Эксперты предупреждают о рисках сделок с квартирами пожилых собственников

Токсичные квартиры пожилые собственники создают риски для покупателей В России увеличивается количество токсичных квартир которые стало сложно продать из за возраста их владельцев Управляющий партнер Агентства Генератор недвижимости Константин Анохин сообщил что риелторы все чаще отказываются от работы с жильем принадлежащим женщинам старше 60 лет Покупатели опасаются таких сделок называя ситуацию бабка террор так как существует высокий риск потерять квартиру через суд Проблема возникла из за громких случаев когда пожилые продавцы заявляли что продали жильё под давлением мошенников и сделки признавались недействительными Ситуацию осложняет то что титульное страхование не защищает от рисков связанных с уголовными делами о мошенничестве Анохин считает что решение в разработке нового страхового продукта который сможет защитить обе стороны сделки kvadratnymaster

В России покупатели всё чаще избегают сделок с пожилыми продавцами старше 60 лет Причина высокие юридические риски нередки случаи когда пенсионерки спустя месяцы подают в суд утверждая что стали жертвами мошенников или не осознавали сути сделки Если суд принимает их сторону покупатель теряет и квартиру и деньги а продавец может просто оформить банкротство и списать долг Обычная страховка таких случаев не покрывает поэтому эксперты предлагают создать новый страховой продукт защищающий обе стороны Юристы советуют насторожиться если пожилой продавец торопится с оформлением

Ловушки вторички до 30 сделок с жильём несут риск мошенничества Почти каждая третья сделка на вторичном рынке недвижимости России имеет юридические риски или признаки мошенничества Таковы данные нового исследования портала AllEstate Pro Основные проблемы оформление сделок через поддельные доверенности продажа квартир с неурегулированными наследственными правами сокрытие арестов и ограничений на объект продажа квартир от пожилых собственников без проверки дееспособности Эксперты отмечают что даже опытные покупатели часто недооценивают риск полагаясь на юристов продавца Сейчас в Госдуме обсуждается идея обязательной видеофиксации всех сделок с жильём как способ дополнительной защиты от мошенников

Константин Анохин Сделки с пожилыми собственниками массово срываются На рынке недвижимости стремительно формируется новый феномен токсичные квартиры отмечает эксперт по недвижимости управляющий партнер Агентства Генератор недвижимости Константин Анохин

На российском рынке недвижимости риелторы всё чаще отказываются работать с квартирами которые принадлежат женщинам старше 60 лет Это связано с риском что сделку потом могут оспорить в суде Часто пожилые продавцы спустя несколько месяцев требуют через суд вернуть жилье утверждая что были под давлением мошенников или не понимали последствия продажи Если суд поддержит их покупатель теряет и квартиру и деньги потому что деньги обычно уже потрачены а продавец может объявить банкротство и списать долг Стандартное страхование сделок не покрывает риски мошенничества Эксперты считают что нужен новый вид страховки который защитит обе стороны moscowlenta

В России покупатели всё чаще избегают сделок с пожилыми продавцами старше 60 лет Причина высокие юридические риски нередки случаи когда пенсионерки спустя месяцы подают в суд утверждая что стали жертвами мошенников или не осознавали сути сделки Если суд принимает их сторону покупатель теряет и квартиру и деньги а продавец может просто оформить банкротство и списать долг Обычная страховка таких случаев не покрывает поэтому эксперты предлагают создать новый страховой продукт защищающий обе стороны Юристы советуют насторожиться если пожилой продавец торопится с оформлением финансы деньги банки cash бизнес новости

Покупатели стали осторожнее с квартирами где продавец пожилой человек На рынке недвижимости России формируется новый тренд всё больше покупателей избегают сделок если квартира принадлежит продавцу пенсионного возраста По данным агентства Генератор Недвижимости такие объекты всё чаще называют рискованными Причина высокая вероятность юридических споров возможные претензии со стороны родственников сомнения в дееспособности владельца сложная история прав собственности Эксперты отмечают что из за этих рисков такие квартиры дольше продаются а проверка документов занимает вдвое больше времени Всё больше покупателей выбирают объекты с чистой юридической историей чтобы избежать судебных разбирательств после сделки Источник Росбалт