Анализ рисков затоваривания на рынке новостроек в России

В КБР существует риск затоваривания на рынке новостроек так как темпы ввода жилья превышают динамику продаж в 6 2 раза сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на ЕРЗ РФ Темпы вывода первичных квартир на рынок в Дагестане превышают темпы продаж в 32 6 раза в Туве 9 7 раза Общая закономерность в этих субъектах следующая при низких объемах продаж застройщики не скорректировали свои планы и продолжают активно выводить новые проекты Темпы запуска нового жилья здесь существенно опережают темпы спроса объясняют эксперты gazetayuga

Самые высокие риски затоваривания на рынке новостроек по состоянию на начало осени зафиксированы в Дагестане Туве и Саратовской области рассказали РИА Новости эксперты Это значит что в этих регионах первичных квартир на рынок выводится в разы больше чем продается жилья Например в Дагестане темпы вывода превышают темпы продаж почти в 33 раза Подробная статистика по регионам и о том где наоборот квартиры покупают намного чаще и складывается дефицит предложения в нашем канале про недвижимость Подписаться на РИА Новости

Где новостроек слишком много назвали регионы с наибольшим риском затоваривания Аналитики портала ЕРЗ РФ выявили регионы где темпы вывода квартир на первичный рынок значительно опережают реальные продажи риск затоваривания самый высокий в Дагестане 32 6 Туве 9 7 и Саратовской обл 6 4 В Кабардино Балкарии и Якутии вывод новых лотов тоже превышает спрос в 6 1 и 4 1 соответственно Причина простая при низких продажах застройщики не сократили планы новые проекты продолжают попадать на рынок быстрее чем их успевают покупать Это порождает излишки предложения и усиливает конкуренцию между застройщиками Есть и обратные примеры в Тверской обл спрос превышает вывод в 9 раз в Приморье в 5 3 раза в Санкт Петербурге в 2 5 раза в Рязанской обл в 2 4 а в Подмосковье в 2 2 раза там новые проекты раскупаются быстро Между ними стабильные рынки с минимальным опережением запуска над продажами в пределах 5 4 8 Новосибирская Тюменская и Кировская области Адыгея и Хакасия спрос и предложение там сбалансированы Недвижимость Live Dzen