etagi_marketing

Спрос на рефинансирование ипотеки вырос в 11 13 раз за год По данным экосистемы М2 интерес к рефинансированию в феврале 2026 года оказался в 13 раз выше чем годом ранее Причина постепенное снижение ключевой ставки сейчас 15 и ожидание дальнейшего смягчения условий Контекст банки уже предлагают ставки на рефинансирование на 0 5 1 п п ниже чем новым заемщикам Эксперты называют это разморозкой ипотечного рынка даже при высоких ставках клиенты начинают активно пересматривать условия старых кредитов Риелторы I Комьюнити

Рассрочка стала одним из главных инструментов покупки жилья С 2022 года объём рассрочек на новостройки вырос в 4 раза до 1 3 1 4 трлн руб Доля таких сделок в общем портфеле ДДУ удвоилась с 7 4 до 16 за 2025 год Типичные условия первоначальный взнос 30 срок чаще всего до 1 года Кто пользуется те кто планирует перейти в ипотеку позже владельцы старой недвижимости ожидающие продажи покупатели избегающие высоких рыночных ставок Где популярна Более 90 застройщиков предлагают рассрочку В Крыму Санкт Петербурге и Ленобласти её доля превышает 25 от всех сделок Как часто ваши клиенты используют рассрочку при покупке новостроек регулярно редко почти не встречали Риелторы I Комьюнити

Лидер по росту цен на вторичку среди миллионников Москва За первый квартал 2026 года цена квадрата в Москве на вторичном рынке выросла на 13 до 497 2 тыс руб Причины переток спроса с новостроек из за высоких ставок и завышенных цен активное повышение цен собственниками чувствующими дефицит ликвидных объектов Риелторы I Комьюнити

Продажи новостроек упали на 17 5 за год В марте 2026 года в России реализовали 31 46 тыс квартир на 17 5 меньше чем годом ранее В квадратах падение почти такое же 17 4 до 1 49 млн м² Цены растут средняя стоимость квартиры 9 95 млн руб 4 4 цена кв м 209 68 тыс руб 4 4 Выручка застройщиков снизилась на 13 8 до 313 1 млрд руб Несмотря на рост цен падение объёмов перевешивает Средняя площадь проданной квартиры 47 5 м² практически без изменений Эксперты связывают спад с исчерпанием отложенного спроса и сохраняющейся осторожностью покупателей на фоне высоких ставок и цен Как изменилась активность клиентов на первичке в вашем регионе за последний месяц заметно снизилась осталась на прежнем уровне выросла Риелторы I Комьюнити

Говорили денег нет а у россиян 187 7 трлн рублей сбережений По данным на апрель 2026 года финансовые накопления населения составили 187 7 трлн рублей Деньги не лежат под подушкой они работают на банковских депозитах в акциях страховых и пенсионных программах Риелторы I Комьюнити

ЦИАН спрос уходит с первички на вторичку Цифры за I квартал 2026 Аналитики ЦИАН зафиксировали тектонический сдвиг на рынке После ужесточения семейной ипотеки с 1 февраля покупатели массово ушли на готовое жильё В феврале на вторичке прошло 101 тыс сделок рост на 41 к январю и 21 год к году На первичке обвал всего 36 тыс сделок в январе было 57 тыс Вторичка подорожала на 3 5 за квартал до 150 000 руб м² Новостройки только на 1 6 Разрыв цен между первичкой и вторичкой уже 27 30 покупатели голосуют рублём 40 2 продавцов всё ещё снижают цену в объявлении средний дисконт 4 Главный аналитик ЦИАН Алексей Попов спрос ушёл не просто на вторичку а в её более дешёвые сегменты средняя площадь сделки упала до 53 6 м² минимум за 1 5 года Что это значит на практике конкуренция между продавцами вторички резко выросла Выигрывают объявления с качественной подачей профессиональным фото правильным светом и упаковкой Кстати для быстрой обработки фото квартир удобен Telegram бот Agent Lens AI выравнивает свет убирает хлам делает виртуальный стейджинг за секунды Попробовать можно бесплатно Вы подготавливаете квартиры перед продажей да без этого сейчас никак единицы приходится уговаривать какая подготовка и так купят Риелторы I Комьюнити

Доля нераспроданных квартир на первичке выросла до 28 За пять лет объём готового жилья которое девелоперы не успевают продать к моменту сдачи дома вырос с 16 до 28 Абсолютно с 6 млн до 10 млн м² Где больше всего нераспроданных квартир Челябинская область 48 Приморский край 41 Краснодарский край 38 Где меньше всего Москва 13 Санкт Петербург 19 Эксперты предупреждают даже при снижении ключевой ставки резкого роста цен не будет рынок перенасыщен готовыми квартирами особенно в регионах Конкуренция между новостройками и вторичкой усилится Риелторы I Комьюнити

Запуск новых жилых проектов вырос в 1 4 раза за год В первом квартале 2026 года застройщики вывели на рынок 10 7 млн м² жилья против 7 7 млн м² годом ранее Рост сохранялся все три месяца январь 36 февраль 63 март 24 Лидеры по объёму Московская область 0 82 млн м² 120 Ленинградская область 0 76 млн м² 120 Москва 0 76 млн м² 1 Рост связан с отложенным спросом и постепенным снижением ключевой ставки Однако в ДомРФ предупреждают главный риск сохранение высоких ставок проектного финансирования сейчас 10 2 что ограничивает темпы запуска новых проектов Риелторы I Комьюнити

Балдейка и Хохотуй Росреестр назвал 10 самых необычных названий населённых пунктов Село Хохотуй Забайкальский край Село Балдейка Удмуртия Озеро Медведь Упал Камчатка Остров Кривая Кошка Архангельская область Деревня Большие Пупсы Тверская область Хутор Весёлая Жизнь Краснодарский край Река Юмор Амурская область Гора Весёлая Амурская область Деревня Безумово Тверская область Деревня Новый Опель Псковская область Такие названия часто отражают особенности местности историю освоения или язык коренных народов Например Хохотуй происходит от эвенкийского слова а Медведь Упал от реально произошедшего события Риелторы I Комьюнити

34 мужчин готовы помогать возлюбленной выплачивать ипотеку По данным исследования треть российских мужчин согласны участвовать в выплате ипотеки за жильё девушки при условии совместного проживания 57 считают что женщине не обязательно иметь свою квартиру для начала отношений 43 наоборот 63 не видят препятствия для брака если у партнёрши нет жилья 33 не готовы жениться без квартиры у возлюбленной 54 готовы единолично оплачивать аренду при совместной жизни 46 предпочитают делить плату пополам Риелторы I Комьюнити