Рекордный ввод складской недвижимости в России

Нюансы складской работы. По оценкам Nikoliers, в этом году в России заявлен ввод 4,55 млн кв. м складской недвижимости +55,3% . Это самый высокий показатель за последние десять лет. Другие консалтеры дают ещё более высокие цифры: CORE.XP - 5,3 млн кв. м, NF Group - 5,9 млн кв. м. Что характерно - активность смещается в регионы. В Nikoliers прогнозируют, что в этом году Москва и область впервые уступят первое место: на его долю приходится 41,7% заявленных площадей, на Санкт-Петербург - 9,7%, на остальные субъекты РФ - 48,7%. Рынок под негативным влиянием высокой ставки ЦБ и растущей себестоимости строительства, но продолжает расти сам.

Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международной консалтинговой компании Nikoliers. «Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. Однако в ближайшее время объем ввода не сможет удовлетворить растущий спрос, аналитики прогнозируют дефицит складских помещений в ключевых региональных логистических центрах. По данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году суммарный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в регионах составил 3,3 млн кв. м, что равно показателю Московского региона. В исследовании отмечается, что 82% приходятся на сделки формата build-to-suit строительство под заказчика . Пожар на складе Wildberries в начале года и несколько других крупных случаев в 2022–2023 годах привели к увеличению тарифов на договоры страхования такой недвижимости, а оценка складских помещений и отбор клиентов стали жестче.

Рекордный ввод складской недвижимости в России Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международ... читать полностью Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международ... читать полностью Нюансы складской работы. По оценкам Nikoliers, в этом году в России заявлен ввод 4,55 млн кв. м складской недвижимости ... читать полностью Россияне зарабатывают на инвестициях в склады и офисы На рынке разбирают складские помещения и офисы. Вкладываются в ко... читать полностью Инвестирование в коммерческую недвижимость — эффективный способ увеличить доходы. Теперь можно стать инвестором в закрыт... читать полностью

Инвестирование в коммерческую недвижимость становится все более доступным благодаря сниженному порогу входа в закрытые ПИФы. Сейчас каждый может стать инвестором в высококлассные складские комплексы всего за 30 000 рублей. Это позволит получить доход от аренды и обеспечит защиту капитала от инфляции. Фонды СФН приобретают несколько объектов в разных городах, что снижает риски для инвесторов. Такой вид инвестиций уже доступен в СберБанк Онлайн, и вы можете стать совладельцем коммерческой недвижимости, перейдя по ссылке.

Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международной консалтинговой компании Nikoliers. «Склады следуют за развитием и онлайн-, и классического ритейла. Теперь, охватив крупнейшие города-миллионники, локомотивы рынка выходят в города с меньшим населением и в восточную часть России», — говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко. Однако в ближайшее время объем ввода не сможет удовлетворить растущий спрос, аналитики прогнозируют дефицит складских помещений в ключевых региональных логистических центрах. По данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году суммарный объем сделок на российском рынке складской недвижимости в регионах составил 3,3 млн кв. м, что равно показателю Московского региона. В исследовании отмечается, что 82% приходятся на сделки формата build-to-suit строительство под заказчика . Пожар на складе Wildberries в начале года и несколько других крупных случаев в 2022–2023 годах привели к увеличению тарифов на договоры страхования такой недвижимости, а оценка складских помещений и отбор клиентов стали жестче.

Россияне зарабатывают на инвестициях в склады и офисы На рынке разбирают складские помещения и офисы. Вкладываются в коммерческую, в том числе складскую недвижимость и розничные инвесторы, то есть физические лица. Такая возможность появилась у них благодаря паевым инвестиционным фондам ПИФ . Минимальный порог входа чуть превышает 100 тысяч рублей. В целом рынок складской недвижимости оценивается как один из лучших выборов в 2024 году, считают опрошенные "РГ" участники рынка.

Инвестирование в коммерческую недвижимость — эффективный способ увеличить доходы. Теперь можно стать инвестором в закрытые ПИФы с небольшой суммой, что ранее было недоступно для многих. Например, вложив всего 30 тысяч рублей, можно стать совладельцем высококлассных складских комплексов с высоким спросом и перспективами роста стоимости. Коммерческая недвижимость доказала свою ценность как инструмент защиты от инфляции, предлагая совладельцам разнообразные объекты по разным городам для снижения рисков. При этом арендаторами выступают известные компании с динамичным ростом бизнеса, а все объекты застрахованы. Вложения в ЗПИФы уже доступны через СберБанк Онлайн, где можно стать совладельцем коммерческой недвижимости, переходя по ссылке.

Рекордный ввод складской недвижимости в России Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международ... читать полностью Рекордные 4,5 млн кв. м складской недвижимости заявлены к вводу в эксплуатацию на 2024 год, следует из данных международ... читать полностью Нюансы складской работы. По оценкам Nikoliers, в этом году в России заявлен ввод 4,55 млн кв. м складской недвижимости ... читать полностью Россияне зарабатывают на инвестициях в склады и офисы На рынке разбирают складские помещения и офисы. Вкладываются в ко... читать полностью Инвестирование в коммерческую недвижимость — эффективный способ увеличить доходы. Теперь можно стать инвестором в закрыт... читать полностью