realty_rbc

Московские риелторы пожаловались ФАС на ЦИАН из за высоких тарифов Ассоциация агентств элитной недвижимости AREA и Гильдия риелторов Москвы ГРМ направили жалобу в ФАС на ЦИАН за установление монопольно высоких цен на размещение объявлений и навязывание невыгодных условий профессиональным участникам рынка По мнению риелторов эти действия ограничивают конкуренцию Об этом РБК Недвижимости сообщили в гильдии ФАС подтвердил получение обращения Срок рассмотрения может составить до трёх месяцев Рост тарифов С 2022 по 2024 год тарифы на размещение объявлений на ЦИАН в Москве и Подмосковье выросли на 109 А за последние два года повышение тарифов происходило многократно Каждое повышение тарифов на площадке это удар по агентствам недвижимости которым приходится закладывать издержки в комиссию за свои услуги объяснила президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Векшина ЦИАН объясняет рост тарифов инвестициями в маркетинг и улучшение качества аудитории Мы постоянно совершенствуем инструменты модерации для поддержания чистоты базы которая является конкурентным преимуществом ЦИАН а также способствует привлечению качественной аудитории ответили на запрос редакции в пресс службе сервиса Навязывание услуг Риелторы отмечают признаки навязывания невыгодных условий двойную оплату за размещение и продвижение иначе объявления оказываются в конце выдачи ЦИАН заявляет что высокая конверсионность платформы подтверждается исследованиями и выбором участников рынка а также внедрением продуктов для профессионалов Какие решения может принять ФАС ФАС проверит доминирует ли ЦИАН на рынке При установлении доминирования проверят действия на предмет злоупотреблений В первом случае при навязывании невыгодных условий дело об антимонопольном правонарушении сразу не возбуждается вначале выдается предупреждение о прекращении нарушений В случае неисполнения такого предупреждения возбуждается дело При злоупотреблении выразившемся в установлении монопольно высокой цены ФАС должна сразу возбудить дело об антимонопольном правонарушении говорит Управляющий партнер юридической фирмы Инфралекс Артур Рохлин Фото Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

В феврале 2026 года российские банки заключили с физическим лицам 66 3 тыс ипотечных договоров на 290 3 млрд руб следует из статистики консалтинговой компании Frank RG есть у РБК По сравнению с январем объем предоставленных кредитов сократился на 31 а количество на 20 Средний размер ссуды сократился на 13 до 4 38 млн руб Показатель снизился впервые с августа прошлого года С 1 февраля в России ужесточились правила доступа граждан к программе семейной ипотеки для желающих оформить кредит с господдержкой стал действовать принцип одна семья одна льготная ипотека Если раньше каждый взрослый член семьи мог оформить на себя льготную ипотеку под 6 то теперь оба супруга должны выступать созаемщиками для участия в программе По данным Frank RG всего за февраль банки предоставили россиянам 2 1 млн кредитов на 748 4 млрд руб Объем выдач сократился относительно января на 9 4 или 77 4 млрд руб На это все равно на 38 8 выше чем в феврале 2025 года Канал РБК в MAX Приложение РБК для iOS и Android

Эксперты предрекли спад инвестиций в землю под жилье до минимума за 6 лет Инвестиции в площадки под строительство жилья в России в 2026 году могут снизиться на 20 до 150 млрд рублей что станет минимальным показателем за последние шесть лет прогнозируют аналитики CORE XP В 2025 году вложения уже упали на 54 до 186 млрд рублей Основная причина снижения интереса застройщики распродают непрофильные активы включая проекты требующие больших вложений Дополнительно на рынок влияет сдержанный спрос на новостройки на фоне высоких ставок В целом инвестиции в российскую недвижимость в 2026 году могут сократиться на 15 до 900 млрд рублей инвестиции Фото Андрей Любимов РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

В феврале продажи новостроек в Москве рухнули почти на 30 Продажи новостроек столичного региона в последний месяц зимы резко ушли в минус спрос упал почти на треть сообщили РБК Недвижимости эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP pro По данным аналитиков по всему столичному региону в феврале было заключено около 6 9 тыс договоров долевого участия ДДУ на 31 меньше чем месяцем ранее подсчитали аналитики Из них в Москве в сумме по Новой и Старой число сделок сократилось на 28 до 3 869 тыс ДДУ в Подмосковье на 34 2 до 3 033 тыс ДДУ При этом наибольшее падение количества сделок пришлось на Новую Москву на 38 3 до 961 ДДУ В старых границах Москвы падение наименьшее по всему столичному региону на 24 3 до 2 908 ДДУ На продажи повлияли новые условия семейной ипотеки вступившие в силу с 1 февраля 2026 года Рынок оказался не готов к изменениям самой популярной льготной ипотечной программы новостройки Фото Ultrasto Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Жилье в феврале подешевело почти в каждом третьем городе из 50 крупнейших В феврале резко выросло число городов со снижением цен на вторичное жилье Если в январе таких было лишь три из 50 исследуемых то в феврале уже 15 То есть жилье за месяц подешевело почти в каждом третьем крупном городе подсчитала РБК Недвижимость на основе данных консалтинговой компании SRG Лидером по снижению стал Сочи 1 9 до 306 тыс руб за кв м Далее идут Тула и Санкт Петербург 1 4 затем Ростов на Дону и Махачкала 1 3 В остальных городах падение составило от 0 1 до 1 Москва также вошла в список минус 0 8 до 382 тыс руб за кв м Снижение цен на жилье в 15 крупных городах включая Москву и Санкт Петербург в феврале по сравнению с январем по данным нашего риелторского направления связано с коррекцией цен после предновогоднего ажиотажа Продавцы осознав что пиковый спрос исчерпан стали более адекватно оценивать свое жилье и выставлять его по более рыночным ценам отметил Максим Русаков партнер инвестиционно консалтинговой группы SRG вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рыночный рост и льготный спад Дом РФ оценил выдачу ипотеки в феврале В феврале банки выдали по госпрограммам 29 тыс кредитов на 165 млрд руб это вдвое меньше января и на 14 по количеству и 13 по сумме ниже прошлогоднего уровня Ключевой причиной снижения спроса на льготную ипотеку аналитики назвали исчерпание эффекта повышенного спроса действовавшего в январе этого года и корректировку с 1 февраля условий выдачи семейной ипотеки Если спрос на льготную ипотеку снизился то на рыночную заметно вырос средненедельные выдачи достигли 11 тыс кредитов на 31 млрд руб что в четыре раза выше февраля 2025 года и в 1 3 раза выше января 2026 года Всего за месяц оформлено рыночной ипотеки на 120 млрд руб В целом за февраль банки выдали 71 тыс ипотечных кредитов на 285 млрд руб Годовой рост составил 35 по количеству и 26 по объему ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Минстрой предложил повысить компенсации за жилье в новых регионах России Компенсации за жильё утраченное или повреждённое при обстрелах в Донецкой народной республике Луганской народной республике Запорожской области и Херсонской области предлагается увеличить с 51 5 тыс руб до 70 тыс руб за 1 кв м рост почти на 36 Сейчас цены на жильё там варьируются от 70 тыс руб вторичный рынок до 140 тыс руб новостройки Проект постановления проходит независимую антикоррупционную экспертизу до 11 марта Читать РБК Недвижимость в Telegram

РЖД выставил на продажу Рижский вокзал за 4 млрд Объявление о продаже комплекса зданий Рижского вокзала в Москве размещено на сайте Недвижимость РЖД В лот войдет само здание вокзала 1901 года постройки площадью 3 9 тыс кв м нежилое здание 1929 года постройки площадью 3 9 тыс кв м а также коммуникации Общая площадь комплекса 7 7 тыс кв м Дополнительно в стоимость включена теплотрасса к зданию протяженностью 502 м 1994 года постройки Будущему владельцу Рижского вокзала также будет предоставлен в долгосрочную аренду участок площадью 13 7 тыс кв м Идеальное решение для инвесторов ориентируемых на стабильное долгосрочное получение дохода отмечают в РЖД Фото welcomeinside Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля сделок с недвижимостью за наличные в России достигла рекордных 68 В России по итогам 2025 года доля сделок с недвижимостью без ипотеки увеличилась на 2 п п и достигла 68 максимального значения за последние пять лет Такие данные содержатся в исследовании аналитиков банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2 В нем использовались данные Росреестра и Роскадастра За прошлый год россияне совершили около 2 млн сделок с недвижимостью за собственные средства что почти сопоставимо минус 2 с показателем 2024 года В то время как на рынке ипотеки число сделок сократилось существеннее на 11 По данным аналитиков чаще всего без ипотеки в прошлом году россияне покупали Квартиры 74 всех сделок Нежилые помещения 18 Машино места 7 В 2026 году в случае дальнейшего снижения ключевой ставки и восстановления спроса на ипотеку эксперты прогнозируют снижение доли неипотечных сделок на 9 п п Тем не менее этот способ покупки недвижимости будет преобладающим на рынке По нашим прогнозам доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59 основной спрос придется на рынок новостроек заявил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дом РФ оценил насколько подешевела рыночная ипотека с начала 2026 года Средние ставки по ипотеке на фоне уменьшения ключевой ставки снизились на 1 п п говорится в сообщении аналитиков Дом РФ По данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС на начало марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составили 20 4 на новостройки 20 04 на вторичное жилье За неделю с 23 февраля по 1 марта средневзвешенные ставки на новостройки уменьшились на 0 05 п п а на вторичку на 0 42 п п Ипотеку на прошедшей неделе уменьшили Сбербанк на 0 5 п п Альфа банк на 1 7 п п и Совкомбанк на 1 5 п п У ряда банков ставки предложения по рыночным продуктам опустились ниже 20 Выдача рыночной ипотеки начинает точечно восстанавливаться но о ее доступности можно будет говорить когда ключевая ставка упадет ниже 15 отметили в институте жилищного развития ипотека Фото Beliakina Ekaterina Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram