Продажи новостроек в Москве и области в январе 2026 года: снижение, но высокие уровни активности

Продажи новостроек снизились вдвое но остались на высоких уровнях В январе 2026 на первичном рынке Москвы и Московской области было заключено 10 3 тыс ДДУ вдвое меньше чем в декабре 2025 Но и предыдущий месяц был необычный 4 й по абсолютным цифрам за всю историю наблюдений В первый месяц года зарегистрировали примерно столько же сделок как и в марте сентябре 2025 а с поправкой на длину выходных спрос был даже выше Отмена донорских схем по семейной ипотеке не привела к остановке льготного кредитования ее выдачи в последние недели января оставались высокими Метрики по динамике стоимости метра и предложения отразили спад ажиотажа рост номинальных цен и снижение активного предложения замедлились Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Спрос на новостройки в Петербургском регионе вдвое больше прошлогоднего Январские продажи на рынке новостроек Петербургского региона 6 3 тыс ДДУ хотя и уступили на треть декабрьским но оказались лучше любого месяца за последние 1 5 года Застройщики и покупатели решили максимально использовать старые правила выдачи семейной ипотеки Вклад в продажи внесли держатели депозитов и получатели бонусов т к доля кредитных сделок в новом году не изменилась Снижается объём активного предложения в области показатель на 4 летних минимумах Рост витринных цен несмотря на замедление в январе остаётся выше чем в 2022 2025 гг Алексей Попов главный аналитик Циан аналитика Циан для профи

Спрос на новостройки в Петербургском регионе вдвое больше прошлогоднего Январские продажи на рынке новостроек Петербургского региона 6 3 тыс ДДУ хотя и уступили на треть декабрьским но оказались лучше любого месяца за последние 1 5 года Застройщики и покупатели решили максимально использовать старые правила выдачи семейной ипотеки Вклад в продажи внесли держатели депозитов и получатели бонусов т к доля кредитных сделок в новом году не изменилась Снижается объём активного предложения в области показатель на 4 летних минимумах Рост витринных цен несмотря на замедление в январе остаётся выше чем в 2022 2025 гг Алексей Попов главный аналитик Циан

Выручка 20 крупнейших девелоперов жилья от продажи квартир в новостройках по итогам 2025 года составила 2 03 трлн рублей Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС с учетом реализации нежилых помещений и машино мест поступления составили 2 2 трлн руб Относительно 2024 года эти показатели увеличились на 8 3 и на 5 8 соответственно Этому способствовало повышение цен в проектах девелоперов Но динамика у девелоперов не однородная пишут Ведомости Так у 13 застройщиков поступления от реализации жилья выросли Например у ФСК на 4 до 116 5 млрд руб у ПИК на 12 до 400 млрд руб у Dogma на 74 до 74 5 млрд руб а у ГК ССК до 59 1 млрд руб на 125 У шести выручка сократилась В частности у Glorax на 2 до 23 3 млрд руб у Самолета на 12 до 211 6 млрд руб у Югстройинвеста на 20 до 61 3 млрд руб а у Setl Group на 27 до 109 9 млрд руб И лишь у группы Расцветай доходы остались на уровне позапрошлого года 11 3 млрд руб

В январе число сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 18 год к году до 7 5 тыс договоров долевого участия относительно декабря падение составило 52 что глава столичного Росреестра пояснила устойчивой ежегодной тенденцией и периодом праздничного затишья из за которого по ее словам эти данные нерепрезентативны для анализа рынка Из этого числа в жилом сегменте за месяц зарегистрировано 5 5 тыс ДДУ это на 9 ниже января 2025 го Монолит

Продажи новостроек в январе сократились у некоторых девелоперов начинаются скидки По предварительным оценкам регистраций ДДУ в Росреестре в старой Москве их число в январе 2026 снизилось на 11 17 к прошлому году И примерно в 2 раза к декабрю 2025 что в общем то нормально Декабрь всегда активный а в прошлом году особенно на фоне изменений семейной ипотеки Доля ипотечных сделок приблизилась к 70 Девелоперы рассчитывали на повышенный спрос и в январе перед датой X 1 февраля И у кого то с продажами действительно все было хорошо В топе по продажам проекты ЛСР в ЖК Лучи продали 300 квартир в Зиларте 111 по данным Пульса продаж новостроек А вот ПИК например уже второй месяц подряд отсутствует в топ 10 и вообще продает довольно скромно Из за этого у него пошли скидки ранее цены сильно завысили сейчас небольшими партиями откатывают назад по 5 10 В феврале марте вряд ли стоит ждать активный спрос т к существенная его часть уже реализовалась в конце 2025 года Поэтому продолжение скидок очень вероятно chtogderealty

В январе 2026 года в Москве продажи на рынке новостроек упало на 13 до 4 09 тыс сделок следует из данных Dataflat Ru Столичные застройщики за месяц выручили совокупно 112 9 млрд руб что на 9 меньше чем в январе 2025 го В Новой Москве тоже наблюдается сокращение объема сделок на 7 до 1 59 тыс Общая выручка девелопера напротив выросла на 14 до 23 млрд руб В то же время в Подмосковье все и так прекрасно в первый месяц 2026 года объем сделок на первичном рынке региона вырос на 37 до 4 64 тыс а совокупная выручка застройщиков на 70 почти до 47 млрд руб Читайте ЖБЗ в МАХ

Жирный декабрь прошел продажи новостроек в Старой Москве в январе просели За месяц заключили 3 809 сделок по ДДУ почти в два раза меньше чем было в декабре Смотрим что по другим показателям Цена м² в сделках с ДДУ выросла до 515 тыс 8 тыс м² без учета премиума и элитки Средний бюджет покупки был 24 6 млн за лот 3 4 млн Доля ипотечных сделок подросла до 70 с 64 в декабре Топ 5 по данным Пульса продаж новостроек 1 и 2 два проекта ЛСР Лучи 300 сделок и ЗИЛАРТ 111 ДДУ У обоих спад по сравнению с декабрем тогда было 702 и 204 ДДУ соответственно 3 Молжаниново от Самолета 83 ДДУ Этот ЖК и следующие два новички в топ 5 4 КОД Сокольники от дочки РЖД Недвижимости Новая Эра 80 сделок 5 Остров Донстроя 76 ДДУ Таким образом из лидеров вышли объекты Брусники и STONE проект ЛСР WAVE У них был ударный декабрь В Новой Москве тоже просадка по сделкам 1516 ДДУ в январе 44 к декабрю Лидером снова стали Детали Plus Development 142 ДДУ А вот Деснаречье от А101 откатились но остались в топ 5 75 сделок против 198 в декабре Новостройка по расчету в MAX не теряйте

В январе 2026 года в Москве продажи на рынке новостроек упало на 13 до 4 09 тыс сделок следует из данных Dataflat Ru Столичные застройщики за месяц выручили совокупно 112 9 млрд руб что на 9 меньше чем в январе 2025 го В Новой Москве тоже наблюдается сокращение объема сделок на 7 до 1 59 тыс Общая выручка девелопера напротив выросла на 14 до 23 млрд руб В то же время в Подмосковье все и так прекрасно в первый месяц 2026 года объем сделок на первичном рынке региона вырос на 37 до 4 64 тыс а совокупная выручка застройщиков на 70 почти до 47 млрд руб

Выручка топ 20 застройщиков по итогам 2025 года выросла на 8 3 г г до 2 03 трлн при снижении продаж на 0 3 Рынок удержался за счет роста средней стоимости кв м Ведомости smartlab news i 178601 PIKK LSRG SMLT GLRX