Продажи новостроек в России снижаются на фоне изменений в семейной ипотеке

Продажи новостроек в феврале 2026 года сократились на 17 9 год к году на 40 крупнейших региональных рынках России Отдельно в городах миллионниках снижение еще более выраженное на 22 Охлаждение объясняется ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля в рамках программы можно получить только один кредит У девелоперов накапливается нераспроданное предложение реализовывать которое они нередко вынуждены с дисконтом Ъузнал

Продажи новостроек в Москве рухнули на 51 Количество договоров долевого участия сократилось вдвое по сравнению с прошлым годом Основная причина изменения в правилах семейной ипотеки теперь льготный кредит может оформить только один из супругов Застройщики продолжают строить и предлагать скидки но радикально снижать цены не готовы даже при падении спроса Москваунт Подписаться

Российские новостройки продажи жилья падают На российском рынке новостроек реализовано лишь около 32 жилых площадей Тенденция объясняется увеличением объёмов возведения объектов недвижимости параллельно с сокращением покупательского интереса investing investing

Продажи новостроек в России в феврале рухнули после ажиотажного января По данным ЦИАН число зарегистрированных договоров долевого участия в 40 крупнейших регионах упало на 17 9 по сравнению с прошлым годом до 26 6 тыс В городах миллионниках снижение оказалось еще сильнее минус 22 подсчитали в Яндекс Недвижимости Москва побила антирекорд здесь продажи упали на 51 до 3 8 тыс сделок Главная причина изменение правил семейной ипотеки С 1 февраля семья может получить только один такой кредит тогда как раньше льготой пользовались оба супруга Это вызвало всплеск спроса в январе когда покупатели спешили заключить сделки на старых условиях объясняют эксперты Теперь на фоне снижения доступности жилья многие отказываются от покупки Ъузнал

Продажи новостроек в феврале сократились примерно на 18 год к году на 40 крупнейших региональных рынках России В некоторых городах снижение ещё более выраженное на 22 Охлаждение объясняется ужесточением условий по семейной ипотеке с 1 февраля У девелоперов накапливается нераспроданное жильё которое они нередко вынуждены реализовывать с дисконтом ПроФинансы

Продажи в большинстве регионов РФ просели на треть и более Наиболее существенно в два раза и более в феврале 2026 года сократилось число сделок с жилыми помещениями в Республике Дагестан Краснодарском крае Астраханской и Тульской областях Единственный крупный регион России где продажи жилья в феврале выросли Хабаровский край Избежать сильной просадки относительно января удалось Республике Татарстан и Калининградской области В феврале 2026 года продажи российских девелоперов выраженные в числе реализованных лотов по ДДУ сократились на 35 относительно января 2026 года с 57 7 тыс до 37 5 тыс жилых помещений Руководитель аналитического центра Движение pу Ян Гравшин Сейчас рынок возвращается в свое равновесное состояние характерное для второго полугодия 2024 года после отмены базовой программы льготной ипотеки и первой половины 2025 года когда он еще не начал разгоняться за счет ожидания коррекции семейки В тот период среднемесячный объем сделок примерно держался на уровне 41 тысячи и сейчас мы видим возвращение продаж примерно на тот же уровень Падение естественное продолжает январский тренд после пикового спроса в конце года Сокращение продаж в феврале зафиксировано в большинстве регионов России с крупными более миллиона квадратных метров объемами строительства жилой недвижимости Наиболее существенно относительно января упали продажи в Республике Дагестан 60 Краснодарском крае 54 Астраханской 52 и Тульской 50 областях Более чем в среднем по России 35 сократились объемы реализации в 18 крупных регионах В Москве и Санкт Петербурге продажи сократились примерно одинаково 42 и 43 соответственно Менее всего относительно января снизилось число сделок в Республике Татарстан и Калининградской области Единственный крупный регион России продемонстрировавший рост продаж в феврале относительно января Хабаровский край 23