Рост интереса к складской недвижимости в России и Евразии

Ассоциация Альянс Экспертов Рынка Недвижимости представляет новый складской дайджест за 3 квартал 2025 года Рынок складской недвижимости проходит этап закономерной коррекции после периода бурного роста На фоне высокой стоимости финансирования и снижения потребительской активности бизнес фокусируется на эффективности и оптимизации логистики Несмотря на рост вакансий спрос на качественные склады сохраняется особенно в сегменте e commerce и температурных помещений Ставки стабилизировались а рынок стал гибче компромиссы по условиям аренды достигаются проще Над дайджестом работали эксперты из Ricci Union Brokers Invest7 Skladman USG IBC Global Б1 Instone Development IPG Estate Parametr Radius Group а также банковский сегмент эксперты из ВТБ Альфа Банк Сбербанк и Райффайзен Банка

Склады в Евразийском регионе заканчиваются следует из свежего исследования Евразийского банка развития По базовому сценарию спрос на них вырастет примерно с 58 млн м2 в I квартале 2025 г до 101 млн кв м до 2040 года то есть на 74 Но инфраструктура за всем этим не успевает на рынке почти не осталось свободных классных объектов зато растёт интерес от международных инвесторов и e com особенно к складам класса А Что происходит со складским рынком и какие сегменты станут драйверами рынка расскажут в полном исследовании retailerswift

Спрос на склады в Евразии может удвоиться к 2040 году новое исследование ЕАБР 23 октября ЕАБР представил новое исследование Складская инфраструктура Евразийского региона возможность десятилетия Основные выводы доклада С 2021 года складские площади в регионе выросли с 44 до 58 млн м² В Центральной Азии на Южном Кавказе и в Беларуси совокупная площадь достигла 5 4 млн м² Огромный недораскрытый потенциал региона является основой для дальнейшего стремительного развития Уже сейчас к вводу заявлено более 20 млн м² складов в ближайшие годы 1 6 млн м² из них в странах Центральной Азии Одним из главных драйверов роста может стать электронная коммерция к 2040 г доля онлайн торговли в розничном обороте может достичь 20 25 Современные склады высокотехнологичный бизнес с потенциалом развития ИИ и роботизации На фоне ускоренной индустриализации и структурных сдвигов в потреблении от стремительного развития e commerce до увеличения спроса на холодные и специализированные склады сектор станет одним из драйверов роста Главный экономист ЕАБР Евгений Винокуров По оценке ЕАБР спрос на складские площади в регионе вырастет почти вдвое до 101 123 млн м² к 2040 году Для реализации этого потенциала нужны унификация стандартов цифровизация и развитие ГЧП С докладом можно ознакомиться на сайте ЕАБР Запись вебинара по данной теме можно посмотреть здесь ЕАБР логистика склады экономика инфраструктура

ЕАБР складской сектор Евразии переживает бум объём современных помещений вырос на треть с 2021 года Регион Евразии переживает настоящий строительный бум в секторе складской инфраструктуры который эксперты Евразийского банка развития ЕАБР называют возможностью десятилетия English O zbek tilida Ўзбек тилида На русском iOS Android

Спрос на объекты light industrial в России вырос в два раза Напомним что light industrial производственно складские помещения для малого и среднего бизнеса За январь сентябрь 2025 года объем инвестиций в недвижимость в России составил 572 млрд рублей из которых около 110 млрд пришлось на склады По данным IBC Real Estate в I полугодии спрос на такие объекты увеличился в два раза а доля сделок внутри складского сегмента выросла с 5 до 9 До конца 2025 года рынок может пополниться 450 тыс кв м новых помещений Средняя стоимость квадратного метра вырастет с 95 тыс до 125 тыс руб ставки аренды с 10 тыс до 14 тыс руб По оценке IBC Real Estate доходность инвестиций достигает 16 годовых

Мы снова в игре И мы снова запускаем нашу легенду Альфа Складская недвижимость 3 0 С каждым годом склады становятся не просто местом хранения а сердцем новой экономики Там где пересекаются онлайн продажи логистика и технологии Причины интереса к сегменту Рынок онлайн торговли продолжает ускоряться В России к 2030 году он может вырасти в 2 6 раза и превысить 32 трлн рублей Маркетплейсам нужны новые площади и спрос на склады остается высоким В Московском регионе свободных объектов класса A всего 4 2 а за последние пять лет ставки аренды выросли на 213 Так что Альфа Складская недвижимость 3 0 следующий шаг в развитии уже зарекомендовавшей себя стратегии которая стабильно привлекает интерес инвесторов Кстати говоря будущая доходность продукта 21 5 Склады уже не новый тренд это инфраструктура завтрашнего дня Вы можете стать ее бенефициаром узнав подробнее про Складскую недвижимость 3 0 в нашем приложении

Смотрите запись встречи клуба инвесторов Деньги которая прошла в рамках конференции по ГАБам стрит ритейлу и складам Андрей Селезнев директор департамента по работе со складами и производственными помещениями IBC Real Estate поделился актуальными данными и прогнозами на 2025 год по рынку складской недвижимости России Эксперт рассказал какие регионы сохраняют потенциал что будет со спросом на Light Industrial почему инвесторы не теряют интерес к складскому сегменту и многое другое Смотреть видео на YouTube Дзен RuTube

Узбекистан вошел в число стран которые к 2040 году покажут самые высокие темпы развития складской инфраструктуры в Евразийском регионе Согласно исследованию Евразийского банка развития ЕАБР объем складских площадей в стране увеличится примерно в 7 5 раза с 0 64 до 4 87 миллиона квадратных метров podrobno uz cat economic uzbekistan stanet odnim iz liderov evrazii po rostu skladskoy nedvizhimosti k 2040 godu eabr Telegram Instagram Facebook Читать на узбекском

Какова ситуация с холодильными складами в Узбекистане На 1 октября 2025 года в Узбекистане действовали свыше 2 тысяч холодильных складов общей мощностью 1 14 млн тонн передаёт Институт макроэкономических и региональных исследований В том числе в процентах от общей мощности склады мощностью свыше 1000 тонн 46 3 склады мощностью 100 1000 тонн 50 3 склады мощностью менее 100 тонн 3 4 Отмечается что имеющиеся мощности покрывают в среднем лишь 4 9 от валового годового производства плодоовощной продукции Ранее LogiStan писал о том что с IV квартала 2024 года по III квартал 2025 года в Узбекистане ввели порядка 160 тысяч квадратных метров складских площадей Logistan info Логистика Склады и терминалы

К 2040 году доля онлайн торговли в розничном обороте стран Евразийского региона может достичь 20 25 К 2040 году доля онлайн торговли в розничном обороте в Евразийском регионе может достичь 20 25 сообщается в данных ЕАБР октябрь 2025 Согласно оценкам ритейл остается основным направлением использования складских площадей в большинстве стран региона Это стимулирует рост инвестиций в фулфилмент центры городские склады последней мили автоматизацию логистики Крупные ритейлеры все чаще передают логистику на аутсорс и спрос на 3PL провайдеров стремительно растет особенно в сегментах e commerce и FMCG товары повседневного спроса На этом фоне формируется новый класс логистических компаний строящих многофункциональные комплексы для обслуживания нескольких клиентов одновременно В этих условиях повышаются требования к качеству услуг и техническому оснащению складов отмечают в ЕАБР ЕАЭС Экономика centralasianow Подписаться на канал