Рост индивидуального жилищного строительства в Новосибирской и Ленинградской областях

В Новосибирской области наблюдается бурный рост индивидуального жилищного строительства ИЖС : в первом полугодии объем ввода жилья населением вырос на 24 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 732 тысяч квадратных метров. В 2023 году доля ИЖС в общем объеме введенного жилья в этом регионе составляла 39 процентов. Подробнее – на сайте Сибирского экономиста #новосибирск

В Ленинградской области с января по июль введено 2 522 тыс. м² жилья — 72% годового плана. Индивидуальное жилищное строительство даёт основной объём — 2 235 тыс. м² или 88% всего ввода. При этом ИЖС вырос на 12% и продолжает занимать ключевую долю в структуре строительства. «Ленинградская область создаёт условия, при которых даже в непростых рыночных условиях строительство остаётся выгодным и востребованным. Активно растёт сектор ИЖС, а крупные девелоперы планово смещают ввод очередей на конец года, подстраиваясь под спрос и новые условия ипотеки. Такой ритм работы позволяет отрасли развиваться без рывков и сохранять устойчивость всего рынка жилья», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Лидеры по объёму ввода: — Всеволожский район — 826 тыс. м² в том числе 672,9 тыс. м² ИЖС — Ломоносовский район — 467,8 тыс. м² 348 тыс. м² ИЖС — Гатчинский район — 267,6 тыс. м² 264,4 тыс. м² ИЖС — Выборгский район — 262,2 тыс. м² 262,2 тыс. м² ИЖС Значительный рост ИЖС: — Приозерский район — 187,3 тыс. м² — Волосовский район — 43,17 тыс. м² — Киришский район — 14,08 тыс. м²

1 млн 189 тыс. кв. м жилья ввели в Тюменской области с января по июнь 2025 года При этом наибольшая доля – 65,5 % от всего объема - составило ИЖС. Доля возведения частных домов превышает общий объем сданного жилья и в северных округах. Так из построенных 234 тыс. кв. м домов в Югре 73,2 % - частные. На Ямале застройщики ввели за полгода 113,5 тыс. к м жилья, 50,1 % из которого – ИЖС.

В Ленинградской области за январь-июль 2025 г. ввели 2,52 млн кв. м нового жилья. Это на 2% меньше, чем за аналогичный период 2024 г., когда было введено 2,58 млн кв. м., следует из данных комитета по строительству Ленобласти. За семь месяцев текущего года в области на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. вырос ввод индивидуального жилищного строительства ИЖС , за этот период ввели 2,23 млн кв. м в 2024 г. – 2,01 млн кв. м . При этом ввод многоквартирных домов МКД упал в два раза по сравнению с январем-июлем 2024 г. – с 0,58 млн кв. м. до 0,29 млн кв. м. Лидером по вводу жилья за семь месяцев стал Всеволожский район, где ввели 826 000 кв. м, в том числе 672 870 кв. м ИЖС. На втором месте – Ломоносовский район с введенными 467 788 кв. м, в том числе 347 980 кв. м ИЖС. Тройку замкнул Гатчинский район с 267 599 кв. м введенного жилья, среди которого 264 435 кв. м – ИЖС. Подпишитесь на «Ведомости Северо-Запад»

В Ленинградской области с января по июль введено 2,58 млн м2 жилья — 72% годового плана. Индивидуальное жилищное строительство даёт основной объём — 2,01 млн кв. м или 78% всего ввода. При этом ИЖС вырос на 12% и продолжает занимать ключевую долю в структуре строительства. «Ленинградская область создаёт условия, при которых даже в непростых рыночных условиях строительство остаётся выгодным и востребованным. Активно растёт сектор ИЖС, а крупные девелоперы планово смещают ввод очередей на конец года, подстраиваясь под спрос и новые условия ипотеки. Такой ритм работы позволяет отрасли развиваться без рывков и сохранять устойчивость всего рынка жилья», — отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Лидеры по объёму ввода: — Всеволожский район — 1,09 млн м2 в том числе 609 тыс.м2 ИЖС — Ломоносовский район — 378 тыс. м2 357 тыс.м2 ИЖС — Гатчинский район — 239 тыс.м2 221 тыс.м2 ИЖС — Выборгский район — 251 тыс.м2 238 тыс.м2 ИЖС Значительный рост ИЖС: — Приозерский район — 130 тыс.м2 — Волосовский район — 33 тыс.м2 — Киришский район — 8,7 тыс.м2

Сегмент ИЖС значительно обгоняет многоквартирные дома по показателям ввода. В первом полугодии 2025 года объем сданного жилья в сегменте ИЖС сократился на 30%:

В Ленобласти с начала года ввели в эксплуатацию 2,58 млн кв. м жилья Этот показатель составляет 72% годового плана. Основной объем дает ИЖС — 2,01 млн кв. м или 78% всего ввода. При этом ИЖС вырос на 12% и продолжает занимать ключевую долю в структуре строительства. «Ленинградская область создаёт условия, при которых даже в непростых рыночных условиях строительство остаётся выгодным и востребованным. Активно растёт сектор ИЖС, а крупные девелоперы планово смещают ввод очередей на конец года, подстраиваясь под спрос и новые условия ипотеки. Такой ритм работы позволяет отрасли развиваться без рывков и сохранять устойчивость всего рынка жилья»,— отметил зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский. Лидерами по объему ввода стали: Всеволожский район — 1,09 млн м2 в том числе 609 тыс.м2 ИЖС . Ломоносовский район — 378 тыс. м2 357 тыс.м2 ИЖС . Гатчинский район — 239 тыс.м2 221 тыс.м2 ИЖС . Выборгский район — 251 тыс.м2 238 тыс.м2 ИЖС . Значительный рост ИЖС отмечается в: Приозерском районе — 130 тыс.м2. Волосовском районе — 33 тыс.м2. Киришском районе — 8,7 тыс.м2. Online47 — Всё о Ленобласти и не только