Тарас Скворцов: Жилищное строительство в России требует регионального подхода

Универсальные подходы уже не работают Жилищное строительство в России нужно развивать с учетом потребностей жителей каждого региона Об этом заявил Тарас Скворцов заместитель Председателя Правления Сбербанка в рамках Domclick Digital Forum Важно не только достичь количественных целей 33 и 38 кв м жилья на человека к 2030 и 2036 годам строить 120 млн кв м жилья в год к 2030 году но и обеспечить качество Без этого невозможно устойчивое развитие строительной отрасли Он отметил что цели по развитию жилищного строительства нужно устанавливать с учетом особенностей разных регионов Так высокий спрос на новое жилье включая аренду сейчас есть только в 20 регионах России Москва Тюменская область ХМАО ЯНАО Крым и Калининградская область

В Крыму сохраняется высокая потребность в новом строительстве в том числе для аренды Развитие жилищного строительства в России должно идти дифференцированно в зависимости от потребностей жителей конкретных регионов Об этом заместитель Председателя Правления Сбербанка Тарас Скворцов рассказал на конференции Domclick Digital Forum В докладе на основе данных СберИндекса топ менеджер банка обозначил необходимые меры для глубокой трансформации строительной отрасли страны отметив что универсальные подходы уже не работают Тарас Скворцов заместитель Председателя Правления Сбербанка Покупателей сегодня интересуют не квадратные метры сами по себе а качество жизни Поэтому жильё должно располагаться в хорошей локации быть современным иметь развитую социальную и транспортную инфраструктуру Однако снижение доступности жилья привело к тому что улучшение жилищных условий теперь редко означает увеличение площади Такой запрос требует ответа как от застройщиков так и от государства Перед отраслью стоят сложные вызовы В ряде регионов объёмы строительства сократились квартиры подорожали Чтобы преодолеть эти тенденции нужно заняться переосмыслением стратегии дальнейшего развития отрасли Выполнение количественных ключевых показателей эффективности 33 м2 и 38 м2 на человека к 2030 и 2036 году соответственно а также строительства 120 млн м2 жилья ежегодно к 2030 году необходимо сочетать с достижением качественных целей Важно утвердить дифференцированные цели развития жилищного строительства для разных групп регионов учитывая их существенные различия подчеркнул Тарас Скворцов Так высокая потребность в новом строительстве в том числе для аренды сохраняется в 9 российских регионах Среди них Москва Тюменская область ХМАО ЯНАО Крым и Калининградская область Драйверы спроса в них сильно различаются от курортной недвижимости до трудовой миграции и потребности крупных компаний в привлечении сотрудников Андрей Подсвиров Управляющий отделением Сбербанка в Крыму В Крыму и Севастополе динамично растет строительная отрасль во всех уголках полуострова появляются новые жилые комплексы Мы также отмечаем что стабильным остаётся интерес к покупке жилья Благодаря госпрограммам поддержки отрасли почти все виды льготной ипотеки уверенно растут особенно активно семейная и региональная ипотека За 9 месяцев 2025 года на полуострове мы предоставили 10 млрд рублей жилищных кредитов Причём чаще в регионе покупали недвижимость на первичном рынке 60 от всего объема полученных средств Вторичное жилье в январе сентябре текущего года выбрали 8 6 покупателей а еще 31 3 жителей региона выбрали строительство или приобретение готовых домов Ещё для 11 субъектов включая Санкт Петербург Ленинградскую Московскую области и Краснодарский край характерна умеренная потребность в строительстве Для 25 регионов может быть достаточно только точечного строительства и реновации существующего фонда А в 26 субъектах основной фокус нужно направить на реновацию В некоторых из них например в Архангельской Иркутской и Амурской областях где расположены крупные предприятия требуется ещё и строительство арендного жилья для работников Для субъектов РФ с высокой долей сельского населения Южный федеральный округ Алтай Тыва Бурятия предпочтительнее развитие индивидуального жилищного строительства а не возведение многоквартирных домов Государству следует содействовать формированию целевой инфраструктуры и повышению качества загородной жизни Программы государственной поддержки необходимо сделать более социально ориентированными считает Тарас Скворцов Они должны работать на улучшение доступности жилья для менее обеспеченных слоёв населения отдельных профессиональных групп врачи учителя и учёные и многодетных семей Для многих субъектов РФ принципиальное значение имеет поддержка федерального центра и эффективное взаимодействие с крупным бизнесом

Развивать жилищное строительство нужно дифференцированно с учётом различия конкретных регионов и потребностей их жителей потому что универсальные подходы больше не работают Об этом заявил зампред правления Сбера Тарас Скворцов на Domclick Digital Forum По данным СберИндекса часть субъектов нуждается в росте нового и арендного жилья другим регионам важнее реновация и поддержка ИЖС при этом ключевым ориентиром для покупателей становится не метраж а качество жизни и инфраструктура Однако снижение доступности жилья привело к тому что улучшение жилищных условий теперь редко означает увеличение площади отметил топ менеджер banksta

Льготы энергоэффективного строительства нужно расширить на коммерческую недвижимость инициатива КИМ Сегодня в России действует целый арсенал мер поддержки энергоэффективного жилищного строительства субсидии льготные кредиты компенсации и даже гранты Но рынок коммерческой недвижимости от бизнес центров до промышленных предприятий и ТРЦ остался за бортом этих инициатив На конференции Девелоперы и банки диалог 2025 2026 Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский предложил исправить эту несправедливость В условиях растущего энергодефицита и масштабных проектов комплексного развития территорий стимулировать энергоэффективное строительство нужно не только в сегменте жилья а и в других сегментах Инициатива позволит стимулировать механизмы и технологии зеленого строительства а также даст толчок проектам создающим рабочие места А значит послужит созданию экономической устойчивости конкурентоспособности территорий и инвестиционной привлекательности новых кварталов