ФНП предупреждает о рисках сделок с недвижимостью у граждан-банкротов

Федеральная нотариальная палата ФНП предупредила о рисках сделок с недвижимостью с гражданами признанными банкротами Граждане банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению напомнили в ФНП Если вы приобретете у такого продавца к примеру квартиру или дом сделку сможет оспорить финансовый управляющий Поэтому перед подписанием договора важно проверить что собственник имущества не признан несостоятельным Есть ситуации когда человек еще не признан банкротом но находится в предбанкротном состоянии и хочет распродать имущество чтобы в будущем его не могли взыскать кредиторы В таком случае финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли продажи и недвижимость у нового владельца заберут Нотариусы советуют обращать внимание на следующие первичные признаки владелец торопится заниженная стоимость имущества несколько открытых исполнительных производств По материалам ТАСС телеграм вконтакте дзен

Сделки с недвижимостью банкротов в 2026 году нотариусы бьют тревогу В России зафиксирован резкий скачок числа банкротов за прошлый год их стало на 630 тысяч больше а общее количество достигло 2 2 млн человек Нотариусы предупреждают любая сделка с недвижимостью совершенная в течение трех лет до банкротства продавца может быть аннулирована судом если цену посчитают заниженной В случае отмены сделки покупатель рискует лишиться квартиры ее заберут для погашения долгов а вернуть свои деньги будет почти невозможно Чтобы не попасть в ловушку эксперты советуют обязательно проверять продавца на долги через приставов и всегда указывать в договоре полную рыночную стоимость жилья kvadratnymaster

Федеральная нотариальная палата ФНП предупредила о рисках сделок с недвижимостью с гражданами признанными банкротами Граждане банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению напомнили в ФНП Если вы приобретете у такого продавца например квартиру землю или дом сделку сможет оспорить финансовый управляющий Поэтому перед подписанием договора важно проверить что собственник имущества не признан несостоятельным Если сделку удостоверяет нотариус он осуществляет широкий комплекс проверок включая эту Бывает человек еще не признан банкротом но находится в предбанкротном состоянии и хочет распродать имущество чтобы в будущем его не могли взыскать кредиторы В таком случае финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли продажи и недвижимость у нового владельца заберут Чтобы определить будущего банкрота нотариусы обращают внимание на различные знаки например владелец торопится заниженная стоимость имущества несколько открытых исполнительных производств банкротство недвижимость риски

Федеральная нотариальная палата предупредила о рисках сделок с недвижимостью с гражданами признанными банкротами По данным Федресурса в 2025 году 568 тыс граждан и индивидуальных предпринимателей были признаны несостоятельными по решению суда Это на 31 5 больше чем в 2024 году Растет и количество внесудебных банкротств когда соответствующее заявление подается через МФЦ В 2025 году зафиксировано 68 3 тыс таких дел почти на 23 больше чем годом ранее Граждане банкроты по закону не могут распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению Если вы приобретете у такого продавца например квартиру землю или дом сделку сможет оспорить финансовый управляющий Поэтому перед подписанием договора важно проверить что собственник имущества не признан несостоятельным Если сделку удостоверяет нотариус он осуществляет широкий комплекс проверок включая эту Бывает человек еще не признан банкротом но находится в предбанкротном состоянии и хочет распродать имущество чтобы в будущем его не могли взыскать кредиторы В таком случае финансовый управляющий также сможет оспорить договор купли продажи и недвижимость у нового владельца заберут

Нотариусы предупредили о серьёзных рисках при покупке недвижимости у граждан признанных банкротами или находящихся в предбанкротном состоянии Банкрот не может свободно распоряжаться своим имуществом потому сделка например по продаже квартиры может быть оспорена финансовым управляющим а имущество отнимут у нового владельца За время действия закона о банкротстве таких граждан стало более 2 млн а их число продолжает расти Красными флажками в Федеральной нотариальной палате назвали спешку продавца существенное занижение цены например на 30 и более наличие открытых исполнительных производств Нотариусы проводят комплексные проверки включая запросы в Федеральную службу судебных приставов чтобы выявить такие риски и защитить покупателей однако важно и самому убедиться в финансовой состоятельности продавца до заключения сделки Монолит

Сделки с недвижимостью банкротов в 2026 году нотариусы бьют тревогу В 2025 году число банкротов в России выросло на 630 тыс сейчас их 2 2 млн человек Нотариусы предупреждают любая сделка с недвижимостью заключённая в течение трёх лет до признания продавца банкротом может быть аннулирована судом если цена будет признана заниженной Последствия для покупателя квартиру могут изъять для погашения долгов вернуть деньги почти невозможно Как защититься проверяйте продавца на наличие исполнительных производств через сайт ФССП указывайте в договоре реальную рыночную стоимость объекта а не заниженную для налога Слышали о таких случаях да нет Риелторы I Комьюнити