ipotekavr

Объем досрочного погашения ипотеки в российских банках упал до двухлетнего минимума. В III квартале 2024 г. объём досрочных выплат составил ₽343,5 млрд.

ЦБ прогнозирует увеличение ипотечного кредитования в России на 12-15% в 2024 году Центральный банк ожидает, что в 2024 году темпы роста ипотечного кредитования в России увеличатся на 12-15%, что превышает предыдущий прогноз в 7-12%.

На Сельскую ипотеку дополнительно выделено ₽4,7 миллиарда. Постановление о выделении этих средств было подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. Эти деньги пойдут на компенсацию льготной ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку и строительство домов в сельской местности. Также планируется направить дополнительные средства на предоставление потребительских кредитов для благоустройства домовладений. Всего из резервного фонда правительства будет выделено ₽4,8 миллиарда. Основная часть этой суммы, более ₽4,7 миллиарда, пойдет на возмещение банкам недополученных доходов по льготной сельской ипотеке. Такие кредиты предоставляются для покупки или строительства жилых домов на сельских территориях, а ставка по ним не превышает 3% годовых. Оставшаяся часть средств, примерно ₽81,7 миллиона, будет направлена на возмещение банкам недополученных доходов по потребительским кредитам, которые сельские жители берут для благоустройства своих домовладений. Министерство сельского хозяйства, выступающее оператором программы, должно отчитаться об использовании дополнительных средств до 1 марта 2025 года.

«Проблемы с лимитами по семейной ипотеке возникли в том числе из-за повышения ключевой ставки ЦБ, «потребовался дополнительный значительный ресурс», а это большие деньги», — глава Минфина Антон Силуанов.

«Самолет» планирует сократить темпы вывода новостроек на рынок Москвы В 2025 году ГК намерена замедлить темпы вывода новых объектов на рынок Москвы и Московской области. Несмотря на высокую ключевую ставку, «Самолет» планирует успешно завершить 2025 год. Однако темпы вывода объектов будут снижены до тех пор, пока не восстановится отложенный спрос. Кроме того, компания намерена усилить диверсификацию своей деятельности, выходя на рынки регионов страны — уточняется в сообщении. По данным компании, средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составляет 12%, включая корпоративный долг.

В Санкт-Петербурге девелоперы сократили вывод новых проектов на 36% В 2024 году на рынок было выведено 1,6 млн м² жилья, что на 36% меньше, чем в 2023 году, рассказала Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Объем нового предложения в Ленинградской области также снизился в этом году на 21% — до 1,1 млн м². Основной тренд этого года — это сокращение объема предложения — отметила Ольга Трошева. Она также сообщила, что количество сделок с новостройками в Санкт-Петербурге во втором полугодии 2024 года фактически вернулось к показателям первого полугодия 2023 года — 5,5–6 тыс. сделок в месяц. Показатель отстал от пиковых значений конца прошлого года, когда ежемесячно заключалось 10–11 тысяч сделок.

Москвичи возвращаются на вторичный рынок жилья Интерес к вторичному жилью в Москве вырос на 5% за месяц, сообщают риелторы. Оживление объясняется адаптацией покупателей к высоким ставкам и накопившимся нереализованным спросом, отмечают в «Инком-Недвижимость». Большинство сделок совершается без привлечения ипотеки. Люди с полной суммой предпочитают вложиться в недвижимость, считая её надёжнее вкладов. Ещё одна причина — увеличившийся ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильём, который сейчас достигает 54-57%.

Сокращение рынка ипотеки в России в 2025 году составит минимум 20%, итоговые выдачи составят около ₽4 трлн — ВТБ.

Минстрой готовит изменения в ипотечный стандарт для поддержки застройщиков По словам замминистра Никиты Стасишина, обсуждение с Центробанком и представителями «Дом РФ», банков и девелоперов должно завершиться до конца декабря. Изменения нацелены на поддержку строительной отрасли в условиях экономической нестабильности. Однако, как отметил замминистра, рассчитывать на новые масштабные меры пока преждевременно — их реализация возможна только при снижении инфляции и ключевой ставки.

Сбербанк ввел опцию снижения ставки для удержания ипотечных клиентов Сбербанк объявил о новой возможности для ипотечных заемщиков — снижать ставку по действующему кредиту при уменьшении ключевой ставки ЦБ. Опция доступна при оформлении ипотеки по рыночным программам и позволяет уменьшить ставку до 10 п.п. в течение семи лет без рефинансирования. По мнению экспертов, это инструмент для удержания клиентов, исключающий необходимость перехода в другие банки. Подобные меры уже ввели ВТБ, Альфа-банк и Совкомбанк. Надеемся, что ЦБ сможет снизить ставку хотя бы в ближайшие 2 года.