Цены на аренду жилья в Новосибирске продолжают расти, вызывая недовольство у жителей

Аналитики зафиксировали необычное явление в Новосибирске: средняя стоимость аренды жилья после сезонного подорожания до сих пор не упала, цены буквально замерли и не собираются снижаться. Эксперты отмечают, что за полгода стоимость аренды увеличилась более чем на 17%, а за год — уже на 22%. Новосибирцы уходят в съемное жилье, потому что не готовы брать ипотеку по сегодняшним рыночным ставкам и ощущают экономическую неопределенность. Некоторые в целях экономии снимают комнаты в центре города взамен квартир на окраине, но даже их месячная аренда доходит до той отметки, по которой еще год назад можно было получить полноценную квартиру. Что происходит с рынком долгосрочной аренды и как изменились ставки — в материале НГС.

Украинцы будут вынуждены отказаться от собственного жилья из-за высоких цен. Журналисты издания «Зеркало недели» сравнивают ситуацию со стоимостью квартир на Украине и в Европе. Они приходят к выводу: «европейская мечта», где люди живут в арендованной квартире и не могут платить за свою, придет и в Незалежную. Украинцы сравнили цены на жилье в разных европейских странах. В некоторых из них стоимость подскочила после массового наплыва беженцев. Например, в Польше из-за притока украинцев квартиры подорожали вдвое. А в центре Цюриха цены выросли более чем на €10 000 / кв. м с €16 690 до €26 994 / кв. м . Вынужденная любовь европейцев к аренде привела к тому, что и она подорожала. В целом в Европе стоимость аренды выше, чем на Украине, но в некоторых городах она уже несущественно отличается. А вот офисная недвижимость переживает не лучшие времена, инвестиции в нее существенно уменьшились, как и цены. Здесь Украина не является исключением, — сообщает издание. Впрочем, если европейцы на свои пенсии хотя бы могут позволить себе арендовать жилье и не отказывать в остальном, то украинцы этим похвастаться не могут, заключили журналисты.

Цены на аренду жилья в Новосибирске продолжают расти, вызывая недовольство у жителей Аналитики зафиксировали необычное явление в Новосибирске: средняя стоимость аренды жилья после сезонного подорожания до ... читать полностью Вернувшихся в республику уроженцев Бурятии шокируют цены на аренду жилья Жители республики продолжают высказывать в соц... читать полностью Украинцы будут вынуждены отказаться от собственного жилья из-за высоких цен. Журналисты издания «Зеркало недели» сравни... читать полностью Аренда жилья может подешеветь после снижения ключевой ставки ЦБ, хоть эти два показателя между собой и не связаны. Дел... читать полностью Новосибирцы больше не могут позволить себе покупку жилья Став привлекательной заменой недоступной ипотеке, арендное жи... читать полностью

Вернувшихся в республику уроженцев Бурятии шокируют цены на аренду жилья Жители республики продолжают высказывать в соцсетях свое недовольство по поводу огромных цен на аренду квартир. Своей историей поделился уроженец Бурятии, который прожил четыре года в Новосибирске и недавно вернулся в Бурятию. Все четыре года наш земляк в Новосибирске жил в съемном жилье. За съем он платил около 30 тыс. руб. в месяц, при этом жилье было полностью меблировано и оборудовано новой современной техникой, а в подъездах были камеры видеонаблюдения, лифты и консьержи. Возвращение на родину автора не порадовало.

Аренда жилья может подешеветь после снижения ключевой ставки ЦБ, хоть эти два показателя между собой и не связаны. Дело в том, что со ставкой Банка России снизятся и ставки по ипотеке, а значит на рынке появится больше предложений, считает юрист по недвижимости и аренде Елена Рудакова. «Соответственно цены на аренду тоже будут падать. Сейчас они достаточно высокие. Потому что люди не могут позволить себе купить недвижимость и потребность в аренде возросла. Вырос спрос, выросло предложение, выросли цены», — сказала она в разговоре со «Звездой». При этом Рудакова отметила, что спрогнозировать цены при том или развитии событий нельзя. На стоимость аренды влияет много факторов, в том числе уровень спроса и предложения.

Новосибирцы больше не могут позволить себе покупку жилья Став привлекательной заменой недоступной ипотеке, арендное жилье в Новосибирске стремительно растет в цене. Предпочтение отдается комнатам в центре города. Стоимость аренды до сих пор не снижается после сезонного повышения, оставаясь на высоком уровне. Специалисты отмечают, что за полгода цены выросли на 17%, а за год — на 22%. Многие местные предпочитают съемное жилье из-за неподъемных ипотечных условий и экономической нестабильности. Некоторые выбирают комнаты в центре города вместо квартир на окраине, но даже их арендная плата достигает уровня, которому год назад соответствовала полноценная квартира. Согласно данным директора консалтинговой компании «RID Analytics» Елены Ермолаевой, в январе 2024 года средняя арендная плата за квартиры составила около 29 тысяч рублей в месяц, с приростом за год на 22%. Резкий рост цен начался с августа прошлого года, увеличиваясь каждый месяц на 2–4%. В ближайшем будущем, вероятно, спрос на жилье будет продолжать расти, а цены на недвижимость останутся на высоком уровне. Все эти факторы способны осложнить ситуацию для потенциальных покупателей и привести к недостаточному спросу на новые объекты, что в свою очередь может замедлить темпы продаж и увеличить риски для застройщиков.