Арендные ставки в Москва Сити на 96% выше среднего по городу

Аренда в ММДЦ Москва сити на 96 дороже среднего показателя по городу аналитика За 2025 год среднерыночная ставка аренды в Москва Сити увеличилась на 18 достигнув 80 486 рублей за кв м в год Этот показатель на 96 превышает среднюю ставку по другим деловым кластерам столицы 41 134 рубля за кв м в год С 2023 года по III квартал 2025 года ставки выросли вдвое что существенно превышает динамику других сегментов рынка офисы

По итогам августа 2025 года доля офисного стока классов А Prime на территории ММДЦ Москва Сити достигла 22 от общего объема в Москве Согласно данным Nikoliers за 2025 год среднерыночная ставка аренды в ММДЦ выросла на 18 достигнув по итогам III квартала 80 486 руб кв м год Этот показатель на 96 превышает среднее значение по другим столичным кластерам 41 134 руб кв м год что подчеркивает уникальный статус локации Общий объем предложения офисных площадей в Москва Сити по итогам III квартала 2025 года составляет 1 662 тыс кв м в 2024 году 1 571 тыс кв м Объем ввода новых объектов за третий квартал составил 91 3 тыс кв м в БЦ IСity В 2026 году ввод новых объектов не планируется На 2027 год запланирован ввод башни МФК СИТИ 4 73 тыс кв м и прогнозируется снижение уровня вакансии до 2 3 Источник пресс релиз

Главная бизнес локация ставка аренды в Москва Сити почти в два раза превышает среднее значение в других столичных офисах Москва Сити продолжает подтверждать свой статус ключевой локации для российского и международного бизнеса демонстрируя устойчивый рост арендных ставок и минимальный уровень вакансии По итогам августа 2025 года доля офисного стока классов А Prime на территории кластера достигла 22 от общего объема в Москве За 2025 год среднерыночная ставка аренды в Москва Сити выросла на 18 достигнув по итогам III квартала 80 5 тыс рублей за кв метр в год Этот показатель на 96 превышает среднее значение по другим столичным кластерам 41 1 тыс рублей за квадрат в год Динамика роста ставок в Москва Сити за период с 2023 по III квартал 2025 года увеличившихся в два раза многократно превышает темпы прироста в других субрынках Прогнозируется что по итогам 2025 года среднерыночная ставка составит 81 9 тыс рублей за кв метр в год в 2026 году 84 2 тыс рублей а в 2027 году 86 тыс рублей Общий объем предложения офисных площадей в Москва Сити по итогам III квартала 2025 года почти достиг 1 7 млн кв метров В 2024 году показатель составлял около 1 6 млн квадратов Объем ввода новых объектов за III квартал составил 91 3 тыс кв метров В 2026 году ввод новых объектов не планируется что связано с исчерпанием земельных участков для нового строительства после девелоперской активности в период 2007 2017 гг