Рост цен на загородную недвижимость в России составил 6% за год

Цена загородной недвижимости в России за год выросла на 6% Наши аналитики изучили рынок готовых загородных домов в крупнейших регионах России и составили рейтинг регионов по стоимости дома площадью 100 кв. м. В топ-5 регионов с наибольшим ростом цен за кв. м загородной недвижимости за полгода оказались Калининградская область +5,9% , Пермский край +3,8% , Волгоградская +3,6% , Самарская +3,3% и Новосибирская области +3,1% . Снижение стоимости зафиксировано только в Свердловской области -1% , Краснодарском крае -1% , Воронежской -1,9% и Московской областях -5,4% . За год с июля 2024 года больше всего цены выросли в Московской +17,5% , Омской +12,9% , Калининградской +12,3% , Нижегородской областях +12,2% и Пермском крае +11,3% . Об объемах предложения загородной недвижимости читайте в журнале

Анализ рынка загородной недвижимости России Общая динамика цен За год стоимость загородной недвижимости в России выросла на 6%, что соответствует уровню инфляции. С начала 2025 года рост составил лишь 1,1%. Региональные изменения За полгода лидерами роста стали: Калининградская область +5,9% Пермский край +3,8% Волгоградская область +3,6% При этом в некоторых регионах зафиксировано снижение: Московская область -5,4% Свердловская область -1% Краснодарский край -1% За год ситуация иная: Московская область показала максимальный рост +17,5% Омская область +12,9% Калининградская область +12,3% Объем предложения Значительный рост количества объявлений отмечен в: Омской области +22,8% Приморском крае +14,4% Красноярском крае +11,5% Пермском крае Ценовые показатели Самые дорогие загородные дома: Московская область — 9,4 млн рублей Ленинградская область — 8,3 млн рублей Калининградская область — 8 млн рублей Краснодарский край — 7,8 млн рублей Приморский край — 7,6 млн рублей Наиболее доступные варианты: Волгоградская область — 4,5 млн рублей Пермский и Красноярский края — 5,3 млн рублей Примечательно, что в Краснодарском крае наблюдается стагнация цен на фоне высокой доли предложения 17,8% , что связано с ухудшением экологической обстановки. Подписывайся: Публикуйте бесплатно свои объявления тут: #ижс #ижсnews #аналитика

За последний год цены на загородную недвижимость в России выросли в среднем на 6% в июле 2025 в сравнении с июлем 2024 , свидетельствуют результаты исследования аналитического центра «Домклик». Авторы работы отмечают, что такая ценовая динамика не превышает уровень инфляции. При этом сначала 2025 прибавка составила лишь 1,1%, что свидетельствует об отсутствии факторов сезонности. Наибольший рост цен на загородную недвижимость за полгода зафиксирован в Калининградской области +5,9% , Пермском крае +3,8% и Волгоградской области +3,6% . При этом в Подмосковье за тот же период цены упали на 5,4%. В годовом выражении лидерами роста стали Московская +17,5% , Омская +12,9% и Калининградская области +12,3% . Минимальный прирост отмечен в Краснодарском крае +1,5% и Тюменской области +4,1% . Объемы предложения остаются стабильными, констатируют аналитики. Краснодарский край занимает 17,8% рынка, несмотря на экологические риски. Больше всего число объявлений росло в Омской области +22,8% и Приморском крае +14,4% . Самые дорогие дома продаются в Московской ₽9,4 млн и Ленинградской ₽8,3 млн областях. Наиболее доступные предложения — в Волгоградской области ₽4,5 млн . Аналитики связывают тенденции с инфраструктурным развитием и растущим спросом на комфортное жилье за городом.

Россияне раскупают дачи Весной аналитики «Выберу ру» провели опрос среди населения. Результаты показали, что 42% респондентов планируют пересмотреть свои планы по кредитам. Из них 29% вообще отказались от покупки жилья. Вместо этого 8% опрошенных планируют потратить деньги на приобретение автомобиля, 14% — на открытие бизнеса, 24% — на путешествие, а 33% — на покупку или ремонт дачи. Летом на рынке дач наблюдается активный отток популярных объектов. В России дачу имеют 45% горожан, особенно активно покупают в Подмосковье, где выставлено 49,6 тысяч объектов. На расстоянии более 30 км от МКАД выбор разнообразен, особенно в Одинцовском, Домодедово и Истре. 17% горожан планируют приобрести дачу в ближайшее время. В 2024 году увеличилось предложение каркасных домов от мелких застройщиков. Однако за последний год количество выставленных на продажу дач снизилось на 48%, так как интересные объекты быстро раскупаются, а новые появляются редко. В регионах дачи пользуются спросом, особенно в Ханты-Мансийском округе и Челябинской области. Для многих россиян дача стала альтернативой городской квартире. Мнение члена Общественного совета при Росреестре РФ: С развитием транспортной инфраструктуры дача воспринимается как дальний летний дом на природе. Уже в 30 км от города — это постоянное жилье, поэтому на таком расстоянии стараются строить дома для круглогодичного проживания. В удалении до 30 км от МКАД в качестве дач на рынке присутствуют только старые дома, которые изначально строились в таком формате. – Татьяна Максимова, #ижс ИЖС в России

За год загородные дома в России больше всего подорожали в Московской области Московская область возглавила рейтинг крупнейших регионов России по росту цен на загородные дома на вторичном рынке, составленный экспертами сервиса «Сбербанка» «Домклик». В июле 2025 года медианная цена кв. м коттеджей здесь составила 93,9 тыс. рублей, что на 17,5% больше, чем годом ранее. >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Средняя цена квадратного метра на рынке готовых частных загородных домов в крупнейших регионах России увеличилась в июле 2025 года до 65,6 тыс. рублей или на 6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, говорится в материалах сервиса Сбербанка "Домклик" Самые дорогие дома продаются в этом году в Московской области - 9,4 млн рублей.

Рейтинг регионов по повышению цен на загородные дома с 2024 года Загородная недвижимость в России за прошедший год выросла в цене на 6%, согласно данным сервиса "Домклик" от Сбербанка. При этом количество предложений осталось практически неизменным, что говорит о стабильности рынка. В большинстве регионов повышение цен на квадратный метр составило 6%, что соответствует уровню инфляции. Наиболее заметное удорожание наблюдается в Калининградской области +5,9% и Пермском крае +3,8% . В то же время ряд регионов, таких как Свердловская область и Краснодарский край, показали снижение цен. С июля прошлого года ни один из регионов не зафиксировал удешевление загородных домов. А вот самый большой рост цен был отмечен в Московской +17,5% и Омской области +12,9% . В Омской также увеличилось число объектов загородной недвижимости на продажу на 22,8%. Наиболее дорогостоящие дома чаще всего находятся в Московской 9,4 млн руб. и Ленинградской 8,3 млн руб. областях, в то время как самые доступные предложения можно найти в Волгоградской области 4,5 млн руб. . #ижс ИЖС в России

Аналитики Домклик изучили рынок готовых частных домов в крупнейших регионах РФ и выяснили, что: по сравнению с июлем 2024 года рост цен не превысил годового уровня инфляции, составив 6%. По сравнению с январем 2025 года цены в среднем по РФ практически остались на прежнем уровне, увеличившись всего на 1,1%, что свидетельствует об отсутствии факторов сезонности; наибольший рост цен на 1 кв. м загородной недвижимости за полгода зафиксирован в Калининградской области +5,9% , за год – в Московской области +17,5% ; наибольшее снижение стоимости за полгода зафиксировано в Московской области -5,4% . С июля 2024 года ни один из рассматриваемых регионов не продемонстрировал снижения стоимости домов; количество объявлений о продаже загородной недвижимости за последний год в большей степени выросло в Омской области +22,8% ; самые дешевые дома по данным на июль продаются в Волгоградской области, самые дорогие – в Московской области. #недвижимость #загородка

В Челябинской области частные дома подорожали на 10,9% за год Средняя цена дома площадью 100 квадратных метров достигла 5,8 миллиона рублей. По динамике роста цен на индивидуальное жилье регион находится на 6 месте среди субъектов РФ, сообщает «Домклик». Средняя стоимость загородных домов в России выросла за год на 6%, составив 65,6 тысячи рублей за квадратный метр. В Челябинской области цена за квадрат достигла 57,7 тысячи рублей.

Загородка дорожает, но без фанатизма: Домклик подвёл итоги года Рынок загородной недвижимости в России решил поиграть в «тихую сапу»: цены вроде бы растут, но так лениво, что инфляция даже не замечает конкурента. За год — плюс 6%, а с января прибавка смешная — 1,1%. Сезонности, говорят, нет. В топе полугодового роста — Калининград +5,9% , Пермь +3,8% , Волгоград +3,6% , Самара +3,3% и Новосибирск +3,1% . А вот в Свердловской, Краснодарской, Воронежской и особенно в Московской областях цены решили «похудеть», Подмосковье сбросило 5,4%. С июля прошлого года лидеры роста — Московская область +17,5% , Омская +12,9% , Калининград +12,3% , Нижегородская +12,2% и Пермская +11,3% . Краснодарский край еле ползёт с +1,5%, при этом на него приходится почти 18% всего загородного предложения страны — дачный гипермаркет. В Омске, Приморье, Красноярске, Перми и Новосибирске продажи оживились — объявлений стало больше на 8–23%. Самые жирные ценники — у ближайших к столицам областей: Московская — 9,4 млн, Ленинградская — 8,3 млн. За ними — морские красавцы: Калининград 8 млн , Краснодар 7,8 млн и Приморье 7,6 млн . Самые доступные дома — в Волгоградской 4,5 млн , Перми и Красноярске по 5,3 млн .