В Москве в октябре подорожали новостройки комфорт-класса на 1,5%

В октябре в Москве сильнее всего подорожали новостройки комфорт класса Как рассказали РБК Недвижимости аналитики сервиса Яндекс Недвижимость медианная стоимость 1 кв м в новостройках комфорт класса выросла за месяц на 1 5 до 346 тыс руб Бизнес класс 0 8 до 487 тыс руб Элитное жилье 0 7 до 750 тыс руб Медианная полная стоимость квартир Комфорт класс 15 7 млн руб 4 2 Бизнес класс 23 млн руб 0 1 Элитный 51 2 млн руб 2 2 По словам Евгения Белокурова коммерческого директора Яндекс Недвижимости рост цен связан с изменением структуры предложения повышением покупательской активности и удешевлением ипотеки после снижения ключевой ставки летом новостройка Фото Popova Valeriya Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рынок новостроек Москвы продолжает уверенно взлетать но настоящим драйвером роста цен стали не элитные ЖК а проекты комфорт класса По данным Метриум за октябрь цена квадрата в этом сегменте достигла 387 4 тыс рублей это 4 2 за месяц и 17 5 за год максимальный показатель среди всех категорий жилья В массовом сегменте острый дефицит предложения при стабильном спросе Девелоперы активно выводят проекты уровня комфорт которые по качеству ближе к бизнес классу но остаются доступнее за счёт локации Средняя цена по всей старой Москве уже 772 2 тыс за м² 26 7 в годовом выражении Растут и другие сегменты Бизнес класс 521 тыс руб м² Премиум 840 3 тыс руб м² Элитный 2 4 млн руб м² Снижение ключевой в ближайшее время может подстегнуть цены ещё сильнее Монолит

Рынок элитного жилья в Москве продолжает показывать рост несмотря на колебания массового сегмента В этом году средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках увеличилась почти на 18 а спрос остаётся стабильно высоким Для инвесторов и покупателей премиальный сегмент это не только статус но и ликвидный актив с реальной ценностью Одним из ярких примеров такого подхода стал A Residence комплекс из пяти клубных особняков на Балчуге спроектированных бюро Цимайло Ляшенко и Партнёры Архитектура здесь не декорация а продуманная инженерия и планировки которые учитывают современный ритм жизни и создают комфорт для жильцов с первого дня Локация Замоскворечье пешая доступность до Третьяковской галереи и утренний кофе в Кофемании буквально в двух шагах Это место где город работает на вас каждый день и для жизни и для инвестиций Стоимость апартаментов начинается от 940 000 м² площади от 50 м² Сейчас в продаже осталось около 70 лотов что делает предложение ограниченным и привлекательным для быстрого решения Комплекс введён в эксплуатацию ключи выдаются сразу после подписания договора а значит вы можете сразу приступить к реализации своего дизайна или начать использовать апартаменты как инвестицию Доступна ипотека от ВТБ а для юридических лиц предусмотрен возврат НДС после покупки дополнительная финансовая выгода для инвесторов Если вы рассматриваете элитную недвижимость как инструмент капитала а не только как квадратные метры A Residence проект который стоит увидеть лично и обсудить условия прямо сейчас Актуальные лоты и планировки

Новостройки в Москве продолжают расти в цене причём наиболее стремительное удорожание фиксируется в массовом сегменте По итогам октября 2025 года стоимость 1 м² в проектах комфорт класса достигла 387 4 тыс увеличившись на 4 2 за месяц и на 17 5 в годовом выражении Этот показатель стал максимальным среди всех сегментов первичного рынка столицы Средняя цена квартир и апартаментов в старой Москве в октябре составила 772 2 тыс за 1 м² показав рост на 4 по сравнению с сентябрем и на 26 7 в годовом исчислении Доля премиальных и элитных помещений в общем объёме предложения выросла с 15 7 до 19 3 что повлияло на среднерыночные показатели В массовом сегменте сложился выраженный дефицит предложения что стимулирует ускоренный рост цен Также девелоперы стали активнее предлагать проекты уровня комфорт которые по качественным характеристикам приближаются к бизнес классу оставаясь в массовом сегменте благодаря расположению Москва и Бизнес

Площадь квартир в новостройках Москвы снижается только в бизнес и премиум классах В октябре текущего года средняя площадь квартир и апартаментов на первичном рынке в старой Москве снизилась год к году лишь в двух сегментах в бизнесе на 0 7 до 58 6 кв м и в премиуме на 1 3 до 77 5 кв м Такие данные приводят в компании Метриум ЧИТАТЬ НОВОСТЬ elitnoe

В октябре по данным Яндекс Недвижимости именно комфорт класс подорожал сильнее остальных 1 5 до 346 тыс руб кв м Для сравнения бизнес класс 0 8 487 тыс элитка 0 7 750 тыс Девелоперы добавили больше разнообразных фасадов и поработали над благоустройством но сделали меньше площади Итогом стала иллюзия премиальности и рост средней цены

Предложение новостроек комфорт класса в старой Москве сократилось на 4 за месяц А цены выросли на 4 Итоги октября в массовом сегменте от Метриум Доля ЖК комфорт класса уменьшилась до 30 Это минимальный показатель за всю историю наблюдений Год назад было 42 Средневзвешенная цена квадратного метра квартир составила 394 3 тыс руб 4 за месяц 18 за год Апартаментов 315 5 тыс руб 2 за месяц 12 за год Выше подробная табличка Самые доступные жилые новостройки Молжаниново от 7 4 млн Зеленый парк от 7 7 млн 2 й Иртышский от 7 8 млн Самые доступные апартаменты Wellbe от 5 млн Citimix Новокосино от 6 млн Пятницкое 58 от 6 7 млн Спрос вырос на 8 Часть вкладчиков переложила средства в недвижимость дополнительным стимулом послужили новости о планируемых изменениях семейной ипотеки Влияние этих факторов сохранится в ноябре декабре chtogderealty

В Москве появился актив который заставит взглянуть на инвестиции по новому Эксклюзивная резиденция в центре столицы живет вне рыночных законов и хранит вековую ценность Речь о Городской усадьбе в Орлово Давыдовском от Sminex девелопера элитной недвижимости Архитектурный ансамбль состоит из четырёх особняков возведённых в 3 км от Кремля В него входят хозяйский дом дом приёмов гостевой дом и дом для персонала За фасадами скрываются передовые системы вентиляции очистки воды и кондиционирования Инвестиция которая говорит о вашем статусе без слов и редкий шанс вложить деньги в историческое здание бережно интегрированное в современный контекст столицы Эта усадьба эталонный образец подхода Fine Development Как тонко выгравированное кольцо в коллекции Fine Jewelry каждая деталь здесь безупречна Идеальное решение для фамильной резиденции или престижной штаб квартиры высшего бизнеса 2 гектара приватной территории и главное в соседях только двухсотлетние деревья что помнят самого графа Орлова Давыдова Есть ли цена у такого наследия для целой династии Формально 110 млн Но его ценность несоизмеримо выше

Пока вы там переживаете насчёт семейной ипотеки и считаете разницу в пару процентов выручка застройщиков элитного жилья Москвы выросла на 4 и достигла 962 4 млрд рублей за 10 месяцев года Это произошло даже на фоне сокращения физических объёмов продаж Проданная площадь сократилась на 8 до 1 46 млн кв м Количество проданных объектов уменьшилось с 26 тыс до 24 8 тыс Основной драйвер уверенный рост цен средняя стоимость квадратного метра подскочила на 13 с 580 тыс до 657 тыс рублей Жилье для тех кто принимает решения по ставкам семейной ипотеки Монолит

Копите на новую квартиру Цены на жилье растут быстрее чем сбережения Программа Квадратные метры от СберСтрахования жизни помогает накоплениям не отставать от рынка недвижимости Как работает программа Деньги конвертируются в метры по текущей цене согласно индексу м² ДОМ РФ Метры растут вместе с ценами на жилье ваши средства не только защищены от инфляции но и растут соответственно рынку московской недвижимости Дополнительно вы получаете купонный доход до 5 и страховую защиту Когда ставки по ипотеке станут ниже вы сможете использовать накопленное для первого взноса или покупки недвижимости Подойдет тем кто откладывает покупку из за высоких процентов Защищает сбережения от инфляции