Capital Group и «Бореалис Девелопмент» начнут комплексное развитие территории на севере Москвы

Технопарки, бизнес-центры и школы возведут на севере Москвы в рамках КРТ «Инвесторы и назначенные городом операторы КРТ проводят реорганизацию 275 га земли на севере столицы. В рамках 17 проектов комплексного развития территорий запланировано возведение жилых благоустроенных кварталов общей площадью 3,9 млн кв. метров, а также строительство общественно-деловых и производственных объектов общей площадью 2,9 млн кв. метров. Среди них – технопарки, гостиница, логистический и бизнес-центры, а также школы, детские сады, медицинские и спортивные учреждения», – сказал Владимир Ефимов. Заммэра отметил, что в результате будет создано 76,7 тыс. рабочих мест. Площадки находятся в районах Беговой, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Восточное и Западное Дегунино, Дмитровский, Коптево, Левобережный, Ховрино, Савёловский, Тимирязевский, Хорошёвский.

На КРТ Фестивальная / Лавочкина у м. Речной Вокзал САО, Левобережный назначили оператора. В долях 51/49 это будет партнёрство структур города и Capital Group Напомню, из основного куска 16,5 га планируется выдавить ок 250 тыс. м² жилья в ГНС. Это 160+ тыс. м² продаваемой, или под 3000 квартир. Срок КРТ закладывают 7 лет Локус вкусный. До метро 10–15 мин. пеш. от м.Речной Вокзал, прямо по границе с отлично благоустроенным Парком Дружбы. Продолжаем наблюдение

Новый столичный проект Capital Group по КРТ. Компания "Бореалис девелопмент" входит в Capital Group разработает проект застройки промзоны 17,4 га на пересечении ул. Фестивальной и ул. Лавочкина у Речного вокзала по программе КРТ, пишут "Ведомости". Capital Group назначена оператором по реорганизации этой промзоны. Локация площадки подходит для строительства жилого комплекса комфорт- или бизнес-класса. К минусам территории можно отнести высокий трафик на Ленинградском шоссе, а также отдаленность от центра. Инвестиции в проект эксперты оценивают в 50–60 млрд руб. Выручка от продажи квартир в будущем комплексе будет на уровне 100–110 млрд руб.

В условиях «шторма» на рынке жилья одним из самых надежных неожиданно стал механизм комплексного развития территорий, разработанный всего несколько лет назад. Уральские девелоперы не только продолжают реализацию проектов, но и начинают новые амбициозные стройки. Круглый стол, организованный РИА «ФедералПресс» в креативном кластере «Домна», начался с презентации одного из самых обсуждаемых проектов нынешнего года. Вице-мэр Среднеуральска Дмитрий Боришполь раскрыл подробности амбициозного плана редевелопмента исторического центра города. Сейчас администрация вместе с проектировщиками и застройщиками ведет разработку мастер-плана, который планируется реализовать в течение десяти-пятнадцати лет. За это время в Среднеуральске собираются построить 700 тыс. кв. метров жилья. О том, как КРТ смогло примирить интересы бизнеса и горожан, как депрессивные районы превращаются в престижные и что ждет застройщиков в ближайший год, – в материале «ФедералПресс».

Capital Group может построить крупный жилой квартал на севере Москвы, пишут «Ведомости». По данным газеты, оператором проекта реорганизации промзоны на 17,4 га на пересечении улицы Фестивальной и улицы Лавочкина рядом с Речным вокзалом стала компания «Специализированный застройщик «Бореалис девелопмент», которая принадлежит девелоперу и структуре департамента городского имущества Москвы. Издание напоминает, что на территории рядом с Речным вокзалом мэрия Москвы уже одобрила строительство 325 тысяч кв м недвижимости, из которых 256 тысяч придется на жилье, остальное – на объекты инфраструктуры.

Подарок, который точно не разочарует

Capital Group займется комплексным развитием территории недалеко от станции метро «Речной вокзал». Недавно созданная компания «СЗ «Бореалис Девелопмент», которая является совместной структурой Capital Group и городской фирмы «КРТ», назначена оператором комплексного развития территории КРТ по адресу: улица Фестивальная, вл. 4А - 6Б на пересечение с ул. Лавочкина. В границы будущего КРТ вошла территория площадью порядка 17,4 га, на которой предусмотрено строительство 325 040 м² недвижимости, из которой 255 760 м² — жильё. Сейчас участок занят гаражами. Осталось дождаться кому Capital Group продаст проект.

#новыйпроект СЗ «Бореалис Девелопмент», совместная структура девелопера Capital Group и городской компании «КРТ», стала оператором КРТ на Фестивальной улице, 4А-6Б в Левобережном районе САО . На площадке размером 17,4 гектара планируют построить 325 тыс. кв. м недвижимости, включая 256 тыс. кв. м жилья.

КРТ на ЗУ ЗУ «Фестивальная, 4А» и «Лавочкина 19» забирают под свое крылышко Капиталисты. По информации СиТ, это КРТ отплыло в структуру Капиталистов - Бореалис Девелопмент. 100% поматросят, документы согласуют, дальше кому-нибудь попытаются продать. Но если полгода назад этот вопрос решался быстро, потому что все хотели в девелопмент поиграть, то сейчас-то что? Можно любой проект с ТЭПами купить, главное, чтобы бабки на кармане были.

Деловой центр построят у станции метро «Пионерская». Столичные власти утвердили параметры застройки комплексного развития территории КРТ по адресу: Малая Филевская улица, вл. 9, 11. В границы будущего КРТ вошла неэффективно используемая территория площадью порядка 1,7 га, на которой предусмотрено строительство бизнес-центра общей площадью 62 500 м². Сейчас участок занят гаражами и общественным туалетом. Интересно, конечно, наблюдать, как быстро сменился приоритет у города и девелоперов. Если еще 6-8 месяцев назад работала схема «новый день — новое КРТ — новый большой ЖК», то теперь сплошняком идут деловые комплексы. Не знаю, повлияло ли на это назначение господина Ефимова на должность заммэра по градполитике, отмена льготной ипотеки, погоня застройщиков за льготой по МПТ или город «наигрался» с жильем и мастер-девелоперами, а, скорее всего, совокупность всех факторов. Но, как я понимаю, строительство бизнес-центров остается единственной возможностью для девелоперов строить и продавать пока? без привлечения проектного финансирования, плюс к этому подстегивает ажиотажный спрос на офисы. Остается проследить, куда сместится приоритет развития города в дальнейшем.

Capital Group может построить крупный жилой квартал на севере Москвы Компания «Специализированный застройщик «Бореалис девелопмент», которая принадлежит девелоперу Capital Group и структуре департамента городского имущества Москвы, в рамках программы комплексного развития территории КРТ разработает проект застройки промзоны на 17,4 га на пересечении ул. Фестивальной и ул. Лавочкина у Речного вокзала. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этой площадкой. На территории рядом с Речным вокзалом мэрия Москвы уже одобрила строительство 325 040 кв. м недвижимости, из которых 255 760 кв. м придется на жилье, остальное – на объекты инфраструктуры. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин считает, что затраты на проект будут на уровне 45–50 млрд рублей. При этом, по мнению Рывкина, выручка от реализации квартир в будущем комплексе будет на уровне 100–110 млрд рублей. Подпишитесь на «Ведомости»