zastroirf

Минфин увеличил верхние пределы средств по ипотечной программе "Семейная ипотека" с 6,25 триллиона до 8,65 триллиона рублей для того, чтобы избежать прекращения действия программы из-за достижения лимитов. Данная информация была опубликована на сайте Минфина.

Накануне прихода Нового года стоимость аренды жилья увеличилась на 10%, и теперь стоимость за сутки составляет около 6,5 тысяч рублей, согласно информации с портала "Суточно.ру". Наименьшие тарифы предлагаются в Дербенте 3 166 рублей за ночь , в то время как в Шерегеше стоимость аренды достигает 14 596 рублей за сутки, что делает его наиболее дорогим вариантом. Также в перечень доступных для экономных путешествий направлений входят Уфа, Иркутск и Киров, где тарифы колеблются от 3,5 до 4 тысяч рублей. Для ценителей более высокого уровня предлагается выбрать Нижний Новгород 7 289 рублей , Москву 6 774 рубля и Сочи 6 140 рублей . Средний россиянин готов потратить приблизительно 24 тысячи рублей на аренду во время путешествия, а самые популярные даты для бронирования - с 29 декабря по 3 января.

Информация из Министерства юстиции свидетельствует о планах ввести запрет на получение нескольких кредитов в России до 2027 года. С начала 2025 года такие ограничения будут распространяться на займы с высокой процентной ставкой. Согласно отчету Центрального банка, к концу второго квартала 2024 года число граждан, у которых три или более займов, достигло 13,2 миллиона, увеличившись на 20% за год.

Компания Sminex планирует продать определенные проекты своего подразделения подмосковной компании "Иград", которая была приобретена ими в текущем октябре, сообщает "Ведомости". Согласно изданию, речь идет главным образом об участках, предназначенных для возведения жилых комплексов премиум класса. В общей сложности Sminex может избавиться от восьми объектов общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров, включая жилые комплексы "Новое Пушкино", "Белый Град" в Мытищах, "Филатов Луг" в Новой Москве, "Одинград" в Одинцове и другие.

В 2024 году в России ожидается установление нового рекорда по строительству коммерческих зданий — до 6,4 млн квадратных метров. Это не только результат, но и абсолютное превосходство по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. Следующий 2025 год также будет характеризоваться интенсивным строительством, и общая площадь складов в стране увеличится до 8 миллионов квадратных метров. Площади под офисы и магазины будут менее значительными, но это не будет критично по сравнению со складскими помещениями. В последние годы годовой объем ввода новых объектов колебался между 3,7 и 4,7 млн квадратных метров, но на данный момент рынок оживился и подобно голодному хищнику готов к охоте. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет небольшое снижение этого показателя, однако оно будет незначительным. Утешительно, что количество вакантных помещений крайне мало, особенно в отрасли розничной торговли и офисов. В области складской недвижимости наблюдается некоторое увеличение незанятых площадей, но в основном из-за нескольких крупных объектов. Несмотря на это, уровень вакансий остается минимальным. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году цена аренды высококачественных офисных помещений в Москве увеличилась на 30% и на данный момент составляет 37 тыс. рублей за квадратный метр в год. Причина проста — высокий спрос и недостаток новых строений. Рост арендной платы за складскую недвижимость также составил 40%, средняя ставка за аренду склада в Москве достигла 11,7 тыс. рублей за квадратный метр в год. Численность персонала в российских компаниях выросла на 60% за последние 5 лет, а доходы отечественных предприятий в 2023-2024 годах увеличились на 20-40%. Рост интернет-торговли ежегодно увеличивается на 14%, что поддерживает спрос на склады. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений возросла на 40%, а для офисов — на 32%. Подобного роста не зафиксировывалось с 90-х годов, и эта тенденция сохранится. Кроме того, в 2024 году вложены более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки для будущего строительства, что является историческим достижением.

Для стимулирования развития жилищного строительства предлагаются уникальные условия для ипотеки - 2% ставка для участников вооруженных конфликтов. Согласно заместителя председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергея Колунова, необходимо внедрить привилегированную программу по ипотеке для участников военных операций. Соответствующее предложение скоро будет направлено в Министерство Финансов. Процентная ставка по указанной ипотеке не должна превышать 2%, аналогично программам ипотеки в регионах. По мнению депутата, сумма кредитного потолка для участников боевых конфликтов должна составить 6 миллионов рублей во всех регионах, исключая Москву, Санкт-Петербург, Подмосковье и Ленинградскую область, где данное ограничение должно быть увеличено до 12 миллионов рублей. Как подчеркивает Колунов, данной ипотекой смогут воспользоваться участники вооруженных конфликтов или их супруги а также вдовы или вдовцы погибших военнослужащих лишь однократно. Предложение должно быть направлено конкретно, чтобы приобретение недвижимости было возможно лишь в регионе проживания, предотвращая "перегрев" рынка в Москве и центральных районах. В случае утверждения, планируемая программа затронет свыше 700 тысяч участников вооруженных конфликтов и привнесет более трех триллионов рублей в экономику страны.

Заемщики в Российской Федерации прекратили предварительное погашение своих кредитов. Причина этого явления – тривиальна: более выгодно сохранять средства на счетах с высокой процентной ставкой, чем спешить выплачивать за квартиру. При этом процентные ставки по депозитам достигают 23%, в то время как многие ипотечные кредиты имеют только 7%. В результате объем предварительных погашений уменьшился до минимума за два года – всего 343,5 миллиарда рублей за квартал. Эксперты поясняют, что граждане просто не располагают излишними деньгами – из-за инфляции, увеличения кредитных выплат и постоянного ощущения финансового дефицита. В то время как банки зарабатывают миллионы, обычным заёмщикам только приходится балансировать между депозитами и ежемесячными выплатами, откладывая предварительные расчеты на "потом".

Компания Capital Group было разрешено строить на участке площадью 17,4 гектара в районе Речного вокзала на севере Москвы, как сообщается в газете "Ведомости". Постановление о возведении большого жилого комплекса площадью 325 тысяч квадратных метров на этой земле уже было утверждено муниципальной администрацией. Планируется выделить 255 тысяч квадратных метров под жилую застройку.

Более половины 56% ипотек, взятых в Москве в ноябре, были потрачены на покупку квартир в новых домах. Имеются информация, что 44% кредитов продолжают выдаваться на коммерческих условиях, несмотря на общую стоимость кредита, приближающуюся к 30% и порой превышающую ее.

К 2030 году аналитики Центра стратегических разработок ЦСР прогнозируют увеличение объема рынка краткосрочной аренды жилья в четыре раза, достигнув отметки в ₽1,2 триллиона. Специалисты полагают, что большая часть этого роста будет приходиться на столицу, которая является одним из главных направлений для туризма и рабочих поездок.