Прогноз роста цен на новостройки в Москве на 20% к 2026 году

Новостройки внутри МКАД подорожают в 2026 году на 20 рассказала журналистам руководитель направления жилой недвижимости консалтинговой компании CORE XP Екатерина Ломтева По ее мнению дефицит новых площадок внутри МКАД вектор градостроительной политики города и как следствие фокус девелоперов на более высоких классах будут и дальше поддерживать рост цены на недвижимость moscow on air

В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20 По прогнозу CORE XP средняя цена 1 м² в старых границах Москвы вырастет на 19 из за ухода проектов комфорт класса за МКАД и роста доли бизнес премиум и элитного сегментов Цены на комфорт и эконом класс останутся почти стабильными бизнес и премиум класс продолжат дорожать премиальный сегмент быстрее всего Снижение ключевой ставки увеличит спрос прогнозируемый объём сделок 2 8 млн м² что на 12 больше чем в 2025 году По данным Сбербанка рост цен по России составит 5 7 а объём продаж 9

Новостройки в Москве могут взлететь в цене на 20 уже в 2026 году прогнозируют участники рынка Стоимость квадрата продолжит расти из за ухода комфорт класса за МКАД и увеличения доли дорогих проектов investingcorp

Согласно мнению Екатерины Ломтевой руководителя направления жилой недвижимости в консалтинговой компании CORE XP в 2026 году стоимость новостроек внутри Московской кольцевой автодороги МКАД ожидаемо вырастет на 20 Она отметила что рост цен на жилье будет обусловлен нехваткой новых земельных участков для строительства в пределах МКАД а также изменениями в градостроительной политике столицы Эти факторы наряду с фокусом застройщиков на более качественное жилье продолжат оказывать положительное влияние на стоимость недвижимости в данной области

Новостройки в Москве могут взлететь в цене сразу на 20 в 2026 году По предварительным итогам 2025 года средняя цена 1 кв м в новостройках внутри МКАД за год выросла на 19 до 762 тыс По мнению экспертов рост в 2026 году ожидается на том же уровне РБК finlock

Как изменился столичный рынок новостроек в 2025 году и чего ждать в 2026 м Долгие годы предложение новостроек комфорт и бизнес класса было сбалансированным по 15 20 тыс квартир Сейчас в массовом сегменте застройщики предлагают 12 тыс квартир а в бизнес классе 22 тыс по данным Метриум Бизнес класс занял доминирующую позицию на рынке В новых проектах девелоперы смещают фокус на более маржинальные комфорт комфорт комфорт бизнес бизнес бизнес На фоне этого объем предложения на начальной стадии строительства в массовом сегменте за год сократился в 2 3 раза а на поздних этапах остаются более дорогие квартиры Сократилась и доля жилья с чистовой отделкой Надежды на восстановление баланса связаны с проектами КРТ Сотрудничество с городом открывает девелоперам возможность снижать себестоимость и строить комфорт класс За год цены в массовом сегменте выросли на 17 в бизнесе на 10 меньше за счет накопленного предложения в премиуме на 16 за счет рассрочек В 2026 году цены продолжат умеренно расти прогнозируют в Метриуме chtogderealty

В 2026 году цены в новостройках в пределах МКАД в Москве вырастут на 20 В 2026 году рост цен на новостройки в пределах МКАД в Москве продолжится прогнозируемое удорожание около 20 в среднем по году Об этом сообщили эксперты CORE XP в рамках пресс завтрака ЧИТАТЬ НОВОСТЬ elitnoe

В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20 Средневзвешенная цена квадратного метра в старых границах Москвы может вырасти на 19 в 2026 году прогнозирует директор руководитель направления жилой недвижимости CORE XP Екатерина Ломтева Цены продолжат расти из за ухода комфорт класса за МКАД и увеличения доли дорогих проектов На рынок выйдет 30 40 новых проектов без комфорт класса Спрос поддержит снижение ключевой ставки и ипотечных ставок объём сделок прогнозируется около 2 8 млн кв м на 12 больше чем в 2025 году Цены на новостройки классов комфорт и эконом останутся в пределах тех параметров которые мы видим Если произойдет коррекция вверх то она будет 1 7 Цены на проекты классов бизнес и премиум продолжат также увеличиваться причем в премиальном сегменте цены будут расти более высокими темпами чем в бизнесе потому что сегодня бизнес класс в Старой Москве становится новым массовым классом пояснила РБК Недвижимости руководитель направления жилой недвижимости CORE XP новостройка Фото Oleg Opryshko Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Всем кто ждет снижения стоимость и недвижимости В 2026 году новостройки в Москве могут подорожать почти на 20 По прогнозу CORE XP средняя цена 1 м² в старых границах Москвы вырастет на 19 из за ухода проектов комфорт класса за МКАД и роста доли бизнес премиум и элитного сегментов Цены на комфорт и эконом класс останутся почти стабильными бизнес и премиум класс продолжат дорожать премиальный сегмент быстрее всего Снижение ключевой ставки увеличит спрос прогнозируемый объём сделок 2 8 млн м² что на 12 больше чем в 2025 году По данным Сбербанка рост цен по России составит 5 7 а объём продаж 9

В Старой Москве заканчивается комфорт класс доступного жилья станет меньше Еще в I кв 2023 го квартир комфорт класса было 30 а сейчас под конец 2025 го 16 Зато растет доля бизнес класса и премиума в экспозиции уже 76 Структура предложения в Старой Москве переориентируется на состоятельных покупателей а массовый комфорт сегмент переезжает за МКАД В целом это уже заметно даже по стартам продаж Из недавнего редкого что еще было в кольце и близко к комфорту старт ПИКовского ЖК Строгино 360 Но и тут это скорее комфорт а по документам и вовсе бизнес Помимо перераспределения классов жилья в Старой Москве меняется и его площадь В 2022 м спросом пользовались квартиры до 50 м² которые можно было взять под льготную ипотеку теперь же средняя площадь вернулась к 57 м² Тенденции отметили аналитики CORE XP в исследовании Итоги 2025 года Жилая недвижимость Чем ближе к центру тем дороже становится самая бюджетная категория жилья потихоньку вымывается Ждем данные по продажам за ноябрь но в октябре цена м² в сделках с ДДУ в пределах МКАД выросла до 445 тыс 1 8 за месяц Думаем рост продолжится Новостройка по расчету в MAX