Объем сделок со складами в Подмосковье снизится на 43% к 2025 году, несмотря на рост ввода новых площадей

Сделки со складами в Подмосковье упадут на 43 Remain По итогам 2025 года объём сделок со складами в Московском регионе снизится до 1 6 млн м² При этом ввод складских площадей наоборот резко увеличится до 2 4 млн м² 68 к 2024 году В ряде кластеров уже фиксируется заметная вакансия Домодедово 10 Новорижское направление 21 Александр Федоров директор департамента складской и промышленной недвижимости компании Remain Инвесторам стоит обратить внимание на объекты в дефицитных локациях и сегмент light industrial где спрос остается стабильным Для арендаторов текущий период возможность заключить договоры на выгодных условиях со скидками до 10 15 Мы ожидаем что до конца 2025 года рынок нащупает дно и при дальнейшем смягчении денежно кредитной политики Центробанка ставки могут начать расти уже в конце 2026 года

С начала года в столице введено 1 2 млн кв м недвижимости по программе МПТ аналитика На сентябрь 2025 года совокупный объем складской и производственной недвижимости реализуемой жилыми девелоперами по соглашениям с городом составляет 2 4 млн кв м Дополнительно заявлено еще 3 5 млн кв м однако льготы по этим проектам пока не согласованы Такими данными поделились аналитики IBC Real Estate

Remain объем сделок со складами в Московском регионе упадет на 43 Объем сделок со складами Московского региона по итогам 2025 года упадет на 43 по сравнению с 2024 годом до 1 6 миллиона квадратных метров в то время как ввод складской недвижимости вырастет прогнозирует директор департамента складской и промышленной недвижимости компании Remain Александр Федоров На конъюнктуру влияет крайне низкий потребительский спрос в России на фоне высокой инфляции и дорогих банковских кредитов Девелоперы активизировали спекулятивное строительство на волне высокого спроса прошлых лет но текущий спрос не успевает за предложением что оказывает давление на реальный уровень ставок аренды и стоимости покупки складской недвижимости рассказал Федоров РИА Недвижимость По его словам за девять месяцев текущего года в Москве и области уже ввели 690 тысяч квадратных метров складов а до конца года ожидается еще 1 71 миллиона квадратов складских площадей Таким образом ввод складов в регионе по итогам 2025 года вырастет на 68 по сравнению с 2024 годом до 2 4 миллиона квадратных метров По данным компании в некоторых ключевых складских кластерах региона вакансия уже сегодня превышает 10 как например в кластере Домодедово 10 и Новорижском 21 Федоров добавил что в сложившихся условиях собственники вынуждены быть более гибкими и лояльными к арендаторам и взвешенно подходить к новому строительству Инвесторам стоит обратить внимание на объекты в дефицитных локациях и сегмент light industrial где спрос остается стабильным Для арендаторов текущий период возможность заключить договоры на выгодных условиях со скидками до 10 15 Мы ожидаем что до конца 2025 года рынок нащупает дно и при дальнейшем смягчении денежно кредитной политики Центробанка ставки могут начать расти уже в конце 2026 года резюмировал он

Объем сделок со складами Московского региона по итогам 2025 года упадет на 43 по сравнению с 2024 годом до 1 6 млн кв м в то время как ввод складской недвижимости вырастет прогнозирует директор департамента складской и промышленной недвижимости Remain Александр Федоров На конъюнктуру влияет крайне низкий потребительский спрос в России на фоне высокой инфляции и дорогих банковских кредитов Девелоперы активизировали спекулятивное строительство на волне высокого спроса прошлых лет но текущий спрос не успевает за предложением что оказывает давление на реальный уровень ставок аренды и стоимости покупки складской недвижимости рассказал Федоров ria realty По его словам за девять месяцев текущего года в Москве и области уже ввели 690 тысяч кв м складов а до конца года ожидается еще 1 71 млн квадратов складских площадей Таким образом ввод складов в регионе по итогам 2025 года вырастет на 68 по сравнению с 2024 годом до 2 4 млн кв м По данным компании в некоторых ключевых складских кластерах региона вакансия уже сегодня превышает 10 как например в кластере Домодедово 10 и Новорижском 21 Федоров добавил что в сложившихся условиях собственники вынуждены быть более гибкими и лояльными к арендаторам и взвешенно подходить к новому строительству Инвесторам стоит обратить внимание на объекты в дефицитных локациях и сегмент light industrial где спрос остается стабильным Для арендаторов текущий период возможность заключить договоры на выгодных условиях со скидками до 10 15 Мы ожидаем что до конца 2025 года рынок нащупает дно и при дальнейшем смягчении денежно кредитной политики Центробанка ставки могут начать расти уже в конце 2026 года резюмировал он Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В рамках заключенных с городом соглашений жилые девелоперы взяли на себя обязательства по строительству складской и производственной недвижимости совокупным объемом 2 4 млн кв м Такие данные приводит консалтинговая компания IBC Real Estate на сентябрь 2025 года retailНовости