Снижение цен на аренду жилья в российских мегаполисах на фоне смягчения ипотечного кредитования

В начале года на российском рынке долгосрочной аренды обозначилась тенденция к снижению цен В Москве Челябинске Ростове на Дону Краснодаре и Перми месячная стоимость аренды опустилась на 5 9 Об этом сообщили аналитики и игроки рынка Главная причина смягчение условий ипотечного кредитования после снижения ключевой ставки Всё больше арендаторов принимают решение не продлевать договоры найма а приобретать собственное жилье Подробнее читайте в материале Известий Больше новостей IZ RU в MAX

Зафиксировано снижение цен на аренду квартир В мегаполисах цены упали на 5 9 В начале 2026 года рынок долгосрочной аренды в крупных российских городах развернулся в сторону арендатора Аналитики Авито Недвижимости зафиксировали снижение цен в Челябинске 9 Москве Ростове на Дону Краснодаре 8 и Перми 5 пишут Известия Главный катализатор оживление ипотечного рынка после снижения ключевой ставки Как пояснил руководитель категории долгосрочной аренды сервиса Константин Каменев на фоне улучшения условий по рыночной ипотеке в столице постепенно начинается переток спроса из длительной аренды в продажу Квартиросъемщики все чаще отказываются от продления договоров в пользу покупки собственного жилья Помимо оттока арендаторов на рынок давит растущее предложение В 2024 2025 годах завершилось множество строек и владельцы инвестиционных квартир не сумев выгодно продать жилье из за дорогой ипотеки выводят лоты в аренду Это усилило конкуренцию между наймодателями По словам управляющего партнера Trophy Assets Натальи Кругловой это не обвал спроса а изменение баланса сил в пользу арендатора Эксперты Циана прогнозируют что в ближайшие месяцы ставки будут дешеветь на 1 в месяц а устойчивый рост возобновится не раньше лета Это довольно необычно на мой взгляд Но негативно для рынка недвижимости это может увеличить число объектов на продажу и конкуренцию за покупателя С другой стороны на мой взгляд странно что небольшое снижение процентной ставки привело уже к росту ипотек Ведь они все еще остаются довольно высокими и для большинства непосильными Навигация по каналам Акции Облигации Новости Клуб

В январе в ряде регионов сильно снизились цены на аренду однокомнатных квартир и студий Это связывают с перетоком спроса в покупку именно такое жилье небольшой площади наиболее доступно россиянам благодаря льготным программам ПроФинансы

В феврале долгосрочная аренда квартир в 40 крупнейших городах России подешевела на 1 5 к январю и на 5 8 относительно сентября 2025 года когда традиционно наблюдается пик спроса на съемное жилье За год цены почти не выросли Это связано в том числе с увеличением объема предложения и финансовыми возможностями арендаторов В ближайшие два месяца цены могут снизиться еще на 3 Ъузнал

Аренда жилья в российских мегаполисах стала дешевле на 5 9 Известия В начале текущего года цены на долгосрочную аренду в Москве Челябинске Ростове на Дону Краснодаре и Перми снизились на фоне смягчения условий кредитования Вместе со снижением ключевой ставки Банка России на рынке недвижимости появилась тенденция к уменьшению цен Смягчение условий по ипотеке которое продолжится вслед за планомерным снижением ключа создаст в будущем более благоприятные условия для приобретения собственного жилья Уже сейчас арендаторы всё реже принимают решение о продлении договоров найма и готовятся к покупке собственного жилья Падение спроса на долгосрочную аренду закономерно приводит к снижению цен Так в Москве и Краснодаре стоимость упала на 8 Однако стоит помнить что с января 2023 по январь 2025 года цена аренды в России в среднем выросла на 54 8 Так что пока снижение цен не особо выражено Недвижимость Telegram Max Дзен

В начале 2026 года на российском рынке долгосрочной аренды обозначилась тенденция к уменьшению цен в крупных городах Москве Челябинске Ростове на Дону Краснодаре и Перми месячная стоимость аренды опустилась на 5 9 Главная причина смягчение условий ипотечного кредитования после снижения ключевой ставки Всё больше арендаторов принимают решение не продлевать договоры найма а приобретать собственное жилье jkinvest news jkinvest

В 2025 году спрос на долгосрочную аренду жилья в Ереване со стороны иностранцев включая россиян вырос на 14 по сравнению с предыдущим годом при этом стоимость аренды существенно снизилась ставки упали на 20 40 и аренда однокомнатной квартиры теперь составляет около 710 730 в месяц Монолит

В январе в ряде регионов сильно снизились цены на аренду однокомнатных квартир и студий Это связывают с перетоком спроса в покупку именно такое жилье небольшой площади наиболее доступно россиянам благодаря льготным программам nedvizhna

Долгосрочная аренда проигрывает ипотеке Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в январе 2026 года составила 34 9 тыс рублей Это на 1 меньше чем в том же месяце прошлого года Заметнее всего цены снизились в Челябинске 9 Ростове на Дону Краснодаре и Москве 8 Эксперты считают что это результат перетока людей в ипотеку из за понижения ключевой ставки ЦБ Особенно заметен этот эффект в столице Россияне активнее ищут возможности улучшить жилищные условия через покупку жилья на первичном и вторичном рынке Дело семейное Ипотека

Время арендовать предложение долгосрочной аренды жилья выросло в крупных российских городах Больше всего в январе 2026 года по сравнению с тем же месяцем прошлого года выбор жилья в долгосрочную аренду увеличился в Екатеринбурге 86 Перми 63 Омске 37 Ростове на Дону 33 и Челябинске 32 Незначительное снижение отмечается только в столичном регионе 3 Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в январе 2026 года составила 34 9 тыс рублей в месяц это немногим меньше 1 чем в том же месяце прошлого года Заметнее всего цены снизились в Челябинске 9 Ростове на Дону Краснодаре и Москве по 8 Перми 5 Интерес россиян к долгосрочной аренде квартир при этом в целом по России сократился из крупных городов рост отмечен в Екатеринбурге 9 и Перми 6 Пользователей больше всего интересует аренда однокомнатных 56 и двухкомнатных квартир 34 а также студий 20 Во многих городах миллионниках год к году число доступных для долгосрочной аренды квартир продолжает расти а в отдельных мегаполисах увеличивается и спрос Объекты достаточно быстро находят арендаторов а хорошие варианты по цене и местоположению сдаются в диапазоне нескольких часов Средний срок экспозиции на платформе в январе 2026 года составляет около недели рассказал руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев