Снижение продаж новостроек в рассрочку в Москве: доля сделок упала до 13-20%

Покупки новостроек в рассрочку резко упали в чем причины Рассрочка на которую еще весной приходилось до 70 продаж на рынке новостроек Москвы перестает быть массовым инструментом а становится точечным и целевым Сроки рассрочки тоже сокращаются и беспроцентных вариантов становится меньше Больше не массовая По данным CORE XP летом рассрочка использовалась в 30 сделок к октябрю уже в 19 20 По оценкам Инком Недвижимости доля сделок с рассрочкой с новостройками сократилась с 75 в первом квартале до 50 55 во третьем квартале В Метриум с 40 до 35 Сокращение продаж в рассрочку отмечают сами застройщики По оценкам группы Самолет доля сделок с использованием рассрочки на рынке новостроек Москвы снизилась с 22 3 летом до 13 7 Причины снижения доли рассрочек 1 Корректировка финансовой стратегии девелоперов и фокус на вовлечение клиентов в программы субсидированной ипотеки 2 Постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке и отмена дополнительных комиссий по семейной ипотеке 3 Ужесточение подходов застройщиков к выдаче рассрочки и требований банков 4 Повышение осознанности самих клиентов Рассрочки становятся короче Сейчас наибольший спрос на рассрочку до ввода дома в эксплуатацию 1 2 года В группе Самолет срок сократили с трёх до двух лет Подробнее о том почему застройщики стали реже продавать новостройки в рассрочку читайте в материале РБК Недвижимости новостройка Фото ALEXANDER V EVSTAFYEV Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Доля сделок с рассрочкой в столичных новостройках сильно упала Весной на инструмент приходилось до 70 продаж на первичке сейчас же он стал более точечным По различным оценкам в третьем квартале доля сделок с рассрочкой составила от 30 до 50 пишут в РБК Недвижимость Застройщики также отмечают падение таких продаж при этом говорят о росте сделок по обычной ипотеке и полной оплате жилья Среди основных причин постепенное снижение ставок по рыночной ипотеке и отмена допкомиссий по семейной теперь девелоперы стараются вовлечь клиентов в программы субсидированной ипотеки или сделать внушительную скидку за полную оплату ужесточение требований банков изменение подхода к оценке платежеспособности клиентов Также девелоперы стали отказываться от длительных рассрочек программы на 5 и 10 лет не прижились самая востребованная сегодня около 2 лет Новостройка по расчету

Доля рассрочек при покупке жилья сокращается граждане вероятно наконец поняли что такая щедрость застройщиков загоняет их еще сильнее в долговую кабалу Доля рассрочки на рынке жилых новостроек в Москве сократилось с 30 что было зафиксировано летом 2025 года до текущих 19 20 подсчитали в CORE XP По оценкам Инком Недвижимости доля сделок с рассрочкой с новостройками сократилась с 75 в первом квартале до 50 55 во третьем квартале В Метриум с 40 до 35 Сроки рассрочки тоже сокращаются Сокращение продаж в рассрочку отмечают сами застройщики По оценкам группы Самолет доля сделок с использованием рассрочки на рынке новостроек Москвы снизилась с 22 3 летом до 13 7 Как ранее неоднократно сообщал ЖБЗ рассрочки от застройщиков только увеличивает конечную цену недвижимости для покупателей Этим в свое время даже озаботился ЦБ настаивавший на прекращении массовости такой практики

Популярность рассрочек на рынке столичных новостроек снижается По разным оценкам с лета их доля в сделках сократилась на 10 20 п п пишет РБК У ФСК доля рассрочек в строящемся бизнес классе составляла 20 7 в готовом 26 9 К началу октября эти цифры снизились до 10 и 5 соответственно При этом выросли доли ипотеки с 28 до 55 и полной оплаты с 20 до 25 У Самолета доля рассрочек снизилась с 22 3 летом до 13 7 В компании рассказали что целенаправленно уменьшили срок рассрочки до 2 лет чтобы снизить для себя риски и повысить финансовую эффективность компании Это ожидаемый тренд Девелоперы навыдавали рассрочек но эскроу счета они не позволяют нормально пополнять Вот теперь все корректируют свои финансовые стратегии и переориентируются на субсидированную ипотеку При этом Минстрой с ЦБ еще ведут переговоры по урегулированию механизма выдачи рассрочки после ввода жилья По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина уже даже почти договорились давать рассрочку планируют с учетом кредитных историй покупателей chtogderealty

Продажи новостроек в рассрочку в Москве резко сокращаются доля сделок снизилась с 70 весной этого года до 13 20 к октябрю РБК smartlab news i 166710

Продажи новостроек в рассрочку в Москве стремительно падают Весной доля сделок составляла около 70 однако к октябрю упала до уровня 13 20 источник РБК investing investing

Среди всех покупок в рассрочку в 93 случаев она повлияла на решение о покупке И 60 клиентов решились на приобретение только благодаря возможности рассрочки Такие данные получил Совкомбанк в ходе своего исследования Рассрочка и крупные покупки в 2025 году Главный вывод рассрочка работает как сильный коммерческий инструмент она влияет на решение купить увеличивает средний чек повышает готовность покупать дороже и помогает не терять клиента в момент выбора Именно возможность оплатить частями стала определяющим фактором для 64 запланированных и 49 спонтанных покупок оплаченных в рассрочку Готовность к крупным тратам в торговых категориях остается высоким более 80 россиян открыты к крупным покупкам до конца года около 45 уже планируют их совершить В корзине ближайших решений бытовая техника и электроника 50 товары для дома и интерьера 35 ремонт и строительство 32 путешествия 30 авто 29 одежда и обувь 25 Чаще в рассрочку приобретают бытовую технику и электронику 41 респондентов указали эти товары среди своих последних покупок в рассрочку Среди конкретных наименований товаров чаще всего упоминались холодильники смартфоны компьютеры и ноутбуки телевизоры и стиральные машины Структура чеков показывает что рассрочка массово работает в средней полке около 54 покупок в рассрочку укладываются до 30 тысяч рублей около 76 до 50 тысяч рублей Рассрочка особенно важна для товаров длительного пользования среди покупателей электроники бытовой техники и мебели 52 считают наличие рассрочки важным Для регулярных и сезонных покупок менее значима 22 отмечают важность 17 нейтральны 61 не видят необходимости Еще больше интересных подробностей исследования на сайте Оборот ру