avito_re_pro

С ВЖК уехали не только с хорошими эмоциями от общения с вами но и с наградами 15 апреля в Летнем дворце Петергофа состоялась торжественная церемония вручения Национальной премии Эксперт рынка недвижимости 2026 Главное событие Жилищного конгресса Коммерческий директор вторичной и загородной недвижимости Авито Кристина Полникова стала победителем в номинации Лучший руководитель компании в сфере информационных ресурсов и технологий на рынке недвижимости Поздравить Кристину можно реакциями или в комментариях Прикрепляем видеовизитку Кристины где она рассказывает что самое главное в её работе Если видео плохо загружается подписывайтесь на другие наши площадки Подпишитесь на МАХ Подпишитесь на ВК

Вторичный рынок недвижимости в сентябре рекордный месяц за весь год Темп прироста числа покупателей вторичных квартир как и в новостройках замедлился по сравнению с двумя предыдущими месяцами Однако интерес к объектам постепенно растёт в сентябре пользователи стали активнее просматривать объявления сравнивая варианты и ища оптимальные предложения После сезонного снижения в августе продажи на рынке вторичных квартир между физлицами в сентябре выросли на 6 4 к предыдущему месяцу и на 5 9 к сентябрю 2024 года это максимальные показатели за весь 2025 год Рынок вторичной недвижимости демонстрирует осторожное но устойчивое восстановление активность покупателей возвращается а спрос становится более осознанным и рациональным

Первичный рынок оживился После летнего затишья спрос на новостройки снова растет в июле зафиксирован прирост сделок как к прошлому месяцу так и к прошлому году Ипотека по прежнему остается главным драйвером продаж а сокращение объемов строительства в столицах постепенно балансирует рынок Ключевые цифры июля 2025 Зарегистрировано 42 3 тыс ДДУ на квартиры 14 к июню 7 к июлю 2024 Регионы лидеры Москва 6 3 тыс 20 Московская область 3 4 тыс 19 Санкт Петербург 2 6 тыс 12 Краснодарский край 2 5 тыс 6 Свердловская область 1 7 тыс 0 Ипотека Доля 61 июнь 62 Количество ипотечных сделок 12 к июньским показателям Цены Средняя цена кв м 199 тыс руб июнь 195 тыс Строительство РФ 118 4 млн м² 2 6 к июлю 2024 Москва минус 2 1 Санкт Петербург минус 15 Выводы Рынок оживает В июле продажи на первичке выросли на 14 к июню осторожное но заметное восстановление Ипотека ключевой фактор Число ипотечных сделок продолжает расти рынок по прежнему зависит от кредитных программ Строительство в регионах и столицах Общероссийские объемы строительства увеличиваются но в Москве и Петербурге предложение снижается что усиливает риск дальнейшего роста цен в этих агломерациях по данным ДОМ РФ

Подвели итоги первого полугодия 2025-го на рынке недвижимости Если кратко: спрос по стране снизился, но рынок оказался устойчивее, чем мы думали. Вторичка просела сильнее, а первичку удерживают льготные программы. Главное препятствие для роста — высокая ставка, а значит, падение интереса к ипотеке. Но и тут есть позитивные новости: банки постепенно смягчают условия по семейной ипотеке и рыночным ставкам, так что интерес к новостройкам растёт. Какие прогнозы? Всё будет зависеть от политики ЦБ, но главное, что снижение ключевой ставки уже началось. Если смягчение продолжится, рынок может оживиться за счёт отложенного спроса, покупателей с накоплениями и постепенного восстановления ипотечной активности. Главные показатели за полугодие разобрали в карточках

В Авито запустили новый рекламный кабинет Авито Реклама представила рекламный кабинет, который объединяет ключевые технологии платформы. Теперь игроки рынка недвижимости и других сфер бизнеса могут запускать неограниченное число кампаний и находить клиентов среди 72 миллиона пользователей. Что внутри? Аукционная модель и гибкость Клики — от одного рубля. Алгоритмы учитывают ставку, креатив и релевантность. Поддерживаются цели от узнаваемости до продаж. Есть click-out на внешние сайты и click-in внутри Авито . Технологии и данные В основе — рекомендательные алгоритмы и десятки тысяч таргетингов. Реклама подбирается на основе интересов пользователей: если кто-то искал детские вещи, то увидит семейный авто, или новый ЖК. Управление и аналитика Трехуровневая структура: кампания — группа — креатив. Возможность тестирования гипотез, интеграция с верификаторами например, AdRiver . Форматы и оплата Доступны CPC и CPM, минимальный бюджет — пять тысяч рублей. Форматы: текстово-графические блоки, HTML5-баннеры, видео. Есть инструмент для прогноза охвата и сравнения с конкурентами. Адаптивные креативы Автоматический подбор размера баннеров под пропорции рекламного места. Креативы маркируются без задержек — платформа интегрирована с оператором данных. Подробности о новых возможностях нового кабинета здесь.

Продажи замедлились, аренда — на первом плане Опубликовали свежий отчёт по рынку коммерческой недвижимости за 1-й квартал 2025 года. Ссылка — в конце поста, а вот главные тезисы: Офисы. Дефицит помещений сохраняется: спрос вырос на 8,8% к средним показателям 4 квартала 2024 года, а предложение — всего на 1,2%. Склады. После рекордного спроса во второй половине 2024 ажиотаж рынка спал — спрос на аренду и продажу снизился и вернулся к уровню начала прошлого года. Торговая недвижимость. После всплеска в 4 квартале спрос просел и вернулся на уровень 2 и 3 квартала. Исключение — московский регион: здесь спрос на покупку торговых площадей 300+ м² вырос на +8,3% к среднему уровню 3 квартала. Полный отчёт за Q1 2025 читайте здесь #аналитика #брокерам

С июня цены на квартиры в новостройках снизились на 2% Мы подвели итоги октября 2024 года на первичном рынке жилья России. По сравнению с июнем — последним месяцем действия массовой льготной ипотеки — цены на квартиры в новостройках снизились на 2%. Самое большое снижение зафиксировано во Владивостоке -12% , Красноярске -8% , Омске и Ярославле -5% в обоих городах . Среди городов исследования самые доступные по цене квартиры были представлены в Ульяновске 5 млн рублей и Ижевске 5,3 млн рублей . Наиболее высокие цены отмечены в Москве 21,6 млн рублей , Сочи 19,1 млн рублей , Казани 11,4 млн рублей и Санкт-Петербурге 11 млн рублей . Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. Некоторые потенциальные покупатели решают свой жилищный вопрос и выходят на сделку уже сейчас, другие рассчитывают приобрести жилье позднее, за счет чего формируется отложенный спрос. Предложение на первичном рынке по сравнению с июнем 2024 года в целом по стране выросло на 12%. За месяц количество объявлений в сегменте новостроек на платформе увеличилось на 4%. «Снижение цен на новостройки по стране в целом объясняется одновременным влиянием двух факторов. С одной стороны, стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти. С другой — экспозиция пополняется новыми объектами, которые находятся на более ранних этапах строительства и, соответственно, имеют более низкую стоимость. Доля таких предложений в общем объеме достаточно велика, в результате чего средняя стоимость новостроек становится ниже. Также стоит отметить, что в последние месяцы застройщики активно выводят на рынок ранее сдержанные лоты. В текущих условиях на первичном рынке будут выигрывать те продавцы, которые работают с покупателями индивидуально и предлагают гибкие условия», — говорит Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости Авито Недвижимости.

На 30% вырос спрос на долгосрочную аренду жилья на Авито Недвижимости Предложение квартир увеличилось на 7% за квартал и на 9% за год. Особенно заметен рост в Казани, Санкт-Петербурге и Сочи +29% . Сильнее всего спрос вырос в Ставрополе +91% , Калуге +71% и других городах. Это связано с началом учебного года и делового сезона, а также завершением программы льготной ипотеки, что побудило некоторых потенциальных покупателей временно выбирать аренду. Средняя цена аренды по стране составила 30 тысяч рублей в месяц. Самые дешевые квартиры сдаются в Брянске, Ярославле, Кирове и Калуге — всего 20 тысяч рублей, а самые дорогие — в Москве 90 тысяч рублей , Сочи 55 тысяч рублей и Санкт-Петербурге 45 тысяч рублей .

Итоги лета 2024 года на рынке продажи земельных участков в России Сегмент земли под ИЖС занимает наибольшую долю в спросе — 61% от всех запросов по рынку земли. По сравнению с прошлым летом такие участки стали востребованнее на 16%. В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тыс. руб. за сотку, а средняя стоимость участка составляла 3,6 млн руб. На сегмент земли под СНТ, ДНП приходится 34% от общего спроса на платформе в части покупки земли. Интерес к таким участкам вырос на 30% за год. Средняя стоимость объекта летом 2024 года составила 2,8 млн рублей и 141 тысяч рублей за сотку. «За последний год среди россиян вырос интерес к жизни в пригороде: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одна из причин — тренд на удаленную работу: все больше россиян в летнее время предпочитают работать за городом. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов. Вплоть до июля 2024 года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса», — отмечает Сергей Ерёмкин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости.

Минфин обсуждает пересмотр параметров IT-ипотеки Власти рассматривают возможность предоставления льготной ипотеки под 6% для тех, кто живет в регионах, но работает в столичной компании. В июле программу для IT-специалистов продлили и поменяли условия выдачи. Освежим в памяти новые условия. Читайте в карточках, кто из ваших клиентов сможет взять льготный кредит. — если надеетесь, что программу донастроят и станет больше сделок. #риелторам #рекомендации