Рост строительства жилья в России: Москва, Санкт-Петербург и Краснодар в лидерах

В 2024 году в России застройщики, несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования и ставки по проектному финансированию, продолжают входить в новые проекты. По итогам марта 2024 года объем жилья в стадии строительства вырос до рекордно высокой отметки в 108, 2 млн кв. метров. За год этот показатель увеличился на 10,7%. По словам руководителя комитета по аналитике РГУД Михаила Хорькова, Москва, Санкт-Петербург, Краснодар без пригородов формируют 28% всех строящихся проектов. Столичные рынки вместе с Московской, Ленинградской областью и всем Краснодарским краем — 41,5%. В число лидеров последних лет стабильно входит Екатеринбург и Тюмень. Здесь строится более 4 и 3 млн. кв. м жилья соответственно. За последний год большинство крупнейших рынков с объемом стройки более 1 млн кв. метров увеличили объем проектов. Заметное снижение фиксируется лишь: в Санкт-Петербург -13% , Краснодаре -12% , Уфе -11% , Самаре -8% , Ижевске -8% . : REBURG EKB.

Жилищное строительство: В марте застройщики запустили 5 млн кв. м жилья +44% к марту 2023 г. - третий результат за всю историю наблюдений. Девелоперы наращивали предложение жилья, ориентируясь на высокий уровень распроданности даже по проектам с ожидаемым сроком ввода в 2026-2027 гг. Доверие граждан к эскроу позволяет продавать жилье уже на этапе «котлована». В результате портфель строящегося жилья в России достиг 108,1 млн кв. м +2% с начала года и +10% г/г и обновил максимум с 2019 г. Проектное финансирование: К концу февраля остатки на счетах эскроу за месяц почти не изменились 5,7 трлн руб. . Темпы работ по текущим девелоперским проектам ускорились: задолженность застройщиков по ПФ за февраль выросла на 140 млрд руб. после -9 млрд руб. в январе до 6,3 трлн руб. Средневзвешенная ставка по ПФ увеличилась до 6,7% +0,1 п.п. за месяц из-за роста запусков новых проектов с низкой степенью распроданности. Ипотека: Подвели предварительные итоги на рынке ипотеки за I квартал: выдача сократилась на 17% г/г и по количеству, и по сумме ~290 тыс. кредитов на ~1,1 трлн руб. . Все снижение - за счёт рыночных программ. Спрос на ипотеку с господдержкой, напротив, вырос почти по всем программам, кроме «Льготной ипотеки» -10% г/г . В марте, по нашим оценкам, выдано 115 тыс. ипотечных кредитов +20% к февралю на 457 млрд руб. +37% , в годовом выражении выдача снизилась на четверть. Макроэкономика: В феврале 2024 г. рост российской экономики ускорился до +7,7% г/г после +4,6 % г/г в январе. Существенный вклад в динамику ВВП по-прежнему вносили отрасли, ориентированные на внутренний спрос. Потребительская активность также оставалась высокой. Спрос на товары и услуги поддерживается значительным ростом зарплат в условиях рекордно низкой безработицы 2,8%, - 0,1 п.п за месяц . При сохранении текущего потребления и усилении напряжённости на рынке труда Банк России может отложить снижение ключевой ставки или даже повысить её. Подробнее – по ссылке.

‍ Застройщики с начала года вывели на рынок страны на 25% больше новых проектов МКД – ЕРЗ.РФ В марте 2024 года девелоперы вывели на российский рынок 533 новых проекта многоквартирных домов на 104 тыс. квартир общей площадью 5,14 млн м², что на 23% выше показателя марта прошлого года. Всего с января по март 2024 года застройщики вывели на рынок РФ 1 333 новых проекта МКД 225,3 тыс. квартир общей площадью 11,1 млн м² . Это превышает уровень января-марта 2023 года на 25%. Регионы-лидеры по числу выведенных проектов МКД за март 2024: - Краснодарский край 65 объектов ; - Московская область 26 объектов ; - Москва 23 объекта ; - Приморский край 23 объекта . Застройщики-лидеры по числу выведенных новых проектов в марте 2024 года: - СЗ НСК-Групп 20 объектов ; - ГК ИНСИТИ 19 объектов ; - СЗ Регион-2 16 объектов . Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

‍ ЕРЗ.РФ: С начала года застройщики вывели на рынок Москвы на 11% больше новых проектов МКД В марте текущего года девелоперы вывели на московский рынок 23 новых проекта многоквартирных домов 14,4 тыс. квартир общей площадью 780 тыс. м² , сообщают аналитики ЕРЗ.РФ. Относительно марта 2023 года количество выведенных на рынок столицы новых проектов выросло на 109%. Всего за три месяца 2024 года на рынок Москвы застройщики вывели 50 новых проектов МКД +11% к январю-марту 2023 года . Это 28,8 тыс. квартир общей площадью 1,55 млн м². Застройщики-лидеры по числу выведенных на рынок Москвы новых проектов в марте 2024 года: - Брусника 3 объекта ; - ГК Самолет 3 объекта ; - Sminex 3 объекта . Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

Екатеринбург в топ-4 по объему строящегося жилья среди регионов России. Согласно данным канала ReBurg, в марте 2024 года в уральской столице строится 4,072 млн квадратных метров жилья. На пятом месте соседи из Тюмени — 3 млн кв.м. Чат Бот Подписаться

Напоминаем, что каждый понедельник в 8:00 мск на портале Всеостройке.рф обновляются данные по объему строительства девелоперами России На этой неделе первенство удерживает группа «Самолет», которая в настоящее время строит более 5,37 млн «квадратов» жилья с долей рынка 4,66%. ПИК занимает второе место, возводя 4,19 млн квадратных метров и занимая 3,87% доли рынка жилой недвижимости в России. У «Группы ЛСР» в портфеле строящегося жилья также находится немногим больше 2 млн квадратных метров. На 4-м и 5-м местах расположились ГК ФСК и DOGMA с показателями 1,75 млн и 1,64 млн «квадратов» жилья. Отметим, что 4 из 5 крупнейших девелоперов России с прошлой недели увеличили количество квадратов в стройке. С актуальной информацией на 8.04 можете ознакомиться по ссылке: всеостройке.рф/rejting-stroitelnyh-kompanij-rossii/.

Доля средне- и малоэтажных новостроек в Москве упала до минимальных 9% В апреле 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы находится 1097 корпусов, подсчитали эксперты bnmap.pro и «Бест-Новострой». Из них только 9,3% 102 корпуса приходится на средне- и малоэтажные корпуса – высотой до четырех и от пяти до девяти этажей. Это минимальный показатель за пять лет. В 2020 году в продаже было 870 корпусов, а доля средне- и малоэтажных домов составляла 14,9% 130 корпусов . >>ЧИТАТЬ НОВОСТЬ>>

Число новостроек малой и средней этажности в Москве достигло минимума Доля новых домов высотой до 9 этажей на рынке новостроек в старых границах Москвы составило всего 9,3%. Начиная с 2020 года их никогда не было настолько мало. 90,7% новостроек — от 10 этажей и выше. Это касается проектов всех классов. Доля малоэтажных до 4 этажей домов на экспозиции составила 1,6%, средневзвешенных до 9 этажей — 7,7%. Больше всего новостроек малой и средней этажности было представлено на рынке в 2020 году: 14,9%. После этого из число снижалось, кроме небольшого всплеска в 2023 году. #новостройки

‍ Застройщики с начала года вывели на рынок страны на 25% больше новых проектов МКД – ЕРЗ.РФ В марте 2024 года девелоперы вывели на российский рынок 533 новых проекта многоквартирных домов на 104 тыс. квартир общей площадью 5,14 млн м², что на 23% выше показателя марта прошлого года. Всего с января по март 2024 года застройщики вывели на рынок РФ 1 333 новых проекта МКД 225,3 тыс. квартир общей площадью 11,1 млн м² . Это превышает уровень января-марта 2023 года на 25%. Регионы-лидеры по числу выведенных проектов МКД за март 2024: - Краснодарский край 65 объектов ; - Московская область 26 объектов ; - Москва 23 объекта ; - Приморский край 23 объекта . Застройщики-лидеры по числу выведенных новых проектов в марте 2024 года: - СЗ НСК-Групп 20 объектов ; - ГК ИНСИТИ 19 объектов ; - СЗ Регион-2 16 объектов . Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. #ерзновости #ерзаналитика #ерзтоп

В Екатеринбурге на рынке новостроек после спокойного января началось оживление. В ближайшие 3 месяца, вероятно, спрос на жилье на фоне возможной отмены льготной ипотеки 1 июля 2024 года резко вырастет. «Уже ставший традиционным фактор «отмены льготной ипотеки», не подведет и в 2024 году. Проблема таких моментов в том, что локальное повышение спроса всегда заканчивается падением, и пока у рынка нет понятных контуров развития на вторую половину года. Поэтому многие компании будут стремиться отработать II квартал 2024 года максимально эффективно», — говорит руководитель комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков. Эксперт также отметил, что, сравнивая начало текущего года с аналогичными периодами прошлых лет, важно не забывать о том, что уровень конкуренции за покупателей сейчас выше. Текущий объем предложения на 8% выше марта прошлого года и в полтора раза превышает показатели 2022 года. На рынок выходят новые проекты и этот процесс в ближайшие месяцы не остановится. : Reburg Ekb.