Прогноз рекордов в коммерческой недвижимости России на 2024 год

По итогам 2024 года в России могут ввести в эксплуатацию рекордные объемы коммерческой недвижимости, — Nicoliers. Из прогнозируемых 6,4 миллиона квадратов: — 5,2 миллиона квадратов придется на склады; — 623 тысячи квадратов — на офисы; — 481 тысяч — на торговую недвижимость.

От рекорда к падению: что будет с инвестициями в недвижимость России 2024 год станет рекордным по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под строительство в России. В консалтинговых компаниях Nicoliers, CORE.XP и NF Group прогнозируют объем инвестиций на уровне 1 трлн руб. и выше. Аналитики объясняют рекорд рядом крупных сделок на рынке недвижимости. По их оценке, рост инвестиций в недвижимость в этом году обеспечили три сегмента — офисы, склады и земельные участки под строительство жилья. Подробнее читайте в этом материале. Данные на фото: Nicoliers Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2024 году в России ожидается установление нового рекорда по возведению коммерческих зданий — до 6,4 миллиона квадратных метров. Это не только результат, но и полное преимущество по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. Ближайший 2025 год также будет характеризоваться интенсивным строительством, и общая площадь складов в стране увеличится до 8 миллионов квадратных метров. Площади под офисы и магазины будут менее значительными, но это не будет иметь критического значения по сравнению со складскими помещениями. В последнее время годовой объем ввода новых объектов колеблется между 3,7 и 4,7 миллионами квадратных метров, но сейчас рынок ожил и, подобно голодному хищнику, готов к охоте. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет небольшое снижение этого показателя, но оно будет незначительным. Утешительно, что количество вакантных помещений крайне мало, особенно в сфере розничной торговли и офисов. В сфере складской недвижимости наблюдается некоторое увеличение незанятых площадей, но в основном из-за нескольких крупных объектов. Несмотря на это, уровень свободных помещений остается минимальным. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году цена аренды высококачественных офисных помещений в Москве увеличилась на 30% и в настоящее время составляет 37 тысяч рублей за квадратный метр в год. Причина проста — большой спрос и дефицит новых строений. Рост арендной платы за складскую недвижимость также составил 40%, средняя ставка за аренду склада в Москве достигла 11,7 тысяч рублей за квадратный метр в год. Численность персонала в российских компаниях выросла на 60% за последние 5 лет, а доходы отечественных предприятий в 2023-2024 годах выросли на 20-40%. Рост интернет-торговли ежегодно увеличивается на 14%, что поддерживает спрос на склады. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений выросла на 40%, а для офисов — на 32%. Подобного роста не наблюдалось с 90-х годов, и эта тенденция сохранится. Кроме того, в 2024 году вложено более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки для будущего строительства, что является историческим достижением.

В 2024 году в России ожидается установление нового рекорда по строительству коммерческих зданий — до 6,4 млн квадратных метров. Это не только результат, но и абсолютное превосходство по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. Следующий 2025 год также будет характеризоваться интенсивным строительством, и общая площадь складов в стране увеличится до 8 миллионов квадратных метров. Площади под офисы и магазины будут менее значительными, но это не будет критично по сравнению со складскими помещениями. В последние годы годовой объем ввода новых объектов колебался между 3,7 и 4,7 млн квадратных метров, но на данный момент рынок оживился и подобно голодному хищнику готов к охоте. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет небольшое снижение этого показателя, однако оно будет незначительным. Утешительно, что количество вакантных помещений крайне мало, особенно в отрасли розничной торговли и офисов. В области складской недвижимости наблюдается некоторое увеличение незанятых площадей, но в основном из-за нескольких крупных объектов. Несмотря на это, уровень вакансий остается минимальным. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году цена аренды высококачественных офисных помещений в Москве увеличилась на 30% и на данный момент составляет 37 тыс. рублей за квадратный метр в год. Причина проста — высокий спрос и недостаток новых строений. Рост арендной платы за складскую недвижимость также составил 40%, средняя ставка за аренду склада в Москве достигла 11,7 тыс. рублей за квадратный метр в год. Численность персонала в российских компаниях выросла на 60% за последние 5 лет, а доходы отечественных предприятий в 2023-2024 годах увеличились на 20-40%. Рост интернет-торговли ежегодно увеличивается на 14%, что поддерживает спрос на склады. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений возросла на 40%, а для офисов — на 32%. Подобного роста не зафиксировывалось с 90-х годов, и эта тенденция сохранится. Кроме того, в 2024 году вложены более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки для будущего строительства, что является историческим достижением.

В 2024 году в России планируется значительное увеличение площади новых строительных объектов для коммерческого использования - до 6,4 миллиона квадратных метров. Это не только важное событие, но и значительное преимущество по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. В 2025 году запланировано активное строительство, что приведет к увеличению общей площади складов в стране до 8 миллионов квадратных метров. Площадь, занимаемая офисами и магазинами, будет менее существенной, но это не окажет значительного воздействия на фоне складских помещений. За последние годы годовой объем ввода в эксплуатацию новых объектов варьировал от 3,7 до 4,7 миллионов квадратных метров, однако на данный момент рынок оживился и готов к своему "охотничьему" периоду. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет некоторое снижение этого показателя, но оно будет незначительным. Отрадно, что количество незанятых помещений минимально, особенно в сфере розничной торговли и офисов. В сегменте складских помещений наблюдается некоторое увеличение свободных площадей, главным образом из-за нескольких крупных объектов. В общем, уровень доступных помещений остается на минимальном уровне. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году стоимость аренды офисов премиум-класса в Москве возросла на 30% и в данный момент составляет 37 тысяч рублей за квадратный метр в год. Причиной этого является высокий спрос и дефицит новых зданий. Стоимость аренды складских помещений также увеличилась на 40%, в среднем арендная плата за склад в Москве составляет 11,7 тысяч рублей за квадратный метр в год. Численность сотрудников в российских компаниях за последние 5 лет увеличилась на 60%, а доходы местных организаций в 2023-2024 годах повысились на 20-40%. Рост интернет-торговли год от года увеличивается на 14%, что стимулирует спрос на складские помещения. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений возросла на 40%, а для офисов - на 32%. Подобных тенденций с начала 90-х годов не наблюдалось, и эта стабильная динамика сохранится. Кроме того, в 2024 году было инвестировано более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки под будущую застройку, что является историческим достижением.

Ограбление века! 1,4 млрд долларов украли хакеры на Bybit

Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 млн кв м, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers. Более 80% общего объема ввода приходится на складской сегмент. По прогнозам Nikoliers, тренд сохранится и в 2025 году, в котором ожидается новый рекорд – 8 млн кв м, где наибольшая доля ввода снова придется на сегмент складской недвижимости. В 2026-2027 годах ввод коммерческой недвижимости снизится до показателей 6-6,1 млн кв м, ожидают в компании, однако он может быть скорректирован в большую сторону.

Прогнозируемый объем ввода коммерческой недвижимости в России по итогам 2024 года составляет 6,4 миллиона квадратных метров, что станет рекордным значением за последние десять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers.

Ввод коммерческой недвижимости достиг рекордного значения в России Аналитики компании Nikoliers сообщили о том, что в текущем году объем ввода коммерческой недвижимости в стране достиг рекордного показателя. Значение на конец нынешнего года составляет 6,4 млн квадратных метров. Подобный объем стал максимальным за последние 10 лет в России, сообщили в консалтинговой организации. В России по результатам 2024 года, ввод коммерческой недвижимости составил 6,4 млн квадратных метров. Более 80% от общего объема пришлось на сегмент складских помещений. В компании Nikoliers ожидают, что в следующем году значение не опустится ниже нынешней планки. Аналитики уверены, что показатель вырастет еще на 8 млн квадратных метров. Наибольшая доля ввода снова должна будет прийтись на склады. В последующие два года ожидается, что показатель потерпит уменьшение. Сокращение составит от 6 до 6,1 млн квадратных метров. Партнер организации Николай Казанский сказал, что нынешний год в целом был щедрым на экономические рекорды. Средняя ставка на аренду складских помещений увеличилась на 40%. Такого прироста не наблюдалось с середины 90-х годов прошлого столетия. В будущем эксперты ожидают роста арендных ставок в сегментах офисной и складской недвижимости. Основным фактором для реализации данной цели станет дисбаланс между спросом и предложением. Источник также подчеркивает, что по результатам нынешнего года общий объем вложений в приобретение коммерческой недвижимости и земельных участков превысит 1 трлн рублей. Такой объем инвестиций станет максимальным в истории. Ранее Денис Мантуров рассказал, почему в России резко увеличились цены на автомобили. Политик считает, что главной причиной выступила инфляция. Именно данный показатель не позволяет автомобилям уменьшиться в стоимости, однако дилеры совместно с властями предпринимают меры для сохранения стабильных ценников. #недвижимость #рынок #экономика #жилье

В 2024 году в России ожидается рекордный прирост общей площади новых строительных объектов под коммерческую застройку - до 6,4 миллиона квадратных метров. Это не только знаковое событие, но и явное преимущество по сравнению с 2014 годом. Прогнозируется, что доля складских помещений в новых комплексах превысит 80%. В 2025 году планируется интенсивное строительство, в результате общая площадь складов в стране вырастет до 8 миллионов квадратных метров. Площади, занимаемые офисами и магазинами, будут менее значимыми, но это не окажет серьезного влияния на фоне складских помещений. В последние годы годовой объем ввода в эксплуатацию новых объектов колеблется от 3,7 до 4,7 миллионов квадратных метров, но сейчас рынок оживился и, будто хищник, готов к охоте. Ожидается, что в 2026-2027 годах произойдет незначительное снижение этого показателя, но оно будет незначительным. Успокаивает, что количество незанятых помещений минимально, особенно в секторе розничной торговли и офисов. В области складов наблюдается некоторое увеличение вакантных площадей, но главным образом из-за нескольких крупных объектов. В общем, уровень свободных помещений остается на минимуме. Стоимость аренды офисных помещений продолжает расти. В 2024 году цена аренды офисов высшего класса в Москве увеличилась на 30% и в настоящее время составляет 37 тысяч рублей за квадратный метр в год. Причиной является большой спрос и недостаток новых зданий. Стоимость аренды складских помещений также увеличилась на 40%, в среднем арендная плата за склад в Москве составляет 11,7 тысяч рублей за квадратный метр в год. Численность сотрудников в российских компаниях за последние 5 лет увеличилась на 60%, а доходы местных предприятий в 2023-2024 годах выросли на 20-40%. Рост интернет-торговли год от года увеличивается на 14%, что стимулирует спрос на складские помещения. 2024 год стал годом рекордов и лидерства на рынке недвижимости. Стоимость аренды складских помещений увеличилась на 40%, а для офисов - на 32%. Подобных тенденций с 90-х годов не замечалось, и эта устойчивая динамика сохранится. Кроме того, в 2024 году было инвестировано более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки для будущей застройки, что является историческим показателем.

В 2024 году в России предполагается значительно увеличить площадь новых объектов с коммерческими целями - до 6,4 миллиона квадратных метров. Это важное событие и значительное преимущество по сравнению с ситуацией десять лет назад. Планируется, что доля складских помещений в новых комплексах будет более 80%. Строительство начнется в следующем году и приведет к увеличению общей площади складов в стране до 8 миллионов квадратных метров. Хотя площадь под офисы и торговые помещения будет меньше, это не окажет большого воздействия на фоне складских площадей. Последние годы годовая площадь новых объектов варьировала от 3,7 до 4,7 миллионов квадратных метров, но сейчас рынок оживлен и готов к новому этапу развития. Предполагается, что в 2026-2027 годах произойдет некоторое снижение этого показателя, однако оно будет незначительным. Положительно, что количество доступных помещений невелико, особенно в секторе розничной торговли и офисов. Увеличивается доступная площадь складов, в основном из-за нескольких крупных объектов. Хотя уровень доступности помещений остается низким. Цены на аренду офисов продолжают расти. Стоимость аренды премиум-класса в Москве выросла на 30% в 2024 году и в настоящее время составляет 37 тысяч рублей за квадратный метр в год. Рост обусловлен высоким спросом и дефицитом новых зданий. Цены на аренду складских помещений также увеличились на 40%, в среднем 11,7 тысяч рублей за квадратный метр в год в Москве. Количество сотрудников в российских компаниях за последние 5 лет увеличилось на 60%, а доходы местных компаний в 2023-2024 годах выросли на 20-40%. Рост интернет-торговли возрастает год от года на 14%, стимулируя спрос на складские помещения. 2024 год характеризуется рекордами и лидерством на рынке недвижимости. Цены на аренду складских помещений возросли на 40%, а на офисы - на 32%. Подобных тенденций с начала 90-х годов не наблюдалось, и эта устойчивая динамика сохранится. Кроме того, в 2024 году было инвестировано более трех триллионов рублей в коммерческую недвижимость и земельные участки под будущие строительства, что является важным достижением.