от 60 тыс. рублей с поправкой на инфляцию , которые могут взять ипотеку по ставкам 8-10%. Это говорит о том, что через 1-1,5 года рост доходов может привести к росту спроса на ипотеку. Также на покупку жилья даже без привлечения кредитов могут пойти средства, полученные с доходов по высоким ставкам по депозитам, которые сегодня превышают 18%. По мнению эксперта, постепенного снижения ключевой ставки российского Центробанка можно ожидать через 1-1,5 года, тогда же начнут снижаться ставки по депозитам. В это же время стоит ожидать реализацию отложенного спроса на жилье.

Крупнейшие банки РФ в первом полугодии 2024 года уменьшили выдачу ипотеки на 16%. С января по июнь 2024 года включительно предоставлено 681 тыс. кредитов, сообщил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг

Двадцатка крупнейших ипотечных банков России с января по июнь выдали 681 тыс кредитов — это на 16% меньше, чем в I полугодии 2023 года, сообщают в ДОМ.РФ. Количество кредитов на новостройки в июне достигло максимума — топ-20 банков выдали 92 тыс кредитов +62% к маю на 465 млрд рублей +59% .

За первое полугодие ТОП-20 банков выдали на 16% меньше ипотечных кредитов в годовом сравнении – ДОМ.РФ В июне крупнейшие ипотечные банки выдали 179 тыс. кредитов на 783 млрд рублей, что превышает майский показатель на +39% по количеству и на +44% по объему, согласно материалам Аналитического центра ДОМ.РФ. Причем на новостройки двадцатка ипотечных банков предоставила в июне 92 тыс. кредитов +62% к маю на 465 млрд рублей +59% . А доля льготных программ, согласно отчету, в общей выдаче топ-20 банков добралась до рекордной отметки 76% по количеству +10 п. п. за месяц и 84% по объему +6 п. п. . «По итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов -16% к I пол. 2023 г. на 2,8 трлн руб. -5% », - поясняет руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. При этом во втором полугодии, по его словам, на рынке ипотеки ожидается спад на фоне завершения массовой льготной ипотеки, высоких ставок по рыночным программам и эффекта высокой базы минувшего года. #ерзновости