В Москве в октябре подорожали новостройки комфорт-класса на 1,5%

В октябре в Москве сильнее всего подорожали новостройки комфорт класса Как рассказали РБК Недвижимости аналитики сервиса Яндекс Недвижимость медианная стоимость 1 кв м в новостройках комфорт класса выросла за месяц на 1 5 до 346 тыс руб Бизнес класс 0 8 до 487 тыс руб Элитное жилье 0 7 до 750 тыс руб Медианная полная стоимость квартир Комфорт класс 15 7 млн руб 4 2 Бизнес класс 23 млн руб 0 1 Элитный 51 2 млн руб 2 2 По словам Евгения Белокурова коммерческого директора Яндекс Недвижимости рост цен связан с изменением структуры предложения повышением покупательской активности и удешевлением ипотеки после снижения ключевой ставки летом новостройка Фото Popova Valeriya Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Рынок новостроек Москвы продолжает уверенно взлетать но настоящим драйвером роста цен стали не элитные ЖК а проекты комфорт класса По данным Метриум за октябрь цена квадрата в этом сегменте достигла 387 4 тыс рублей это 4 2 за месяц и 17 5 за год максимальный показатель среди всех категорий жилья В массовом сегменте острый дефицит предложения при стабильном спросе Девелоперы активно выводят проекты уровня комфорт которые по качеству ближе к бизнес классу но остаются доступнее за счёт локации Средняя цена по всей старой Москве уже 772 2 тыс за м² 26 7 в годовом выражении Растут и другие сегменты Бизнес класс 521 тыс руб м² Премиум 840 3 тыс руб м² Элитный 2 4 млн руб м² Снижение ключевой в ближайшее время может подстегнуть цены ещё сильнее Монолит

В октябре по данным Яндекс Недвижимости именно комфорт класс подорожал сильнее остальных 1 5 до 346 тыс руб кв м Для сравнения бизнес класс 0 8 487 тыс элитка 0 7 750 тыс Девелоперы добавили больше разнообразных фасадов и поработали над благоустройством но сделали меньше площади Итогом стала иллюзия премиальности и рост средней цены

Предложение новостроек комфорт класса в старой Москве сократилось на 4 за месяц А цены выросли на 4 Итоги октября в массовом сегменте от Метриум Доля ЖК комфорт класса уменьшилась до 30 Это минимальный показатель за всю историю наблюдений Год назад было 42 Средневзвешенная цена квадратного метра квартир составила 394 3 тыс руб 4 за месяц 18 за год Апартаментов 315 5 тыс руб 2 за месяц 12 за год Выше подробная табличка Самые доступные жилые новостройки Молжаниново от 7 4 млн Зеленый парк от 7 7 млн 2 й Иртышский от 7 8 млн Самые доступные апартаменты Wellbe от 5 млн Citimix Новокосино от 6 млн Пятницкое 58 от 6 7 млн Спрос вырос на 8 Часть вкладчиков переложила средства в недвижимость дополнительным стимулом послужили новости о планируемых изменениях семейной ипотеки Влияние этих факторов сохранится в ноябре декабре chtogderealty