Госдума упраздняет муниципальный жилищный контроль, передавая функции ГЖИ

В России упразднят муниципальный жилищный контроль и закрепят его функции за другой структурой Управлением регионального государственного надзора Как подчеркнул глава Комитета СФ по федеративному устройству региональной политике местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко сейчас обе эти организации работают практически с каждым многоквартирным домом в регионах Причем они оценивают не состояние собственно жилых помещений а качество работы управляющих компаний ТСЖ и ЖСК Параллельно Госжилинспекция осуществляет лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью При таком подходе надзорные структуры регулярно спорят о разграничении своих полномочий а собственники испытывают трудности с выбором контролера Сенатор отметил что инспекторы на местах ограничены в возможностях административного воздействия и прочих инструментах реагирования на острые ситуации Подписывайтесь на Вместе РФ в MAX

ГД упразднила муниципальный жилищный контроль за многоквартирными домами Изменения внесены в отдельные законодательные акты РФ Проект закона был внесен на рассмотрение Госдумы группой сенаторов и депутатов во главе с Владимиром Якушевым Требования к использованию и сохранности жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах а также предоставлению коммунальных услуг собственникам контролируются региональными органами государственного жилищного надзора ГЖН местными властями посредством муниципального жилищного контроля и региональным государственным лицензионным контролем В итоге одна квартира подпадает под три вида оценки деятельности структур по управлению многоквартирным домом содержания общего имущества включая коммунальные сети предоставления коммунальных услуг и работы управляющих организаций Чтобы устранить наложение нескольких видов контроля на одну квартиру законом упраздняется муниципальный жилищный контроль с одновременным закреплением регионального государственного жилищного надзора в отношении жилищного фонда вне зависимости от его формы собственности Согласно пояснительной записке принятие закона повысит эффективность контроля в жилищной сфере за счет концентрации контрольно надзорных полномочий у одного субъекта будет повышен уровень защиты прав граждан а также снята избыточная контрольно надзорная нагрузка

Госдума приняла закон об объединении государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля Принятым документом упраздняется служба муниципального жилищного контроля и уточняется предмет регионального государственного жилищного надзора Теперь в него будут включены вопросы относящиеся к муниципальному жилищному контролю Данная мера направлена на то чтобы исключить их дублирующие функции Глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Сегодня в многоквартирных домах где есть хотя бы одна муниципальная квартира деятельность управляющей организации может одновременно проверяться в рамках лицензионного контроля регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля По сути речь идет об одном и том же предмете содержании общего имущества и исполнении договора управления однако проверка возможна со стороны нескольких органов Такая модель приводит к пересечению полномочий правовой неопределенности и спорам о компетенции Принятый закон позволит сосредоточить ответственность в одном профессиональном органе и обеспечить более эффективную защиту прав жителей Исполнительный директор ассоциации Совет ЖКХ Марк Геллер Упрощение контроля не только улучшит условия работы управляющих организаций но и создаст более прозрачную и понятную систему для жильцов что в конечном итоге приведет к улучшению качества жизни в многоквартирных домах

В России упразднят муниципальный жилищный контроль за управлением многоквартирными домами чтобы исключить дублирование надзорных функций структурами разных уровней власти Теперь все полномочия в этой сфере передаются на уровень регионов вне зависимости от формы собственности жилищного фонда Соответствующий закон одобрили сенаторы на пленарном заседании Принятие федерального закона повысит эффективность жилищного контроля снимет избыточную контрольно надзорную нагрузку в отношении контролируемых лиц повысит уровень защиты прав и законных интересов граждан за счет повышения статуса контрольно надзорного органа унифицирует подходы к контрольно надзорной деятельности пояснил председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству региональной политике местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко Новый закон вступит в силу с 1 сентября Он решит и проблему собственников жилья с выбором контролирующей организации Тем более что жилищные инспекторы на местах ограничены в возможностях административного воздействия на управляющие компании Подписывайтесь на Вместе РФ в MAX

Госдума одобрила законопроект который подразумевает объединение государственного жилищного контроля и муниципальных контрольных механизмов в сфере жилищного хозяйства С вступлением в силу этого закона проверки на уровне муниципалитетов будут отменены а их функции перейдут к региональным органам надзора Главная цель данной инициативы заключается в том чтобы устранить избыточность проверок проводимых управляющими компаниями в домах содержащих государственные квартиры Сергей Пахомов председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно коммунальному хозяйству отметил что в нынешнее время различные органы могут проводить проверки по одним и тем же вопросам что приводит к правовой путанице Новый законопроект нацелен на передачу ответственности в одно учреждение Марк Геллер представитель ассоциации Совет ЖКХ акцентировал внимание на том что эта реформа поможет гражданам лучше разобраться в системе и повысит уровень жизни в многоквартирных домах

Госдума упразднила муниципальный жилищный контроль Депутаты приняли во втором и третьем чтениях закон который полностью снимает с муниципалитетов полномочия по контролю за УК и ТСЖ После вступления изменений в силу все функции контроля перейдут к местным органам ГЖИ До сих пор администрации городов хоть и редко но проводили проверки Так в 2023 году муниципальные органы провели 740 контрольных мероприятий тогда как региональные жилнадзоры в 25 раз больше Изменения депутаты обосновали тем что муниципальные органы показывают низкую результативность а их сотрудники уступают по компетенциям специалистам ГЖИ Отмечается что отказ от муниципального контроля уже был опробован в Воронежской и Тюменской областях Нововведения формализуют текущий тренд на сокращение роли муниципалитетов в управлении ЖКХ Изменения будут работать поступательно Основная часть вступит в силу с 1 сентября 2026 года Однако уже с марта 2026 года значительно расширят перечень лиц в отношении которых ГЖИ будут проверять выполнение требований по ведению и заполнению ГИС ЖКХ Сюда добавят регоператоров застройщиков и подрядчиков в домах с непосредственным самоуправлением Эти же поправки ранее вносили в постановление правительства Напомним ранее Минстрой внес большой проект изменений по правилам заполнения информации в ГИСе Пока непонятно куда денутся текущие сотрудники администраций Например в городах миллионниках существуют целые отделы по 3 10 человек которые занимаются только жилищным контролем Вряд ли все они стройными рядами пойдут работать в жилинспекции Управдом

Государственная Дума во втором и третьем чтении приняла законопроект направленный на совершенствование системы жилищного надзора Сегодня в домах где есть хотя бы одна муниципальная квартира управляющая организация может одновременно проверяться по нескольким направлениям в рамках лицензионного контроля регионального государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля При этом предмет проверки фактически один и тот же содержание общего имущества и исполнение обязательств по управлению домом Такая модель формировалась постепенно и привела к пересечению компетенций и размыванию ответственности В результате возникают споры между органами а рассмотрение обращений жителей затягивается Законопроект предусматривает закрепление полномочий по жилищному надзору на региональном уровне вне зависимости от формы собственности жилья Это позволит выстроить более понятную систему ответственности и повысить профессиональный уровень контроля При необходимости регион может передать в муниципалитет эти полномочия в полном объеме Речь идёт о структурировании надзорной работы в сфере управления многоквартирными домами Чем яснее распределены полномочия тем эффективнее обеспечивается защита прав граждан

Госдума России в трёх чтениях приняла закон о передаче функций муниципального контроля в органы ГЖН регионов Согласно ЖК РФ сейчас Госжилнадзор проверяет соблюдение требований НПА в отношении всего жилья за исключением муниципального за состоянием которого следят органы местного самоуправления Сегодня в домах где есть хотя бы одна муниципальная квартира УО может одновременно проверяться сразу по трём направлениям Такая модель привела к пересечению компетенций пояснил глава комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов Чтобы исправить ситуацию депутаты приняли закон с изменениями в ст 20 ЖК РФ С 1 сентября 2026 года из неё исключается понятие муниципального контроля его функции передаются органам ГЖН Как изменения повлияют на работу УО Портал ВКонтакте Дзен РосКвартал в MAX

Госдума утвердила законопроект о объединении государственного жилищного надзора и муниципального контроля в области жилищного хозяйства Муниципальная служба контроля будет ликвидирована а её полномочия перейдут к региональному надзору Основная задача данного изменения устранение дублирования проверок проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами Как отметил Сергей Пахомов руководитель комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ в настоящее время проверки могут проводиться разными органами по одним и тем же вопросам что приводит к правовой неопределённости Новый закон обеспечит сосредоточение ответственности в одном органе Марк Геллер представляющий ассоциацию Совет ЖКХ подчеркнул что данная реформа позволит улучшить понимание системы для жильцов и повысить качество жизни в многоквартирных домах

Госдума одобрила законопроект который объединяет функции государственного надзора за жилищным фондом с местными системами контроля в сфере жилищно коммунального хозяйства В результате принятия данного закона местные проверки будут упразднены а их полномочия передадутся региональным управляющим организациям Основная цель этой инициативы минимизировать количество излишних проверок проводимых управляющими компаниями в домах с муниципальными квартирами Сергей Пахомов председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ отметил что в настоящее время различные организации могут проверять одни и те же аспекты что вызывает правовую путаницу Новый закон нацелен на централизацию этих функций в одном органе Марк Геллер представитель ассоциации Совет ЖКХ подчеркнул что реформа создаст более удобные условия для граждан упростит их взаимодействие с системой и улучшит качество жизни в многоквартирных домах