Рост цен на новое жилье в России: квартиры в строящихся домах дороже готовых на 19%

Новое жилье в России превысило стоимость квартир с ремонтом на 19% Квартиры в строящихся домах в российских мегаполисах оказались дороже готовых с ремонтом в среднем на 19%. Об этом 10 августа рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».

Квартиры в строящихся домах в российских мегаполисах оказались дороже готовых с ремонтом в среднем на 19%. Существенная разница в ставках по кредитам на готовое и строящееся жилье привела к тому, что вторичный рынок стал дешевле. Это создает риски для строительства и усложняет улучшение жилищных условий для тех, кто хочет переехать в новостройку. В Москве и Санкт-Петербурге средняя цена 1 кв. м первичного жилья на 8,9% и 3% дешевле вторичного, соответственно, из-за ограниченных ипотечных лимитов и дорогих центральных районов. В других крупных городах России новостройки дороже вторичного жилья.

Спрос на жилье в новостройках Краснодарского края рухнул, покупатели мигрируют в Крым #ЖБЗ_Регионы Застройщики жилья Крыма в январе—июне 2025 года реализовали 3,2 тыс. лотов, что на 31%, 5 больше год к году, говорится в аналитическом обзоре агентства недвижимости Nika Estate. А в Краснодарском крае — еще одном центре развития курортной недвижимости — происходит обратная тенденция: в первой половине текущего года спрос в этом регионе сократился на 37,7% год к году, до 8,9 тыс. реализованных квартир и апартаментов. Одним из признаков рецессии на рынке жилищного строительства Краснодарского края, по мнению аналитиков Nika Estate, выступает резкое уменьшение денежной массы, направляемой на финансирование ипотеки. В течение первого квартала 2025 г. покупателям жилья в новостройках Краснодарского края было выдано 15,7 млрд руб. За аналогичный период 2024 года размер кредитной поддержки измерялся 25,6 млрд руб. Еще одним фактором, предопределившими снижение покупательской активности в Краснодарском крае и разворот в сторону Крыма, эксперты называют усиливающийся разрыв в ценах и вымывание ликвидного предложения. Сейчас средний чек в Сочи достигает 975,6 тыс. рублей за кв. м. На ялтинском рынке расценки в 2,7 раза ниже, в Алуште – в 2,3 раза, в Евпатории – в 3,9 раза.

Новое жилье в России превысило стоимость квартир с ремонтом на 19% В десятку лидеров по разнице между средней ценой квадратного метра первичного и вторичного жилья среди российских мегаполисов входит Краснодар 25,4% . В Ростове-на-Дону же отмечена самая незначительная разница 2,4% . Эксперты считают, что ситуация, когда строящиеся квартиры дороже готовых, нелогична для рынка и по мере сокращения разницы в ипотечных ставках она будет меняться.