Спрос на загородное строительство в России упал в 10 раз из-за высоких ипотечных ставок

В России рухнул спрос на строительство частных домов Сокращение до 7 10 раз за год Несмотря на то что интерес к строительству загородного жилья сохраняется на высоком уровне в сделки он не конвертируется Среди причин падения спроса эксперты называют высокие ставки по ипотеке переход на эскроу счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года а также исчерпание спроса По данным Дом РФ за семь месяцев этого года россияне оформили 13 2 тыс кредитов на строительство частных домов на общую сумму 99 8 млрд руб По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это почти в семь раз меньше в количественном выражении и в 4 5 раза в денежном В Ассоциации деревянного домостроения АДД падение спроса в целом по рынку загородного строительства оценивают еще выше по их данным в первом полугодии число сделок на рынке загородного строительства упало в десять раз относительно аналогичного периода 2024 го Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов Несмотря на резкое падение спроса текущий год все же нельзя назвать провальным его можно охарактеризовать как период болезненной коррекции и очищения рынка Падение спроса в сегменте загородного строительства за август эксперты оценил в 70 к августу 2024 го Если в 2023 2024 годах наблюдался перегретый рынок с большим объемом сделок часто без первоначального взноса то сейчас рынок возвращается к более адекватным и устойчивым показателям Заморозка строек и банкротства подрядчиков Падение спроса на строительство частных домов привело к заморозке уже начатых строек из за невозможности получить выгодное финансирование а также банкротство подрядчиков Еще одна проблема этого года связана с кредитованием и невыполнением условий возобновляемых кредитных линий со стороны строительных компаний Компании с кассовыми разрывами получая деньги на новое строительство по эскроу счетам пытаются ими закрыть старые дыры Это приводит к просрочкам по возобновляемым кредитным линиям ВКЛ после чего банки прекращают кредитование пояснил Рамиль Усманов ИЖС загородка Подпишитесь на канал

Спрос на загородное жилье упал в 10 раз Текущий год стал трансформационным для рынка загородного строительства из за дорогой ипотеки и реформы с эскроу счетами Спрос на частные дома значительно упал россияне оформили только 13 2 тыс ипотек на 99 8 млрд руб что в разы меньше чем в прошлом году Ассоциация деревянного домостроения оценивает падение спроса еще выше в 10 раз чем в первом полугодии 2024 года В 2025 году зафиксировано двукратное снижение спроса на загородные дома по сравнению с 2024 годом что связано с ростом ипотечных ставок и окончанием льготной программы Доля ипотечных сделок снизилась в то время как рассрочка стала более распространенной Президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов отметил что текущий год это период болезненной коррекции а падение спроса в августе составило 70 по сравнению с прошлым годом На рынке наблюдаются проблемы замораживание строек банкротства подрядчиков и рост числа обманутых дольщиков что ставит под угрозу выполнение обязательств Кредитование также стало проблемой так как строительные компании используют новые средства для покрытия старых долгов что ведет к просрочкам Спрос на дома уменьшился покупатели предпочитают более компактные и экономичные варианты Работы ведутся по самострою стоимость недвижимости снижается Мнение руководителя компании Архангельский лес Домостроение Летом спад был меньше Но неизвестно как пройдет третий квартал Поэтому по России за год падение будет точно в пять раз до 100 тыс сделок Но есть вариант что будет критически низкая потребительская активность переход в реальные сделки и по году падение может быть в десять раз ниже от темпов которые были до 1 июля 2024 года Андрей Елуков ижс ИЖС в России

Какие обстоятельства способствуют снижению интереса к строительным услугам Согласно данным предоставленным Домом РФ с начала 2025 года в России было выдано всего 13 2 тысячи ипотек для строительства индивидуальных домов что в семь раз превышает аналогичный показатель прошлого года В то же время объем кредитования упал в 4 5 раза Ассоциация деревянного домостроения АДД сообщает что интерес к возведению загородных жилых объектов уменьшился в десять раз по сравнению с прошлым годом К причинам снижения спроса можно отнести высокие процентные ставки по ипотечным кредитам в сентябре они составили 22 31 внедрение эскроу счетов для подрядчиков а также рекордное внимание к строительству в предыдущем году что привело к исчерпанию накопленных потребностей в этой сфере Кроме того снижение интереса к строительству также связано с приостановкой ряда проектов и банкротством строительных компаний что негативно сказалось на активности в данной области Отрасль сталкивается с ростом числа банкротств фирм применяющих устаревшие и рискованные методы работы

Каковы основные причины снижения интереса к строительным услугам По информации Дом РФ в первые семь месяцев 2025 года в России было зарегистрировано всего 13 2 тысячи ипотечных кредитов на строительство частных домов что в семь раз меньше по сравнению с предыдущим годом Объем кредитных средств сократился в 4 5 раза Ассоциация деревянного домостроения АДД указывает на то что интерес к строительству загородных домов упал в десять раз в сравнении с предыдущим годом Среди факторов приводящих к снижению спроса можно выделить высокие процентные ставки по ипотечным кредитам в сентябре она составила 22 31 введение эскроу счетов для подрядчиков а также рекордный интерес к строительству в прошлом году который исчерпал накопленное желание строить Кроме того падение интереса к строительству также связано с приостановкой ряда проектов и банкротствами строительных компаний что оказало негативное влияние на активность в этой сфере Отрасль столкнулась с волной банкротств фирм которые пользовались устаревшими и рискованными методами работы

Спрос на строительство домов рухнул в чем причины По данным Дом РФ за первые семь месяцев 2025 года россияне оформили 13 2 тыс кредитов на строительство частных домов что в 7 раз меньше по количеству и в 4 5 раза меньше по денежному объему Ассоциация деревянного домостроения АДД оценивает падение спроса на загородное строительство в 10 раз по сравнению с прошлым годом Падение спроса связано с несколькими факторами высокими ипотечными ставками средняя ставка на сентябрь 22 31 переходом на эскроу счета по договорам подряда высокой базой прошлого года и исчерпанием отложенного спроса Кроме того падение спроса привело к заморозке строек и банкротствам подрядчиков что также снизило активность на рынке Рынок столкнулся с волной банкротств компаний работающих по старым рискованным моделям Подробнее читайте в нашем материале дом Фото anatoliy gleb Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Спрос на строительство частных домов в 2025 году рухнул в 7 10 раз пишет РБК со ссылкой на данные Дом РФ Согласно им за семь месяцев этого года россияне оформили лишь 13 2 тысяч кредитов под ИЖС на общую сумму 99 8 миллиардов Это в семь раз меньше чем за такой же период 2024 го по количеству и в 4 5 раза меньше в деньгах Среди основных причин заградительные ставки по рыночной ипотеке окончание массовой льготной программы что в прошлом году привело к рекордным выдачам введение эскроу счетов и банальное исчерпание спроса возникшего после пандемии nedvizhna

Спрос на строительство частных домов в России упал в 7 10 раз Среди причин эксперты называют высокие ставки по ипотеке переход на эскроу счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года За семь месяцев этого года россияне оформили 13 2 тыс кредитов на строительство частных домов на общую сумму 99 8 млрд руб По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это почти в семь раз меньше в количественном выражении и в 4 5 раза в денежном В январе июле 2024 года на те же цели банки выдали 89 4 тыс кредитов на 452 9 млрд руб

Спрос на строительство домов рухнул в чем причины По данным Дом РФ за первые семь месяцев 2025 года россияне оформили 13 2 тыс кредитов на строительство частных домов что в 7 раз меньше по количеству и в 4 5 раза меньше по денежному объему Ассоциация деревянного домостроения АДД оценивает падение спроса на загородное строительство в 10 раз по сравнению с прошлым годом Падение спроса связано с несколькими факторами высокими ипотечными ставками средняя ставка на сентябрь 22 31 переходом на эскроу счета по договорам подряда высокой базой прошлого года и исчерпанием отложенного спроса Кроме того падение спроса привело к заморозке строек и банкротствам подрядчиков что также снизило активность на рынке Рынок столкнулся с волной банкротств компаний работающих по старым рискованным моделям По уши в Бетоне канал

В России рухнул спрос на строительство частных домов Спрос на строительство частных домов в этом году упал в 7 10 раз Среди причин эксперты называют высокие ставки по ипотеке переход на эскроу счета по договорам подряда и высокую базу прошлого года Подробнее www ancb ru news read 20096 строительство спад ИЖС жилье

Ввод индивидуальных домов замедлился в Ленобласти Ввод индивидуальных домов в Ленинградской области в январе июле этого года составил 2 235 млн кв м следует из данных Петростата По сравнению с аналогичным периодом 2024 г ввод ИЖС увеличился на 11 3 Однако в этом году темпы роста замедлились Так в январе июле прошлого года в регионе ввод индивидуальных домов составил 2 008 млн кв м что на 26 больше чем за первые семь месяцев 2023 г За полный 2024 г в регионе было введено 2 7 млн кв м индивидуальных домов к 2023 г прирост составил 8 3 В прошлом году доля ИЖС от общего объема жилья включая индивидуальные и многоквартирные дома составила 66 4 По итогам первых семи месяцев 2025 г доля индивидуальных домов достигла 88 6 То что в этом году темпы ввода ИЖС в Ленобласти начали замедляться во многом связано с ситуацией на рынке ипотечного кредитования говорят опрошенные изданием эксперты Фактически на рынке ИЖС основным драйвером на протяжении последних нескольких лет была ипотека с господдержкой Но основная программа льготной ипотеки по ставке 8 как для первичного жилья так и для ИЖС завершилась 1 июля 2024 г Условия по семейной ипотеке по ставке 6 были скорректированы В связи с отменой основной программы льготной ипотеки и коррекции условий по семейной ипотеке спрос на кредиты для строительства частных домов резко упал Как следует из данных Центробанка в январе июле 2025 г в Ленобласти было оформлено 417 ипотечных жилищных кредитов на строительство индивидуальных домов что в 5 3 раза меньше чем за аналогичный период 2024 г Подробнее в материале на нашем сайте Freepik Подпишитесь на Ведомости Северо Запад