Верховный суд России вернул квартиру пенсионерке, ставшей жертвой мошенников

ВС вступился за отдавшую жилье под влиянием аферистов 76 летнюю россиянку www rapsinews ru judicial analyst 20260326 311712159 html Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ рассмотрела дело 76 летней жительницы Новгородской области которая под влиянием мошенников продала единственное жилье Когда пенсионерка поняла что оказалась на улице то обратилась в полицию а также в суд с просьбой признать сделку недействительной Истица пояснила что незнакомцы по телефону убедили ее в необходимости переоформить недвижимость для чего надо было продать квартиру а деньги отдать курьеру При этом пострадавшая была уверена что деньги отдадут покупателю а она продолжит жить в своей однушке на законных основаниях Собственно она и продолжала жить в проданной квартире и оплачивала коммунальные услуги Мнения судебных инстанций Суд первой инстанции претензии пенсионерки отклонил Он сослался на проведенную в рамках возбужденного уголовного дела комплексную амбулаторную судебно психиатрическую экспертизу специалисты сочли что пострадавшая не страдала хроническим психическим расстройством слабоумием либо иным болезненным состоянием психики в период совершения в отношении нее преступного деяния В период совершения мошеннических действий пенсионерка не находилась в состоянии временного расстройства психической деятельности о чем свидетельствует сохранность воспоминаний определенная целенаправленность ее действий отсутствие в ее поведении признаков бреда галлюцинаций помрачения сознания указали эксперты Однако апелляционный суд назначил стационарную комплексную судебную психолого психиатрическую экспертизу которая пришла к другим выводам Из заключения комиссии следует что пострадавшую отличает неуверенность в себе частые проявления волнения выраженная робость Также она характеризуется медлительностью снижением скорости мыслительных процессов а в период сделки и в настоящее время страдает психическим расстройством органическим расстройством личности в связи с сосудистым заболеванием головного мозга В период совершения сделки купли продажи квартиры у истицы отмечалось интеллектуально мнестическое снижение со склонностью к легковесности и незрелости суждений доверчивости повышенной внушаемости неуверенности нарушения критических способностей и невозможность прогнозирования последствий своих действий говорится в изученном РАПСИ определении Таким образом пенсионерка была лишена способности понимать значение своих действий и руководить ими и действительно верила что спасает свою недвижимость считают эксперты В результате апелляционным определением по делу принято новое решение признан недействительным договор купли продажи и применены последствия недействительности сделки с истицы в пользу покупателя взыскана стоимость жилого помещения Суд опирался на выводы комплексной судебной психолого психиатрической экспертизы Кстати самая известная участница споров с недвижимостью певица Лариса Долина такую экспертизу проходить отказалась Дополнительно суд указал что в момент совершения сделки истице было 73 года она является одинокой женщиной близких родственников на территории России не имеет в связи с чем имела искаженное представление о существе сделки и заблуждалась относительно значения своих действий Покупатель квартиры оспорил это решение в высшей инстанции Позиция ВС Заблуждение предполагает что при совершении сделки ее участник исходит из неправильных не соответствующих действительности представлений о ее нюансах и обстоятельствах и желает получить совершенно другой результат поясняет высшая инстанция в изученном РАПСИ определении ВС вновь призывает суды избегать формализма и по такой категории дел учитывать особенности положения участника сделки состояние его здоровья влияние оспариваемого договора на дальнейшую жизнь

Верховный суд России защитил права на жилье пожилой женщины из Новгородской области которая стала жертвой мошеннической схемы Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на судебные документы При рассмотрении апелляционной жалобы была проведена экспертиза выявившая у пенсионерки психическое расстройство Это обстоятельство делало невозможным для нее понимание того что она теряет свое жилье Покупателем квартиры оказался директор агентства недвижимости который обладая опытом в этой сфере должен был заметить признаки мошенничества поскольку сделка была заключена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд согласился с этими выводами и отклонил жалобу покупателя

Верховный суд забрал у директора агентства недвижимости квартиру которую он купил у пенсионерки обманутой по схеме Долиной В чем суть Пенсионерка из Новгородской области продала квартиру под влиянием телефонных мошенников Аферисты использовали схему Долиной убедили продать однокомнатную квартиру и передать деньги курьеру Женщине пообещали что деньги вернут покупателю а она продолжит жить в квартире на законных основаниях Сделка прошла через агентство с сервисом срочного выкупа директор оформил квартиру на себя за 1 9 млн рублей а пенсионерка сразу отдала деньги курьеру Сначала суд встал на сторону покупателя но апелляция назначила психолого психиатрическую экспертизу которая показала что женщина находилась под влиянием мошенников и не понимала что продаёт квартиру Суд признал сделку недействительной и вернул жильё потерпевшей Ключевое риэлтор пытался оспорить решение в Верховном суде ссылаясь на статус добросовестного покупателя Однако ВС указал как профессионал он должен был обратить внимание на заниженную цену Законы стройки в MAX

ВС защитил жилищные права пострадавшей от мошенников по схеме Долиной Верховный суд оставил квартиру за пенсионеркой из Новгородской области которую мошенники обманом вынудили продать единственное жилье сообщает Российское агентство правовой и судебной информации со ссылкой на определение ВС Апелляционная экспертиза подтвердила психическое расстройство пострадавшей она не понимала что лишается жилья При этом покупателем выступил директор агентства недвижимости который в силу профессии мог распознать обман так как квартира приобреталась по цене значительно ниже рыночной ВС согласился с этими выводами отклонив жалобу покупателя мошенничество Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

ВС защитил жилищные права пострадавшей от мошенников по схеме Долиной Верховный суд оставил квартиру за пенсионеркой из Новгородской области которую мошенники обманом вынудили продать единственное жилье сообщает Российское агентство правовой и судебной информации со ссылкой на определение ВС Апелляционная экспертиза подтвердила психическое расстройство пострадавшей она не понимала что лишается жилья При этом покупателем выступил директор агентства недвижимости который в силу профессии мог распознать обман так как квартира приобреталась по цене значительно ниже рыночной ВС согласился с этими выводами отклонив жалобу покупателя мошенничество Читать РБК Недвижимость в Telegram VK Канал РБК в MAX

Верховный суд Российской Федерации вынес решение в пользу пожилой жительницы Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы известной как Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела Во время рассмотрения апелляционной жалобы была проведена психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие у пенсионерки психического расстройства Это повлияло на её способность понять что она лишается своей квартиры Новым владельцем жилья оказался директор агентства недвижимости который обладая соответствующим опытом смог заметить признаки мошенничества учитывая что сделка была совершена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд подтвердил сделанные выводы и отклонил апелляцию покупателя

Верховный суд России вынес решение в защиту пожилой жительницы Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы известной как Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела В ходе рассмотрения апелляционного запроса была проведена психиатрическая экспертиза которая подтвердила наличие психического расстройства у пенсионерки Это повлияло на её понимание утраты квартиры Новым владельцем жилья стал директор агентства недвижимости который благодаря своему опыту смог выявить признаки мошенничества так как сделка была оформлена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд поддержал эти выводы и отклонил апелляцию покупателя

Верховный суд Российской Федерации вынес решение в защиту прав пожилой женщины из Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на материалы дела В процессе рассмотрения апелляционной жалобы была проведена экспертиза которая выявила у пенсионерки психическое расстройство Это обстоятельство лишало её возможности осознать что она теряет свое жилье Покупателем квартиры оказался директор агентства недвижимости который обладая опытом в данной сфере должен был заметить признаки мошенничества поскольку сделка была заключена по цене значительно ниже рыночной Верховный суд подтвердил эти выводы и отклонил жалобу покупателя

Верховный суд России защитил права на жильё пожилой женщины из Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы Долина Об этом сообщает Российское агентство правовой и судебной информации ссылаясь на судебные материалы Во время изучения апелляционной жалобы была проведена экспертиза которая установила наличие у пенсионерки психического расстройства Это обстоятельство лишало её возможности понимания того что она теряет своё жильё Покупателем квартиры оказался директор агентства недвижимости который имея опыт в этой области должен был заметить признаки мошенничества так как сделка была заключена по цене существенно ниже рыночной Верховный суд поддержал эти выводы и отклонил жалобу покупателя

Верховный суд России вынес решение в пользу пожилой женщины из Новгородской области ставшей жертвой мошеннической схемы известной под именем Долина Об этом сообщается Российским агентством правовой и судебной информации ссылающимся на материалы дела В процессе изучения жалобы была проведена психиатрическая экспертиза которая подтвердила что у пенсионерки имеется психическое расстройство Это обстоятельство сказалось на её восприятии утраты жилья Новым владельцем квартиры оказался директор агентства недвижимости который обладая опытом смог распознать признаки мошенничества так как сделка была совершена по цене существенно ниже рыночной Верховный суд согласился с данными выводами и отклонил апелляцию покупателя