Рынок вторичной недвижимости России замер в ожидании покупателей

«Вторичка» замерла без покупателей, но средние цены на рынке пока не снижаются В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов. В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым — чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов.

«Вторичка» замерла без покупателей, но средние цены на рынке пока не снижаются В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов. В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым — чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов.

Продавцы «вторички» не снижают цены при слабом спросе Цены на готовое жилье за последний месяц почти не изменились. В 18 ключевых локациях зафиксирован рост на 0,5% до этого на протяжении пяти месяцев прибавляли по ~1% за 30-дневные отрезки . С высокой вероятностью это свидетельствует об отрицательной динамике цен реальных сделок, хотя средний размер дисконта не столь велик менее 4% . На фоне слабого спроса не происходит ни резкого роста объема предложения ни увеличения сроков экспозиции. Таким образом, часть продавцов заняло выжидательную позицию и не столь активно выводит квартиры в реализацию. Одна из причин небольшого числа сделок — недостаток ликвидного предложения. Сейчас их общее число лотов в реализации невелико, а, с учетом того, что многие привлекательные варианты были реализованы прошлой осенью, реальный выбор у покупателей не столь велик. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #вторичная_недвижимость

Средние цены на вторичном рынке пока не снижаются Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в марте, по данным Циан, составила 142,8 тыс. руб., увеличившись за месяц на 0,5%. Наиболее выраженный рост за месяц: в Нижнем Новгороде – на 1,9%, до 146,5 тыс. руб. за кв. м в Краснодаре – на 1,2%, до 131,9 тыс. в Новосибирске и Уфе – на 1%, до 125,3 и 120,9 тыс. соответственно Вместе с тем участники рынка отмечают заметное увеличение размера предоставляемых дисконтов. В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым – чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов. «Слабый спрос может привести к тому, что в отдельные месяцы может фиксироваться снижение средних цен, но глубокого падения на 5–7% мы не ждем», – говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #вторичка

На 12,7% выросли цены на вторичное жилье в Перми И мы заняли 3 место по темпам роста цен на вторичку в феврале данные «Яндекс Недвижимость» . По данным сервиса, за год стоимость превысила 99 000 руб. за квадратный метр. А цены на новостройки в феврале выросли лишь на 0,6% и составили 125 000 руб. за квадратный метр. : Александр Алексашин

Без спроса, но с предложением. Что происходит на вторичном рынке недвижимости? В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов. Средняя стоимость вторичной недвижимости в Росии в марте составила 5,2 млн рублей. За месяц показатель вырос на 1%, год к году — на 15,6%. В Москве цены выросли на 0,1% и сейчас составляют 336 900 рублей за м². Средний бюджет предложения в старой Москве сейчас 13,98 млн руб. За месяц значение увеличилось на 0,6%, а за год — всего на 0,2%. В Новой Москве показатель не изменился за месяц, а за год вырос на 0,7%: квартира стоит в среднем 9,89 млн руб. Но стоимость продаж за месяц на практике сократилась на 2%.

В Перми прекратился рост цен на вторичном рынке жилья В марте текущего года в Перми наблюдалась стабилизация цен на рынке вторичного жилья. Согласно отчету “ЦИАН. Аналитики”, опубликованному в “Ъ”, средняя цена за квадратный метр составила 103,8 тысяч рублей, что на 0,6% меньше по сравнению с февралем, когда стоимость была 104,4 тысячи рублей за квадратный метр. Однако, если сравнивать с мартом прошлого года, когда цена была 90,8 тысяч рублей, наблюдается рост на 14%. Тенденции цен в Перми соответствуют общероссийским показателям. В марте средняя цена вторичного жилья в 18 крупных регионах России достигла 142,8 тысяч рублей за квадратный метр, что на 0,5% выше предыдущего месяца. Несмотря на снижение спроса, рынок вторичной недвижимости показывает стабильность: значительных колебаний цен не наблюдается, хотя и фиксируется увеличение скидок. Встречаются предложения о срочной продаже, но это не становится общим трендом. Большинство владельцев предпочитают сохранять цены, откладывая продажу своих объектов.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупных региональных рынках России 16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области в марте составила 142,8 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 0,5%, — ЦИАН. В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов. В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым — чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов.

В Перми взлетели цены на вторичное жилье, причем сильнее, чем в других городах Сервис «Яндекс Недвижимость» сообщает, что Пермь оказалась на третьем месте по темпам роста цен на вторичку в феврале. По данным базы объявлений, за февраль цены выросли на 1,8% и превысили 99 000 рублей за квадратный метр. Сильнее за последний месяц подорожала только вторичная недвижимость в Краснодаре и Казани — там рост составил 3,2% и 1,9% соответственно. За февраль цены на новостройки в Перми выросли лишь на 0,6%, стоимость квадратного метра в новых домах превысила 125 000 рублей. Всего за год цены на пермскую вторичку выросли на 12,7%. Подписаться Прислать новость

Цены на жилье на вторичном рынке остались стабильными за последний месяц в крупных городах, несмотря на снижение спроса. Эксперты считают, что хоть цены на недвижимость и упали в реальных сделках, это пока не отражено в официальной статистике. Размер скидок оценивается небольшим, примерно в 3-4%.