Цены на вторичное жилье в России продолжают расти, Волгоград на уровне 0,3%

Цены на вторичку в Волгограде выросли на 0 3 в начале 2026 года Медианная стоимость квадрата в январе составила 103 тысячи рублей Исследование провела нейросеть Алиса AI на данных тематического Поиска Яндекса по квартирам В целом в крупных городах России готовое жилье подорожало на 0 6 до 139 тысяч рублей за квадрат Подписаться Перейти на сайт MAX

По итогам января только в трех крупных российских городах цены на вторичное жилье снизились SRG Это Ижевск 1 2 Астрахань 0 5 и Пенза 0 3 В остальных мегаполисах жилье подорожало причем сразу в четырех на 3 nedvizhna

Продажи существующего жилья в январе снизились сильнее чем ожидалось на фоне сложных погодных условий Согласно данным опубликованным Национальной ассоциацией риелторов в четверг продажи существующего жилья в США снизились на 8 4 в месячном исчислении до 3 91 млн в годовом исчислении с учетом сезонных колебаний в январе 2026 года что ниже консенсус прогноза в 4 200 млн и предыдущего прогноза в 4 27 млн пересмотрен с 4 35 млн Медианная цена на существующие дома всех типов составила 396 8 тыс долларов что ниже показателя декабря в 405 4 тыс долларов и выше показателя января 2025 года в 393 4 тыс долларов Снижение продаж вызывает разочарование сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн Низкие температуры и повышенное количество осадков в январе затрудняют оценку основных причин снижения и определение того являются ли показатели этого месяца аномалией Однако ситуация с доступностью жилья улучшилась Индекс доступности жилья NAR вырос до 116 5 в январе по сравнению со 111 6 в декабре и достиг самого высокого уровня доступности с марта 2022 года Это связано с тем что рост заработной платы опережает рост цен на жилье а ипотечные ставки ниже чем год назад сказал Юн Однако предложение не успевает за ростом цен и остается довольно низким Общий объем жилищного фонда сократился на 0 8 по сравнению с предыдущим месяцем и составил 1 22 млн единиц но вырос на 3 4 по сравнению с январем 2025 года В связи со снижением активности продаж в январе 2026 года объем непроданных объектов недвижимости составил 3 7 месяца по сравнению с 3 5 месяцами в декабре и годом ранее

Динамика цен на жилье Цены на вторичную недвижимость в России в январе выросли почти повсеместно снижение зафиксировано лишь в Ижевске Астрахани и Пензе Рост отмечен в 47 крупнейших городах включая Волгоград 1 8 Курск 1 5 Сочи 1 2 и Магнитогорск 1 1 Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 139 тысяч рублей 0 6 к декабрю предыдущего года investing investing

Цены на вторичное жильё в России в январе снизились только в Ижевске Астрахани и Пензе следует из данных исследования В 47 других крупных городах наблюдался рост цен особенно в Волгограде Курске Сочи и Магнитогорске Медианная цена 1 кв м составила 139 тыс руб что на 0 6 выше декабря прошлого года

В январе вторичное жилье подешевело лишь в трех городах Из 50 крупных городов в январе 2026 года снижение цен на вторичку зафиксировано только в Ижевске 1 2 до 103 3 тыс руб за кв м Астрахани 0 5 до 76 9 тыс руб и Пензе 0 3 до 95 1 тыс руб подсчитала РБК Недвижимость на основе данных SRG По оценке SRG замедление связано с отложенным восстановлением спроса и адаптацией рынка продавцы реже снижают цены а покупатели активнее заключают сделки по текущим условиям вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram VK

В США продажи вторичного жилья в январе резко упали на 8 4 по сравнению с декабрем до 3 9 млн единиц хотя ипотечная ставка снижается сообщает AP Рынок жилья в США переживает спад продаж с 2022 года а цены в годовом исчислении растут уже 31 месяц подряд Средняя цена продажи по стране в январе выросла на 0 9 по сравнению с прошлым годом и составила 396 8 тыс долларов