Анализ: Семейная ипотека в России в разных городах - от выгодной до дорогой

Однушка в ипотеку для семей стала выгоднее аренды жилья в крупных городах России Стоимость аренды квартиры оказалась выше платежей по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру в каждом четвертом крупном городе России Аналитики подсчитали что в Калининграде покупка жилья по госпрограмме уже выгоднее найма на 21 В числе городов где покупка жилья по льготной программе становится финансово оправданной Рязань Ярославль Екатеринбург Ставрополь Красноярск Липецк Ростов на Дону и Пермь При этом в таких городах как Москва Сочи Севастополь и Казань ипотечные платежи превышают рыночную стоимость найма в 2 3 раза kvadratnymaster

По данным исследования проведенного аналитиками платформы Циан в почти четверти крупных российских городов семейные ипотеки на однокомнатные квартиры оказываются менее выгодными чем съем жилья Среди городов попадающих в эту категорию можно выделить Калининград Рязань Ярославль Екатеринбург Ставрополь Красноярск Липецк Ростов на Дону и Пермь В этих регионах при наличии первоначального взноса приобретение новых квартир оказывается более выгодным вариантом по сравнению с арендой В то же время в таких городах как Москва Сочи Севастополь и Казань условия семейной ипотеки не соответствуют ожиданиям В этих местах ежемесячные выплаты по ипотечным займам часто превышают стоимость аренды в два или даже три раза

Аналитики платформы Циан провели исследование и обнаружили что в почти 25 крупных российских городов суммы выплат по семейной ипотеке на однокомнатные квартиры ниже чем стоимость аренды В список таких городов вошли Калининград Рязань Ярославль Екатеринбург Ставрополь Красноярск Липецк Ростов на Дону и Пермь В этих населенных пунктах при возможности внести первоначальный взнос покупка квартиры в новостройке оказывается более выгодной чем аренда С другой стороны в таких городах как Москва Сочи Севастополь и Казань условия ипотечного кредитования по программе для семей не соблюдают установленные лимиты В этих регионах выплаты по ипотеке могут заметно превышать арендные цены в два три раза

Циан семейная ипотека в ряде городов выгоднее аренды В девяти из 40 крупнейших городов России платежи по семейной ипотеке за однушку оказались ниже арендных ставок на 3 21 сообщает Циан Среди таких городов Калининград Рязань Ярославль Екатеринбург Ставрополь Красноярск Липецк Ростов на Дону и Пермь В Калининграде выгода максимальна ипотека дешевле аренды на 21 А вот в Москве Сочи Севастополе и Казани платежи по семейной ипотеке наоборот в 2 3 раза выше аренды Год назад ипотека была выгоднее аренды почти в дважды большем числе городов 19 против нынешних 9 Причина рост цен на новостройки 12 за год против 3 по аренде wearestroyka

Купить дешевле чем снимать Согласно исследованию Циан в девяти из 40 крупнейших городов России включая Калининград Екатеринбург и Красноярск ежемесячный платеж по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру стал ниже арендной ставки что делает покупку выгоднее при наличии средств на первоначальный взнос Однако количество таких городов сократилось по сравнению с прошлым годом поскольку цены на новостройки за год выросли в среднем на 12 что значительно превысило рост аренды 3 и в таких городах как Москва Сочи и Казань ипотечные платежи по прежнему превышают арендные в 2 3 раза Например в Калининграде средний платеж по семейной ипотеке на 21 ниже арендной ставки все на Кнайпхоф Монолит

Семейная ипотека почти в четверти крупных городов России обходится дешевле аренды В Калининграде средний платеж по семейной ипотеке на 21 ниже арендной ставки

Платежи по семейной ипотеке в большей части крупных российских городов выше арендных ставок подсчитали аналитики цифровой платформы операций с недвижимостью Циан Как сообщает РИА Новости в их числе оказался Барнаул где платеж за ипотеку на однокомнатную квартиру на 11 выше чем стоимость месячной аренды жилья www bankfax ru news 163808

Аренда жилья в Казани гораздо дешевле семейной ипотеки Даже по льготной ставке ежемесячный платеж за однушку оказался на 194 выше стоимости аренды такой же квартиры Данные привели РИА Новости со ссылкой на ЦИАН Вечерка в MAX в Telegram

Как отличаются платежи по ипотеке и за аренду квартиры в Саратове Ответ никак Специалисты Циана изучили рынок аренды жилья в 40 крупных городах страны а также проанализировали платежи по ипотеке При исследовании за основу бралось что человек или снимает однокомнатную квартиру или купил однушку по программе семейной ипотеке В большинстве населенных пунктов в 2025 году платеж по кредиту оказался выше арендной ставки Ипотека доступнее аренды в Калининграде на 21 Рязани 20 Ярославле на 13 и еще в шести крупных городах страны В нескольких региональных центрах платежи сопоставимы Одним из них оказался Саратов По данным Циана снять однокомнатную квартиру в городе можно в среднем за 22 8 тысячи рублей средний платеж по семейной ипотеке за такое же жилье 22 6 тысячи рублей При этом год назад ипотека была доступнее аренды на 2 Аналитики объясняют это тем что квартиры в новостройках дорожают быстрее чем повышаются арендные ставки

В Москве семейная ипотека по однокомнатным квартирам заметно дороже аренды платежи по кредиту в два три раза превышают арендные ставки показывают данные цифровой платформы Циан В отличие от большинства крупных городов России где семейная ипотека зачастую выгоднее аренды в столице такая программа менее доступна По сравнению с девятью городами где ипотечные платежи дешевле аренды и тремя где они примерно равны Москва входит в группу где рост стоимости жилья в новостройках существенно опережает рост арендных цен Это делает покупку квартиры по семейной ипотеке менее привлекательной по сравнению с арендой moscowlenta