nedvizhka_spbmsk

Снижение ввода жилья в мае резко ускорилось В мае было сдано около 5,9 млн «квадратов» жилья, объем ввода снизился на 16,2% относительно прошлогоднего показателя. В апреле застройщики сдали в эксплуатацию на 7,4% меньше жилой недвижимости, чем годом ранее. При этом динамика ввода по итогам первых 5 месяцев 2025 года остаётся положительной, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Росстата. За период с января по май 2025 года было сдано более 44,5 млн кв. м жилья. Это на 2% превышает аналогичный прошлогодний показатель. При этом увеличение объёмов ввода жилья по итогам первых 5 месяцев года было зафиксировано только в половине федеральных округов.

Более 70% предложения аренды офисов в мелкую нарезку вывели на рынок инвесторы На столичный рынок аренды к июню вышло более 45 тыс. «квадратов» офисных площадей в бизнес-центрах, ранее проданных в мелкую нарезку, подсчитали аналитики CORE.XP. По оценке компании, более 70% предложения аренды офисов вывели на рынок инвесторы. Речь об офисных площадях в бизнес-центрах, которые были проданы поэтажно или небольшими блоками.

Скидку при дарении жилья родственникам одобрила Госдума Госпошлину при дарении недвижимости близким родственникам уменьшили вдвое. Госдума приняла законопроект в первом чтении. Ранее инициативу поддержал комитет Госдумы по бюджету и налогам. Согласно документу, скидка 50% будет действовать при нотариальном удостоверении договоров дарения. Снизить размер госпошлины можно, если жильё передаётся в дар близким родственникам. По семейному кодексу, к ним относят родителей, детей, братьев, сестёр, дедушек, бабушек и внуков.

В Москве по росту цен на вторичку лидирует Молжаниновский район За последний год в Москве вторичное жильё сильнее всего подорожало в Молжаниновском районе, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Здесь цена «квадрата» выросла на 6,1%, до 240 тыс. рублей. В число лидеров по росту цен на вторичку также вошли Арбат и Тверской район. Здесь средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 6% и 3,6% соответственно, до 653 и 508 тыс. рублей. Молжаниновский район, расположенный за МКАД, на севере Москвы, стал лидером по росту цен, так как в последние годы здесь активно ведётся жилищное строительство. После ввода новостроек квартиры попадают на вторичный рынок. За счёт этого возрастает средняя цена «квадрата». Вчерашние новостройки более привлекательны для покупателей, чем старый жилой фонд. Они пользуются спросом и обычно продаются дороже.

ЦБ предупредил о рисках при продаже квартир на первичке в рассрочку Центробанк рекомендовал банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, в котором существенная доля жилья реализуется по договорам рассрочки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу регулятора. В ЦБ уверены, что при покупке жилья в рассрочку граждане находятся в более уязвимом положении, чем заёмщики по ипотечным кредитам. Также они не могут воспользоваться кредитными каникулами и мерами господдержки для погашения части задолженности по рассрочке.

С 1 июля услуги ЖКХ подорожают почти на 12% С 1 июля 2025 года тарифы ЖКХ проиндексируют. Об этом сообщил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Он отметил, что это плановая индексация. В разных регионах процент будет отличаться. В среднем по стране жилищно-коммунальные услуги подорожают на 11,9%. В отдельных регионах тарифы ЖКХ вырастут значительно. Сильнее всего ЖКУ подорожают для жителей Пермского края — здесь запланирована индексация тарифов на 21,1%. В Архангельской области тарифы вырастут на 20%, в Кемеровской области — на 19,8%, в Северной Осетии — на 19,1%, в Челябинской области и Мордовии — на 18%, в Татарстане и Дагестане ЖКУ подорожают на 17,5%.

Изъятие неиспользуемых участков будет крайней мерой Изымать неиспользуемые земельные участки будут только в крайних случаях, когда другие меры не действуют, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе Росреестра. Если выявлены признаки неиспользования земли, собственнику дадут возможность устранить нарушения. Напомним, с 1 марта начал действовать закон о неиспользуемых земельных участках. У владельцев садовых и огородных участков будет 3 года на освоение земли. В конце мая были определены критерии, по которым землю могут признать неиспользуемой.

В ЦБ рассказали, что будет дальше с ключевой ставкой Регулятор будет осторожно подходить к снижению ключевой ставки, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-коференции по итогам заседания совета директоров Банка России. Ранее Центробанк снизил ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 20% годовых. В Банке России отметили снижение инфляционного давления и возвращение экономики к траектории сбалансированного роста.

Некоторым региональным рынкам новостроек грозит кризис Риск кризиса на жилищном рынке есть в отдельных российских регионах, заявил глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг во время дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ. Он объяснил, что это связано с низким уровнем распроданности квартир у местных застройщиков. Ситуация с продажами квартир в отдельных субъектах РФ хуже, чем в среднем по стране. Гольдберг не уточнил, о каких именно регионах идёт речь. Он отметил, что опасения кризисов на локальных рынках жилья оправданны. Сейчас в среднем по стране уровень распроданнности жилья в новостройках, сданных в эксплуатацию за этот год, составляет 55%. Однако в отдельных крупных регионах этот показатель не превышает 20%.

Эксперты предрекают рост расторжений по рассрочкам на первичке Доля расторжений по заключённым рассрочкам в столичных новостройках составляет до 10%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на директора направления жилой недвижимости CORЕ.ХР Екатерину Ломтеву. По мнению директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, уже в скором времени это значение начнёт увеличиваться. «Доля расторжений по выданным рассрочкам пока невелика, так как массово рассрочку стали внедрять в четвёртом квартале 2024 года. При этом к концу года она может составить 10%, а через год — 15–20%. Это будут те, кто рассчитывал на скорое снижение ипотечных ставок до 10–12%, но, по прогнозам, такое может произойти не ранее 2027–2028 годов», — уточнил эксперт.