Анализ доступности жилья: москвичам нужно 9 лет для покупки однушки

Москвичам 9 лет нужно откладывать всю зарплату ради покупки однушки Аналитики Циан подсчитали сколько средних зарплат потребуется жителям крупных городов для покупки однокомнатной квартиры на вторичке Жителям столицы 108 зарплат Если откладывать всё до копейки уйдет 9 лет Сложнее только в Сочи 163 зарплаты и Петербурге 109 Казань замыкает четверку антилидеров со сотней зарплат В среднем по стране копить получается чуть быстрее 70 зарплат вместо 72 Но эксперты считают что в 2026 году доступность жилья может снова упасть kvadratnymaster Подписывайтесь на нас в Маx

Недвижимость В Сочи для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется 163 средние зарплаты максимальный показатель среди крупных городов Для сравнения в Новокузнецке достаточно 44 зарплат в Кемерове Липецке и Тольятти до 54 Разрыв почти четырёхкратный При этом различия в стоимости жилья между городами достигают 4 5 раза тогда как по уровню зарплат около 2 5 раза Следовательно ключевой фактор не доходы а цена квадратного метра Сочи демонстрирует модель рынка где стоимость недвижимости определяется не локальной экономикой а внешним спросом Город выступает одновременно как курортная территория инвестиционная площадка и инструмент сохранения капитала В этих условиях цены формируются с ориентацией на покупателей из других регионов а не на средний уровень доходов местных жителей Это усиливает разрыв между рынком жилья и платежеспособностью постоянного населения В среднем по крупным городам на покупку однокомнатной квартиры требуется 70 зарплат против 72 годом ранее Формально доступность немного улучшилась поскольку доходы росли быстрее цен 13 против 11 Однако этот баланс зависит от кредитных условий Возможное снижение ипотечных ставок способно вновь ускорить рост стоимости квадратного метра особенно в локациях с инвестиционной привлекательностью Жилищный рынок всё отчетливее разделяется на два сегмента города где цены коррелируют с доходами и территории где недвижимость функционирует как актив а не только как место проживания

Сочи стал худшим городом по доступности жилья Согласно исследованию аналитиков платформы Циан для покупки однокомнатной квартиры в Сочи требуется 163 средние зарплаты что делает город наименее доступным среди 40 крупных агломераций Год назад показатель составлял 186 зарплат снижение объясняется ростом доходов жителей при почти стабильных ценах По прогнозам аналитиков в 2026 году расчётная доступность может вновь ухудшиться из за ускорения индексации цен на фоне снижения ипотечных ставок при замедлении роста доходов населения Плохо грузит Telegram Читай и смотри в MAX

Чтобы купить однокомнатную квартиру без ипотеки в среднем по крупным городам России требуется 70 месячных зарплат против 72 х год назад В Петербурге для этого понадобится сумма равная 109 среднегородским зарплатам год назад было 102 Наиболее доступное жилье в Новокузнецке Кемерове Липецке и Тольятти там для покупки однушки нужно выложить средний заработок за 44 54 месяца

Циан подсчитал сколько среднегодовых зарплат нужно было на покупку однушки без ипотеки в 2025 м Статистика сильно разнится в зависимости от города от 44 до 163 зарплат Так Сочи стал городом с самыми недоступными вторичными квартирами Для покупки однокомнатной квартиры требуется 163 средние зарплаты по данным за 2025 год Это самый высокий показатель среди 40 крупных городов России Самые недоступные квартиры помимо Сочи в Санкт Петербурге 109 зарплат и в Москве 108 Цена квадратного метра в них в 2 4 раза выше средней зарплаты

Для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Сочи потребуется 163 ежемесячных зарплат это самый недоступный уровень а в Новокузнецке будет достаточно 44 ежемесячного заработка следует из подсчетов Циан Помимо Новокузнецка наиболее доступные квартиры продаются сегодня в Кемерово Липецке и Тольятти Здесь для покупки однушки потребуется до 54 зарплат Читайте ЖБЗ в МАХ

Для покупки однушки на вторичке москвичам нужно отложить 108 полных зарплат Столица вошла в тройку городов с самой недоступной вторичной недвижимостью заняв второе место после Сочи Для сравнения в среднем по крупным городам России на покупку однушки требуется около 70 зарплат

В Санкт Петербурге для покупки однокомнатной квартиры без ипотеки теперь требуется 109 среднегородских зарплат ЦИАН Это на семь зарплат больше чем год назад тогда как в среднем по крупным городам России показатель снизился до 70 зарплат несмотря на рост доходов в Северной столице он был нивелирован удорожанием жилья Наиболее доступные квартиры за 44 54 зарплаты находятся в Новокузнецке Кемерове Липецке и Тольятти благодаря низким ценам на вторичном рынке Монолит в Мах

В среднем по крупным городам России для покупки однушки необходимо 70 зарплат Год назад в среднем для этого требовалось на две зарплаты больше согласно исследованию Циана Самое доступное жилье оказалось в Новокузнецке Кемерове Липецке и Тольятти В этих городах для приобретения однокомнатной квартиры нужно 44 54 зарплаты Для сравнения в Санкт Петербурге для покупки однушки требуется 109 среднегородских зарплат недвижимость

В Петербурге купить однушку стало ещё сложнее Согласно данным ТАСС средний россиянин для покупки однокомнатной квартиры в Санкт Петербурге теперь должен накопить эквивалент 109 среднемесячных зарплат это значительно выше среднего по крупным городам России где требуется около 70 зарплат Такая динамика говорит о том что местный рынок жилья в Питере растёт быстрее чем в других городах и доступность квартир для обычных покупателей снижается Для сравнения год назад по крупным городам нужно было примерно 72 зарплаты для покупки аналогичной недвижимости