Снижение спроса на ИЖС в России

Сегмент индивидуального жилищного строительства ИЖС тоже количественно начинает проседать в преддверии окончания срока действия льготной ипотеки. В системе Сбера на который приходится около 60% всей выданной в стране ипотеки в апреле 2024 года было выдано 11,7 тыс. кредитов на ИЖС – это на 3 тыс. меньше, чем на пике в октябре 2023 года 14,7 тыс. единиц . Тем не менее, доля ИЖС от общего объёма ипотеки остаётся около 20%. «За первые четыре месяца этого года практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях, при этом 63% сделок проходят по «Господдержке. А это значит, что по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации», - говорится в сообщении ДомКлик. Т.е. отмена льготной ипотеки ударит не только по рынку многоквартирных домов, но и по ИЖС на которые приходится 55% от общего объёма нового жилья .

Спрос на ИЖС растёт высокими темпами В прошлом году число кредитов, выданных Сбером на ИЖС, выросло с 2–3 до 15 тысяч в месяц. В начале 2024 года количество выдач оставалось высоким — от 7 до 10 тысяч в месяц, а в мае — превысило 13 тысяч. Доля ИЖС в общей выдаче многократно била рекорды, последний из которых составил 23% в марте этого года. Кирилл Царев, первый заместитель председателя правления Сбербанка: Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры. #ДКPRO_аналитика

Челябинцы стали массово брать ипотеку на строительство дач и частных домов. Инфографика Челябинская область в первом квартале 2024 года вошла в топ-10 по России по числу ипотек на индивидуальное жилищное строительство ИЖС , оказавшись на девятом месте. С начала года в регионе было выдано 2,24 тысяч ипотечных займов на ИЖС, сообщается на портале о недвижимости. Подробнее на ura.ru

С января по май 2024 года спрос на ипотеку на частные дома вырос в 1,85 раза, — первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. Так, в январе «Сбер» выдал 7,2 тыс. таких кредитов, в мае — 13,3 тыс. Аналитики «Домклик» также подтверждают существенный рост ипотечного спроса на ИЖС, обращая внимание, что майские показатели все же не являются рекордными — они уступают цифрам, которые фиксировались в октябре 14,7 тыс. и декабре 14,6 тыс. 2023 года.

Количество сделок по ИСЖ падает из-за окончания льготной ипотеки Например, в «Сбербанке» в апреле 2024 года было выдано всего 11,7 тысячи кредитов на ИЖС. Это на 3 тысячи меньше, чем в октябре 2023 года. Специалисты из «Домклик» считают, что «по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждёт активный период трансформации». Чат Подпишись

Сбербанк отметил высокие темпы роста спроса на ИЖС.

Подмосковье и Чечня лидируют по ипотеке на ИЖС В конце апреля 2024 года ЦБ впервые опубликовал данные по ипотеке на объекты ИЖС. Это должно решить одну из проблем рынка — его непрозрачность до этого мы располагали лишь противоречивыми оценками, сейчас же в нашем распоряжении — статистика от регулятора . В первом квартале 2024 года на жилищные кредиты на ИЖС пришлось 29% от всех выдач. Это больше ранее звучавших цифр — лимиты по сельской ипотеке в начале года еще не исчерпаны, а в других сегментах ее было взять дороже и/или сложнее. В лидерах абсолютному числу таких сделок регионы с наиболее развитыми рынками загородного жилья в том числе столичные локации, где нельзя взять кредит на льготных условиях для финансирования сделки внутри региона . По доле ипотек на ИЖС от общего числа займов впереди республики Северного Кавказа и Сибири где выше доля сельского населения и больше многодетных домохозяйств . Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика #загородная_недвижимость

Сбербанк фиксирует рост спроса на ИЖС Спрос на ИЖС в этом году последовательно растет. Если в январе Сбер выдал 7,2 тыс. кредитов на строительство частных домов, то в мае их число составило 13,3 тыс., сообщил первый зампредседателя правления Сбербанка Кирилл Царев. Повышение интереса к ИЖС аналитики Домклик отмечали и в течение всего 2023-го. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Сбербанк: Практически все сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях. Глава дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи: «На сегодняшний день программы льготного ипотечного кредитования, в частности программа господдержки, остаются ключевым стимулом для покупки частного жилого дома. По статистике за первые четыре месяца этого года, практически все ипотечные сделки по кредитованию ИЖС заключаются на льготных условиях, при этом 63% сделок проходит по господдержке. А это значит, что по истечении срока действия льготной ипотеки рынок ИЖС ждет активный период трансформации». Доля ИЖС от общего объёма ипотеки, по данным Сбера, остаётся около 20% хотя в апреле доля немного снизилась . 64% всех ипотек на ИЖС было выдано на строительство домов, 36% — на приобретение. интересно, что будет с ИЖС после окончания/изменения госпрограмм… Хотя говорили же про отдельную льготную ипотеку на ИЖС. В общем, все сидят нервно в ожидании изменений. #ижс

Аналитический центр Домклик изучил динамику ипотечных сделок в сегменте ИЖС с начала 2023 года и составил карту востребованности индивидуального жилищного строительства по регионам России. Доля ИЖС в общем количестве выдач по РФ за январь-апрель 2024 года составила около 20%. Так, среди жителей ЦФО, оформляющих ипотеку, каждый пятый берет кредит на строительство или покупку уже построенного дома. Это 19,7% от общего количества выдач в рамках жилищного кредитования. По данному показателю Воронежская область входит в тройку лидеров по федеральному округу и в топ-20 среди всех субъектов страны.