Цены на жилье в Алматы снизились впервые за восемь лет

В Алматы впервые за почти восемь лет одновременно подешевели аренда квартир, первичка и вторичка Цены на рынке жилья в южной столице в феврале по сравнению с январем снизились сразу по всем трем категориям, отслеживаемым БНС АСПиР РК. Причем впервые с мая 2016 года. Снимать квартиру стало дешевле на 2,9%, стоимость покупки квартир в первичном фонде упала на 1,4%, квартиры во вторичном фонде дешевеют второй месяц подряд, на 0,4%. А как с динамикой по стране? Цены нового жилья по РК в целом выросли, но незначительно, +0,4%. Небольшое снижение, кроме Алматы, отмечается в Караганде -0,3% и Павлодаре -0,1% . Перепродажа квартир по РК +1,7%, особенно заметно дорожает вторичка в Астане, +5,3%. Аренда по стране дешевеет на 1,2%, наиболее ощутимо – в Семее, сразу на 4,4%

В Казани сильнее всего в России подешевела «вторичка» ...но есть нюанс — всего на -0,8% В феврале стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице Татарстана упала на 1 266 рублей – до 154 167 рублей. Это следует из данных аналитиков «Авито. Недвижимость». В список городов, где подешевела «вторичка», попали также Москва -800 рублей за "квадрат" и Уфа -200 рублей . Подписаться

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»: «Вышли данные Росреестра по количеству сделок с новостройками и вторичным жильем Петербурга. Свел данные в графики, которые приложены к данному посту. Новостройки начинают чахнуть. Количество ДДУ в феврале 2024 года упало на 38% к январю 2024 года. В 2023 году была та же ситуация, тогда сделок в новостройках в феврале снизилось на 18% к январю. Однако, тогда, в 2023 году цены в реальных сделках с новостройками росли, а вот в феврале 2024 года Сбериндекс показал снижение цен реальных сделок на 2%. На вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга в феврале 2024 года выросло к январю. Но это многолетний нормальный тренд, т.к. половина января на вторичке традиционно неактивна. При этом стоит отметить, что количество сделок за первые 2 месяца 2024 года практически такое же, как и в 2023 году - разница всего в 59 сделок. По графикам видно, что и 2024 и 2023 годы по количеству сильно проигрывают, в среднем на 45%, предыдущим годам, если смотреть на январь и февраль. Так же и цены в реальных сделках на вторичке Петербурга в феврале снизились к январю. Фактически, все официальные данные подтверждают мои наблюдения... В Петербурге рынок недвижимости малоактивный, количество сделок не растет, цены снижаются».

Петербург в несколько раз опередил Москву по динамике цен на "вторичку" Цены на вторичное жильё в городах-миллионниках за февраль больше всего выросли в Краснодаре, в то время как Петербург оказался по этому показателю значительно впереди Москвы. В сравнении с январём квадратный метр жилья в Петербурге прибавил в цене 1,1%. Если в январе метр стоил 198 тыс, то в феврале уже 200 тыс. Это середина рейтинга из 15 городов. Москва попала на предпоследнюю строчку, там вторичка подешевела за месяц на 0,3%. Метр в столице в январе стоил 324 тыс. рублей, в феврале уже 323 тыс. Это самая высокая цена в стране. Автор фото: Тихонов Михаил

Вторичное жилье в Москве и области в ближайшее время может подешеветь. Скорое падение цен на квартиры в столичном регионе предрекла ведущий эксперт по продаже недвижимости компании «ТСН Недвижимость» Ольга Клапанюк. По словам риелтора, на рынке сейчас нет предпосылок для удорожания недвижимости.

В Алматы впервые за почти восемь лет одновременно подешевели аренда квартир, первичка и вторичка Цены на рынке жилья в южной столице в феврале по сравнению с январем снизились сразу по всем трем категориям, отслеживаемым БНС АСПиР РК. Причем впервые с мая 2016 года. Снимать квартиру стало дешевле на 2,9%, стоимость покупки квартир в первичном фонде упала на 1,4%, квартиры во вторичном фонде дешевеют второй месяц подряд, на 0,4%. А как с динамикой по стране? Цены нового жилья по РК в целом выросли, но незначительно, +0,4%. Небольшое снижение, кроме Алматы, отмечается в Караганде -0,3% и Павлодаре -0,1% . Перепродажа квартир по РК +1,7%, особенно заметно дорожает вторичка в Астане, +5,3%. Аренда по стране дешевеет на 1,2%, наиболее ощутимо – в Семее, сразу на 4,4%

Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги февраля 2024 года на вторичном рынке Москвы. Основные выводы: в феврале средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились, остановившись на уровне 292 961 руб. за 1 кв.м.; средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 314 025 руб./кв.м. +0,7% , на 2-комнатные квартиры 292 961 руб./кв.м. +0,15% , на трехкомнатные квартиры 267 178 руб./кв.м. +1,6% ; количество новых предложений по сравнению с январем месяцем не существенно, но снизилось; небольшой рост средней цены на вторичном рынке сохраняется лишь в некоторых, наиболее ликвидных сегментах рынка. Такая динамика скорее всего обусловлена вымыванием с рынка дешевых предложений, что приводит к номинальному росту средней цены предложений; в целом в феврале месяце наблюдалась достаточно высокая активность на вторичном рынке по сравнению с прошлым месяцем. В январе наблюдался резкий сезонный спад по количеству сделок на вторичном рынке: 5326 зарегистрированных переходов прав по сравнению с рекордными данными декабря прошлого года 13090 сделок ; количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях. #вторичка

Цены на жилье в Алматы снизились впервые за восемь лет В Алматы впервые за почти восемь лет одновременно подешевели аренда квартир, первичка и вторичка Цены на рынке жилья в ... читать полностью В Алматы впервые за почти восемь лет одновременно подешевели аренда квартир, первичка и вторичка Цены на рынке жилья в ... читать полностью В Казани сильнее всего в России подешевела «вторичка» ...но есть нюанс — всего на -0,8% В феврале стоимость квадратно... читать полностью Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги февраля 2024 года на вторичном рынке Москвы. Ос... читать полностью Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа»: «Вышли данные Росреестр... читать полностью

Продажи жилья в Петербурге сократились почти вдвое с начала 2024 года В Петербурге с начала 2024 года резко сократилось количество сделок на рынке недвижимости. Самый большой удар пришелся на сферу первичного жилья в ипотеку: здесь продажи упали на 49 процентов. Так, в феврале специалисты зарегистрировали только 2,6 тысячи договоров, а в в январе – более пяти тысяч. Снизилась и выручка региональных компаний-застройщиков: на 47 процентов. В пересчете на денежный эквивалент эта сумма составила порядка 25,6 миллиарда рублей.

Цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье могут снизиться По словам эксперта по продаже недвижимости Ольги Клапанюк, за текущий год вторичная недвижимость может подешеветь в пределах 10-15%, при этом, в первую очередь дешеветь будут квартиры с большой площадью. Главным основанием для снижения стоимости объектов риелтор считает высокую ключевую ставку Центробанка и подорожавшую на этом фоне ипотеку. Риелтор уточнила, что рост стоимости возможен в сегментах премиум и люкс — продавцы таких объектов часто устанавливают цену с учетом курса доллара.