Снижение выбора жилья по семейной ипотеке в российских мегаполисах

В мегаполисах резко сократился выбор жилья по семейной ипотеке Ранее выявили резкое сокращение предложения доступных под лимиты семейной ипотеки квартир в новостройках Москвы и решили подсчитать какая доля строящегося жилья в миллионниках подходит под лимиты льготной госпрограммы 12 млн руб в Москве и Санкт Петербурге 6 млн руб в остальных мегаполисах Спойлер в некоторых миллионниках под семейную ипотеку осталось мало квартир цены на жилье уперлись в потолок по лимитам Ценовая политика застройщиков вышла за нормы льготной ипотеки Выбор жилья в новостройках подходящего под условия и лимиты для покупки по семейной ипотеки без дополнительных затрат за год в мегаполисах снизился в 1 5 раза Если в марте 2025 года такое предложение составляло 157 тыс квартир то к марту 2026 года оно сократилось до 106 тыс квартир на все 16 имеющихся в России городов миллионников подсчитала редакция РБК Недвижимость Год назад под семейную ипотеку по всем миллионникам в целом подходила ровно половина 50 квартир выставленных на продажу в новостройках Теперь этот показатель снизился до 37 1 По прежнему эта доля более 50 от всего предложения в четырех мегаполисах при этом в одном она менее 1 следует из данных аналитиков Самая критическая ситуация в Казани где объем подходящего под семейную ипотеку жилья за год упал в 3 2 раза Несмотря на то что в Москве снижение еще существеннее именно в Казани выбор наименьший На начало марта под лимиты здесь подходит менее ста квартир Это 0 8 от общего объема предложения следует из данных bnMAP pro На втором месте Нижний Новгород Здесь предложение снизилось в 1 6 раз менее 740 квартир или 12 от всего объема Москва на третьем месте Предложение в столице за год упало сильнее всего среди миллионников в 4 5 раза 6 тыс квартир или 12 2 от предложения в новостройках на начало марта Санкт Петербург оказался среди городов с самой большой долей доступного под лимиты жилья 64 Он же является городом с самым большим количеством жилья подходящим без доплат под условия программы 21 тыс квартир Подробнее в инфографике ипотека новостройки Подпишитесь на Про квадраты

В Ростове более половины квартир в новостройках подходят под семейную ипотеку Несмотря на небольшое сокращение предложения за год донская столица остается одним из городов миллионников где выбор жилья по льготной программе остается широким Сейчас доля доступных лотов превышает 50 от общего объема первичного рынка Как подсчитали аналитики системы bnMAP pro за год количество подходящих под условия программы квартир в Ростове уменьшилось всего на 1 6 Вместе с ним в лидерах по доступности Волгоград 70 3 Санкт Петербург 64 и Воронеж При этом в Волгограде где цены на новостройки самые низкие среди миллионников доля доступного жилья оказалась максимальной а в Петербурге наибольшее абсолютное число таких квартир почти 21 тысяча В целом по стране ситуация ухудшилась за год количество подходящих под семейную ипотеку квартир в 16 городах миллионниках сократилось со 157 до 106 тысяч а их доля упала с 50 до 37 1 domostroyrf

В Волгограде выбор жилья по семейной ипотеке упал в 1 2 раза за год К марту 2026 года подходящих под условия и лимиты семейной ипотеки квартир осталось 3840 штук При этом доля доступного жилья составляет 70 3 на рынке недвижимости Данные приводит РБК Недвижимость Самая критическая ситуация в Казани где объем упал в 3 2 раза до 98 квартир В Москве произошло сокращение на 4 5 до 5982 квартир в Санкт Петербурге на 1 2 до 20 710 квартир Подписаться Перейти на сайт MAX

За год предложение квартир на первичном рынке российских городов миллионников цена которых вписывается в лимиты льготных ипотечных программ снизилось в 1 5 раза РБК Если в марте 2025 года было доступно 157 тысяч таких лотов то в марте 2026 го всего 106 тысяч ПроФинансы

Выбор жилья по семейной ипотеке в мегаполисах упал в 1 5 раза за год Без дополнительных затрат по программе можно купить квартиры в новостройках до 14 5 млн руб в Москве Санкт Петербурге МО и ЛО Из них 12 млн максимально возможный кредит первоначальный взнос 20 до 7 2 млн руб в остальных городах миллионниках Кредит 6 млн ПВ 20 Год назад 157 тыс квартир в российских мегаполисах подходили под эти условия 50 всего предложения на рынке К марту 2026 их число сократилось до 106 тыс 37 пишет РБК В Москве такое предложение упало сильнее всего в 4 5 раза Оно представлено примерно 6 тыс квартирами 12 2 от всего предложения В Подмосковье подходящих квартир чуть больше 30 тысяч 81 7 рынка Это в 5 раз больше чем в Москве Как мы показывали в недавнем обзоре до 14 5 млн в Москве сейчас в основном можно купить студию в нескольких самых дешевых ЖК однушку Семейные квартиры в эти рамки без доплат уже не укладываются поэтому существенная часть ипотечного спроса в последние месяцы переместилась из Москвы в Подмосковье Недвижимость Что Где Почём Мы в MAX

Предложение квартир по семейной ипотеке в мегаполисах за год значительно снизилось Выбор жилья в новостройках подходящего под условия и лимиты для покупки по семейной ипотеки без дополнительных затрат за год в мегаполисах снизился в 1 5 раза Если в марте 2025 года такое предложение составляло 157 тыс квартир то к марту 2026 года оно сократилось до 106 тыс квартир на все 16 имеющихся в России городов миллионников Самая критическая ситуация в Казани где объем подходящего под семейную ипотеку жилья за год упал в 3 2 раза На начало марта 2026 года под семейную ипотеку здесь подходит менее ста квартир на 1 3 млн жителей этого мегаполиса На втором месте по трудностям Нижний Новгород снижение в 1 6 раза на третьем Москва снижение в 4 5 раза В 9 из 16 мегаполисов ситуация сложилась более благоприятная доля жилья в новостройках подходящего для покупки по семейной ипотеке без дополнительных доплат находится в диапазоне 34 50 Это Уфа Самара Новосибирск Челябинск Красноярск Омск Пермь Екатеринбург и Краснодар Источник аналитика bnMAP pro

Выбор жилья по семейной ипотеке в Краснодаре сократился в 1 6 раза за год К марту 2026 года в Краснодаре осталось 16 тысяч квартир доступных по семейной ипотеке Доля такого жилья в общем объеме предложения составила 34 5 Для городов миллионников кроме Москвы и Петербурга условия программы стоимость квартиры до 7 2 млн рублей максимальный кредит 6 млн рублей первый взнос 20 Стройка MAX VK

Количество квартир подходящих под семейную ипотеку в Казани сократилось втрое В столице Татарстана только 98 квартир доступны по семейной ипотеке это 0 8 от общего числа предложений Год назад в городе 3 1 квартир или около 300 подходило под программу По информации исследователей в Казани на данный момент самая критичная ситуация с точки зрения объема подходящего под семейную ипотеку жилья Несмотря на то что в столице снижение еще больше именно в Казани выбор наименьший KazanFirst в бот

В Югре почти не осталось жилья для семейной ипотеки За год количество таких квартир рухнуло почти втрое Еще несколько месяцев назад их было 60 в экспозиции сейчас осталось 24 Аналитики пояснили новые правила семейной ипотеки исключили вторичное жилье К тому же в преддверии февральских изменений программы люди просто раскупили большое количество подходящих лотов Остроты добавляют и югорские застройщики С начала года они не запустили ни одного нового проекта и не ввели ни одного квадратного метра жилья Подписаться на MAX Прислать новость

Семейная ипотека в Москве с первым взносом 5 В Москве появилась семейная ипотека с первым взносом всего 5 Это значит что при покупке квартиры за 10 млн внести нужно всего 500 тыс для сравнения по стандартной семейной ипотеке внести нужно 2 млн Удорожание по этой программе небольшое Мы уже сделали расчёты по нескольким квартирам максимальное повышение цены при применении этой программы всего 300 тыс руб Это не много если сравнивать с другими программами где удорожание может быть 30 35 при стоимости квартиры 10 млн это будет 3 3 5 млн Важная особенность программы Договор бронирования по этой программе нужно заключить до 31 марта то есть на принятие решения есть всего 4 дня За это время нужно выбрать квартиру и заключить договор бронирования с застройщиком А сама сделка может пройти позже 31 марта И если вы готовы принимать решение быстро то это очень неплохой и я бы даже сказала уникальный способ купить квартиру в Москве с первым взносом меньше 1 млн р Поскольку на выбор и бронирование квартиры застройщик дал всего 4 дня мы можем взять в работу 5 7 человек не больше Нам важно не набрать побольше заявок а успеть довести вас до результата Если хотите купить квартиру по этой программе нажимайте на кнопку внизу поста посмотрим подходят ли вам условия или есть смысл рассмотреть альтернативы