Рынок вторичного жилья в России: небольшое повышение цен на фоне ожиданий

Рынок вторичного жилья в крупных городах замер в ожидании Рынок вторичной недвижимости в крупных городах России переживает период затишья, несмотря на небольшой рост цен в июле, в среднем на 0,6%, до 121,3 тыс. руб. за кв.м. Эксперты «Мира Квартир» связывают это с недоступностью ипотеки, несмотря на ее недавнее снижение. Покупатели предпочитают ждать дальнейшего падения ставок. Наибольший рост цен в июле зафиксирован в Астрахани +3% , а снижение – в Ленинградской области -2,2% . В Москве «квадрат» подорожал на 1,3%, в Подмосковье – на 1,2%, а в Санкт-Петербурге – на 0,6%. Для восстановления спроса необходимы ставки по ипотеке ниже 10%, считают аналитики. Фото: РИА

В отличие от Москвы, а июле вторичное жильё в Подмосковье и в Новой Москве падало в цене, на 0,4% и на 0,1% соответственно, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Напомним, что в Москве в июле вторичка подорожала на 0,2% - рост символический, но он впервые за долгое время был выше уровня месячной инфляции. Падение цен на вторичку в Подмосковье и Новой Москве – предсказуемое. Там хотя и больше дешёвого жилья, но и больше доля ипотеки. Фактор дорогой, с запретительными ставками, ипотеки перевесил.

В Казани в июле подорожал квадратный метр на рынке вторичного жилья В июле в Казани выросла стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости. По данным портала «МИР КВАРТИР», цена увеличилась на 0,3% и составила 183,5 тыс. рублей за квадратный метр. При этом средняя цена квартиры снизилась на 1,2% — до 8,7 млн рублей. Эксперты отмечают, что на рынке сохраняется относительное затишье. Многие потенциальные покупатели ждут окончания сроков по банковским вкладам, чтобы вложить накопленные средства в жильё. Также часть граждан откладывает сделки до снижения ставок по ипотеке, которые сейчас остаются довольно высокими и сдерживают спрос. Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что для восстановления спроса на рынке недвижимости ипотечные ставки должны хотя бы опуститься до 10%. В таком случае семья со средним доходом сможет позволить себе собственное жильё. На сегодняшний день основными драйверами рынка остаются альтернативные сделки и льготная ипотека на вторичное жильё в небольших городах. Темпы роста цен на квадратный метр в Казани в июле оказались ниже, чем в среднем по стране: 0,3% против 0,6%. Снижение средней стоимости квартиры аналитики связывают с изменением структуры спроса и предложения. По России средняя стоимость квадратного метра составляет 121,3 тыс. рублей, а средняя цена квартиры — 6,5 млн рублей. Подписаться Сообщить новость

Вторичное жильё в Оренбуржье: скачок цен #Про_Общество Оренбургская область вошла в число российских регионов, лидирующих по росту стоимости недвижимости на вторичном рынке. По данным экспертов, цены на «вторичку» за последние годы значительно увеличились практически повсеместно, за исключением нескольких исключений вроде Краснодарского края и Сахалина. Среди наиболее впечатляющих изменений выделяется именно Оренбургская область, где за прошедшие три года средняя цена квадратного метра увеличилась почти вдвое! Если в 2022 году квадратный метр стоил примерно 40 тыс. рублей, то к сегодняшнему дню эта цифра возросла до внушительных 78 тыс. рублей. Таким образом, регион уверенно занял второе место в общероссийском рейтинге вслед за Ленинградской областью, где прирост составил ещё больше. Рост цен обусловлен рядом факторов, включая инфляцию. Стоит отметить, что такие показатели делают покупку жилья всё менее доступной для многих жителей, особенно молодых семей и тех, кто впервые задумался о приобретении собственного угла.

Рынок вторичной недвижимости в крупных городах России переживает затишье, на этом фоне жилье там подорожало в течение июля в среднем на 0,6% - до 121,3 тысячи рублей за квадратный метр, рассказали в "Мире квартир" В Москве вторичное жилье подорожало на 1,3%, до 361,5 тысячи рублей за квадратный метр, в Подмосковье - на 1,2%, до 157,1 тысячи рублей.

Во Владикавказе в июле незначительно подешевело вторичное жилье За июль 2025 года квадратный метр вторичного жилья в столице Северной Осетии подешевел в среднем на 0,2%, до 102,9 тыс. рублей, сообщили «КрыльямTV» в пресс-службе «Мира квартир». Средняя стоимость квартиры в городе за истекший месяц уменьшилась на 1,4% и составила 6,53 млн рублей. Подписывайтесь на «КрыльяTV»

Во Владикавказе в июле незначительно подешевело вторичное жилье За июль 2025 года квадратный метр вторичного жилья в столице Северной Осетии подешевел в среднем на 0,2%, до 102,9 тыс. рублей, сообщили «КрыльямTV» в пресс-службе «Мира квартир». Средняя стоимость квартиры в городе за истекший месяц уменьшилась на 1,4% и составила 6,53 млн рублей. Подписывайтесь на «КрыльяTV»

Цены на «вторичку» ускоряют рост В июле средняя цена квадратного метра выросла на 0,6%, а квартиры – на 0,7%, сообщили #Банкирос аналитики портала «Мир квартир». И это только начало, судя по оценкам экспертов, которые предсказывают рост цен на готовые квартиры на 10% до конца года. Вот несколько основных причин таких прогнозов: ‍ Граждане, поднакопившие денег на вкладах под высокий процент, с понижением этих процентов захотят потратить свои сбережения на квартиры ‍ После снижения ключевой ставки спрос на вторичную недвижимость вырос на 15-20% ‍ Выдачи ипотеки увеличились на 11% в июле, до 340 млрд рублей, по оценке ВТБ , как и доля одобрений +2-5% ‍ Сокращение ввода жилья может спровоцировать дефицит на рынке новостроек и повысить интерес к вторичному рынку ‍ Ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой» остается большим – средняя цена квадратного метра на готовое жилье ниже на 19-20%, чем на новое. Стоит отметить, что рост цен на первичном рынке в июле оказался немного меньше, чем на вторичном. #недвижимость #ипотека Будь в курсе с Банкирос Буст

Новостройки в Москве подорожали, а вторичка подешевела Медианная стоимость первичной недвижимости в Москве с начала года выросла на 7%, а вторичной, напротив, снизилась — на 2%, следует из открытых данных Домклик. По итогам декабря 2024 года 1 кв. м в новостройках стоил 413,5 тыс. руб., в июле 2025-го цена находится на уровне почти 442,1 тыс. руб. На вторичном рынке эти значения 359 тыс. руб. и 352,6 тыс. руб. соответственно. Читать новость в журнале Домклик

Вторичка в Оренбургской области подорожала почти вдвое. Регион занял второе место среди других субъектов России по росту цен на вторичное жилье за три последние года. Квадратный метр в Оренбуржье подорожал с 40 321 ₽ до 78 417 ₽. Впереди по росту цен только Ленинградская область. Как такое возможно? Неужели Оренбуржье сравнялось по уровню жизни и зарплат с северной столицей страны? Эксперты говорят о следующих факторах подорожания вторички: рост цен на стройматериалы, инфляция и увеличении числа переезжающих в наш регион. Что думаете по этому поводу?